يختلف نموذج عقد الإيجار القياسي باختلاف الأمور المتعلقة بالتأجير حيث تمكنت السعودية من إبرام عقد إيجار موحد يسهل الكثير من الأمور، خاصة الحالات التي تذهب إلى دائرة العدل في المملكة، بما في ذلك مشاكل العقود، ونحن نقوم بذلك. تعلم من خلال جني الأموال النموذج من عقد الإيجار، نخبرك أيضًا بمدى أهميته وما يجب تضمينه في هذا العقد.
اقرأ أيضًا نموذج إيجار الأعمال التجارية وعينات المستندات وملفات PDF
جدول المحتويات
- نموذج لاتفاقية إيجار قياسية
- ما الذي تتضمنه اتفاقية الإيجار القياسية
- بيانات المالك في اتفاقية الإيجار القياسية
- معلومات المستأجر في اتفاقية الإيجار القياسية
- بيانات الاستثمار العقاري في عقد الإيجار القياسي
- بيانات الوحدة التأجيرية
- أهم ثلاث بنود في اتفاقية الإيجار القياسية
- أهم البنود الأخرى في اتفاقية الإيجار القياسية
نموذج لاتفاقية إيجار قياسية
عقد الإيجار الموحد له أهمية كبيرة حيث أنه أحد أنواع العقود التي تقلل من الوقت والجهد المطلوبين من قبل المستفيد، حيث يتم الحفاظ على جميع حقوق جميع الأطراف الموقعة في العقد ولا يشترط عقد الإيجار الموحد الة لاحقًا من قبل المحكمة حتى الوصول إلى قيمة الإيجار. يقيد عقد الإيجار الحالات التي يلزم فيها الوصول إلى المحاكم أو وكالات إنفاذ القانون في السعودية.
يمكنك تنزيل نموذج العقد من هنا.
اقرأ أيضا نموذج اتفاقية شراكة بين طرفين الأول برأس مال والثاني بخبرة (جهد)
ما الذي تتضمنه اتفاقية الإيجار القياسية
تحتوي اتفاقية الإيجار القياسية على الكثير من البيانات المختلفة أولاً، هناك معلومات حول العقد نفسه، ثم يأتي إلى ما يلي
- يغطي رقم سجل العقد ونوع العقد، بالإضافة إلى رقم سجل العقد الأساسي.
- ينظم تاريخ إبرام العقد وكذلك مكان إبرام العقد.
- يتناول هذا البند أيضًا تاريخ بدء مدة الإيجار وتاريخ انتهاء مدة الإيجار.
بيانات المالك في اتفاقية الإيجار القياسية
- يتم كتابة اسم المالك في الحقل الأول من البيانات.
- ويتبع ذلك الإشارة إلى جنسية المالك وطبيعة هويته الوطنية.
- رقم الهوية مكتوب أيضًا، متبوعًا بالبريد الإلكتروني، إن وجد، ثم رقم الهاتف المحمول ونسخة من الهوية.
معلومات المستأجر في اتفاقية الإيجار القياسية
في بيانات المستأجر في اتفاقية الإيجار القياسية، يتم إدخال نفس البيانات التي تم كتابتها للمالك نفسه، سواء كانت الجنسية أو رقم الهوية أو رقم الهاتف المحمول أو نسخة من الهوية أو البريد الإلكتروني ونوع الهوية الوطنية، بشرط أن تمت كتابة جميع البيانات بشكل صحيح لضمان حقوق كل من المستأجر والمالك.
وتجدر الإشارة إلى أن بيانات ممثل المستأجر مدرجة في عقد الإيجار والاسم موجود أمام الحقل الذي يمثل فيه المستأجر نفسه.
بيانات الاستثمار العقاري في عقد الإيجار القياسي
ونأتي إلى بند آخر مهم في اتفاقية الإيجار القياسية، وهو البند الذي يحتوي على منشأة العقار وتفاصيل الوسيط. من أهم الأشياء المطلوبة في هذه الفقرة ما يلي
- يشترط تقديم اسم المنشأة العقارية متبوعًا باسم المنشأة العقارية ثم رقم تسجيل الشركة.
- رقم الهاتف ورقم الفاكس مكتوب بشكل صحيح وواضح.
- يجب ذكر اسم السمسار وجنسيته وطبيعة هويته الوطنية.
- ثم يتم كتابة رقم هويته ونسخة من بطاقة هويته ثم رقم هاتفه المحمول وعنوان بريده الإلكتروني.
بيانات الوحدة التأجيرية
- يتم كتابة نوع الجهاز ورقم الجهاز ورقم الطابق وحالة الأنثى ثم خزائن المطبخ المركبة في العقد الموحد.
- اكتب نوع الغرفة ونوع التكييف، ثم الرقم الخاص بها، متبوعًا برقم الكهرباء.
- الوضع الحالي ورقم عداد المياه الموجود في الاستثمار العقاري بغض النظر عن نوعه.
- ثم يتم كتابة جميع البيانات المالية مثل الرسوم الشهرية للكهرباء والسعر الشهري للمياه والسعر الشهري للغاز ثم أيضًا الرسوم الشهرية لمواقف السيارات.
- ثم يتم تحديد قيمة الإيجار الشهري ودفع الإيجار الدوري ودورة سداد الإيجار وعدد أماكن وقوف السيارات المؤجرة.
- ثم يتم كتابة آخر دفعة إيجار، متبوعة بعدد مدفوعات الإيجار ثم إجمالي قيمة العقد.
أهم ثلاث بنود في اتفاقية الإيجار القياسية
المادة الأولى من اتفاقية الإيجار القياسية تنص المادة الأولى من اتفاقية الإيجار القياسية على أنه يجب على جميع الأطراف المدرجة أسماؤهم في العقد الامتثال للمتطلبات المكتوبة الكاملة للبيانات المطلوبة، وهذا مطلب إلزامي في العقد.
المادة 2 من اتفاقية الإيجار الموحدة يجب تسجيل تفاصيل موضوع العقد كتابيًا، ويجب على كل من المالك والمستأجر الموافقة على تأجير الوحدة التجارية وفقًا لبعض الشروط المنصوص عليها في العقد، ثم يقر المستأجر بأنه قد قام بشراء الوحدة المؤجرة التي زارها وبالتالي يوافق على الإيجار، وأن المكان مناسب بالفعل للسكن وأن أوصافه هي في الواقع تلك الموجودة في العقد
المادة 3 من اتفاقية الإيجار القياسية تتعلق هذه المادة بمدة عقد الإيجار. يتم كتابة مدة العقد، ويتم كتابتها عند انتهاء مدة عقد الإيجار. كما تم توضيح أنه في حالة تمديد العقد أو تجديده يتم ذلك على أساس الاتفاق بين الأطراف المدرجة أسماؤهم في العقد، أي بين المستأجر والمالك، وينص هذا البند على للتجديد التلقائي لنفس الفترة المبرمة في العقد، طالما أن أحد الطرفين المتعاقدين لم يخطر الطرف الآخر بالإرادة لإنهاء هذا العقد، فقط لمدة تصل إلى شهرين من تاريخ التسجيل ينتهي عقد الإيجار في العقد.
المادة 4 تحدد هذه المادة القيمة الإجمالية لعقد الإيجار ويلتزم الشخص الذي استأجر المنشأة أو العقار بدفعها إلى المالك أيضًا، وفقًا للنقاط الواردة في هذا العقد.
اقرأ أيضًا نموذج وعينة من مستند إيجار متجر تجاري و pdf والميزات الرئيسية وبنود عقد الإيجار
أهم البنود الأخرى في اتفاقية الإيجار القياسية
المادة الخامسة المادة الخامسة تتعلق بالتزامات المستأجر، حيث أن الشخص الذي استأجر المنشأة ملزم بدفع الإيجار المتفق عليه وأيضًا في الموعد المحدد، وعلى المستأجر استخدام العقار وفقًا للغرض المحدد في العقد، أي الغرض السكني، وفقط بعد التشاور مع المالك أو المالك والموافقة الخطية المسبقة للإصلاحات التي سيتم إجراؤها في الوحدة المؤجرة أو يمكن طلب أو تجديد التجديدات، بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يكون المستأجر هو الشخص الذي منه حصل على الإيجار منع الإصلاحات اللازمة لصيانة الوحدة المؤجرة.
المادة السابعة من اتفاقية الإيجار الفردي يلتزم المالك أيضًا بعدد من الالتزامات، بما في ذلك، في المقام الأول، دفع جميع الأموال المطلوبة للصيانة الدورية للوحدة المؤجرة، ويجب أن يكون لديه أيضًا أعمال صيانة متعلقة لأمن العقار أو المبنى، كما لا يُسمح للمالك بالعمل. تهريب المياه داخل جدران المنشأة مما يؤدي إلى ظهور نقص، إلا إذا كان هذا أمرًا طبيعيًا وليس للمالك ما يفعله معها.
المادة السابعة من العقد تتعلق المادة السابعة بإنهاء العقد وفي كثير من الحالات تنص على إنهاء العقد، ولكن علاوة على ذلك، ينتهك أحد الأطراف المتعاقدة أيًا من البنود أو المواد التي ناقشناها بعد إعلانها من قبل الطرف المتعاقد. من الأطراف المعنية بنص مكتوب منه وخلال خمسة عشر يومًا إذا لم يستجب الطرف المخالف، يحق للطرف الآخر إنهاء العقد.
لقد أوضحنا الآن نموذج نموذج اتفاقية الإيجار لعام 2024 بالنموذج المقدم بصيغة PDF وأهم النقاط في نموذج عقد الإيجار، ونأمل أن نكون قد ساعدناك.