أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد في بنك مصر وبنك القاهرة

ليس من السهل التعرف على أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر لأن البنوك المصرية مختلفة ولكل بنك مميزاته وخدماته التي تميزه عن البنوك الأخرى، وقد حرصت البنوك على تقديم العديد من القروض في الأسواق المحلية.

يعتبر قرض الرهن العقاري جزءًا خاصًا من القروض الأخرى، وبعض هذه القروض طويلة الأجل وبعضها قصير الأجل، ويمكن أن تصل مدة التمويل إلى 20 عامًا، لذلك في هذا الموضوع سوف نعرض لك الأفضل. بنك التمويل العقاري في مصر وبعض المعلومات عن الاستثمار في البنوك المصرية من خلال موقع Money Makers.

افضل بنك تمويل عقارى فى مصر

وتتنوع القروض بين قرض عقاري بمبادرة من البنك المركزي، وقرض عقاري للأفراد، وتمويل عقاري للإنجاز.

أفضل بنك إقراض للرهن العقاري هو الذي يضمن لك أقل هامش ربح وأطول فترة سداد ممكنة وأقل خصم.

يوجد في مصر العديد من البنوك التي تقدم قروضًا عقارية، نذكر منها ما يلي

• بنك الاسكان والتعمير.
• بنك مصر.
• بنك القاهرة.
• البنك التجاري الدولي CIB.
• البنك العقاري المصري العربي.
• البنك الأهلي المصري.
• بنك فيصل الاسلامي.
• بنك الاستثمار العربي.
• بنك الاسكندرية.
• بنك الكويت الوطني.
• بنك SAIB.
• بنك البركة.

هناك العديد من الشركات المهتمة بالتمويل العقاري مثل شركة الأهلي للتمويل العقاري، وشركة سكن للتمويل العقاري، وشركة التعمير للتمويل العقاري، وغيرها.

اقرأ أيضًا نصائح للمبتدئين قبل البدء في الاستثمار العقاري

التمويل العقاري بنك مصر

تساعد القروض التي قدمها بنك مصر المصريين في الحصول على الشقة التي يريدونها، وتجدر الإشارة إلى أن قرض بنك مصر قد يصل إلى 3 ملايين جنيه إسترليني.

التمويل السكني للأفراد

• يشمل التمويل للأفراد العاملين لحسابهم الخاص والموظفين وأصحاب الأنشطة التجارية وأصحاب الشركات التجارية أو الخدمية.
• يمكن أن تكون فترة السداد على هذا الرهن 180 شهرًا والحد الأقصى لقيمة التمويل هو 3 ملايين جنيه إسترليني.
• يقدم لك بنك مصر للتمويل تأمينًا مجانيًا على الحياة ولن يقوم البنك بتقديم أي مطالبات ضد هذا الشخص في حالة الوفاة.
• يمكن منح الرهن العقاري للزوجة، ولكن فقط إذا كانت الزوجة تعمل بأجر.
• من الممكن أن يمنح البنك هذا القرض بضمان شقة أخرى بشرط أن تكون هذه الشقة مسجلة في السجل العقاري.
• لكي يتقدم العميل بطلب للحصول على هذا القرض، يجب عليه تقديم بعض المستندات، بما في ذلك نسخة من بطاقة الهوية وبيان الدخل الشهري للشخص وإيصال مرفق.
• يمنح هذا التمويل العقاري الفرد إعفاءً من التكاليف اللازمة لفتح حساب، وتكاليف استفسارات التأمين والتكاليف المرتبطة بالختم المقابل.

التمويل السكني للأفراد مع ضمان الادخار

• الشرط الأساسي لهذا التمويل هو وجود ضمان مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حساب التوفير.
• أطول فترة لسداد مبلغ القرض هي 15 سنة والحد الأقصى لقيمة هذا القرض 20 مليون جنيه إسترليني.
• المستندات المطلوبة لطلب التمويل العقاري هي طلب قرض بالإضافة إلى نسخة من بطاقة الهوية أو نسخة من جواز السفر للأجانب، إذا كان هذا ساري المفعول.
• بالإضافة إلى تقديم سند الملكية المسجل للوحدة السكنية في حالة إمكانية تسجيل تلك الوحدة السكنية.
• في حال تعذر تسجيل الوحدة السكنية، يتم إبرام عقد الشراء الأساسي، وهو بيع البائع والعميل، بالإضافة إلى تقديم صك ملكية البائع.

اقرأ أيضًا شروط مبادرة البنك المركزي لتمويل المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم

التمويل العقاري لانجاز الوحدات السكنية

• أطول فترة سداد لهذا القرض هي 120 شهرًا والحد الأقصى للتمويل 1.5 مليون جنيه إسترليني.
• في حالة الوفاة، لا يطالب البنك بالاشتراكات المستحقة للتأمين على الحياة الخاص بالبنك.
• يتم التمويل بشكل شامل لجميع الوحدات السكنية سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة.

التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي

• للحصول على هذا القرض، يجب أن تكون موظفًا في أحد القطاعات الحكومية أو أحد القطاعات الخاصة.
• أو أن يكون صاحب مهنة حرة أو يمارس نشاطاً تجارياً، ولكن يجب أن يكون لدى المالك سجل تجاري بالإضافة إلى سجل ضريبي.
• الحد الأدنى لسن مقدم الطلب 21 سنة، وفي نهاية التمويل لا يزيد عن 60 سنة.
• يجب ألا يتجاوز القسط الشهري لسداد قيمة التمويل 40٪ من صافي الدخل الشهري.
• تتراوح مدة التمويل العقاري من 7 إلى 20 سنة ويمكن استخدام هذه المبادرة مرة واحدة فقط.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن

عند التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري، يجب تقديم جميع المستندات اللازمة، بما في ذلك

مستندات للوحدة السكنية

• عقد الوحدة السكنية.
• عقد التسجيل العقاري للوحدة السكنية.
• رخصة البناء للعقار.

اقرأ أيضًا كيف تستثمر في العقارات برأس مال صغير مال

المستندات المطلوبة من قبل العملاء

• بطاقة الهوية الوطنية للعميل.
• قائمة بمكونات الدخل الشهري التي يجب أن يوافق عليها صاحب العمل.
• إيصال غاز أو كهرباء أو هاتف حديث أو توفير عقد إيجار أو عقار للشقق.
• الموافقة على تحويل الراتب أو المعاش.

المستندات المطلوبة من العاملين لحسابهم الخاص

• نسخة من البطاقة الضريبية.
• شهادة التأمين وشهادة الحالة الضريبية.
• شهادة الدخل الشهري أو السنوي ل الحسابات.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
• كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.
• مستخرج من السجل التجاري.

تمويل الإسكان بعد الإسكان الاجتماعي

• يستهدف هذا القرض ذوي الدخل المنخفض وذوي الدخل المنخفض، فضلاً عن ذوي الدخل المتوسط ​​والفوق المتوسط.

التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود

• يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للفرض عن 950 جنيهًا إسترلينيًا ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 2100 جنيه إسترليني لمن هم أقل من الدخل المنخفض.
• بالنسبة للأفراد ذوي الدخل المنخفض، لا يمكن أن يتجاوز مبلغ 3500 جنيه إسترليني شهريًا للفرد و 4.750 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا للعائلة.
• يجب ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا في نهاية فترة التمويل.
• تتراوح فترة التمويل من 7 إلى 20 عامًا والحد الأدنى لسعر الوحدة هو 30 ألف جنيه إسترليني والحد الأقصى 184 ألف جنيه إسترليني.
• الحد الأقصى لحصة التمويل 80٪ من سعر الوحدة السكنية.

التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط

• يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد متوسط ​​الدخل 10000 جنيه إسترليني ولا يزيد عن 14000 جنيه إسترليني للأسرة، وللدخل فوق المتوسط ​​يجب ألا يتجاوز 15000 جنيه إسترليني للفرد و 20000 جنيه إسترليني للأسرة.
• مدة التمويل العقاري من 5 إلى 20 سنة، ويجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في نهاية فترة التمويل.
• الحد الأدنى لسعر الوحدة هو 30 ألف جنيه إسترليني، والحد الأقصى 300 ألف جنيه إسترليني للأشخاص متوسطي الدخل، في حين أن الحد الأقصى هو أعلى من المتوسط ​​950 ألف جنيه إسترليني

اقرأ أيضًا التسويق العقاري الناجح (كيف تصبح مسوقًا عقاريًا ناجحًا)

التمويل العقاري بنك القاهرة

• قرض بنك القاهرة للتمويل العقاري موجه لذوي الدخل المتوسط ​​بشرط ألا تتجاوز فترة السداد 20 سنة.
• يجب ألا يقل العمر عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا وسيحصل الشخص على تأمين على الحياة في حالة تقديم طلب للحصول على هذا القرض، في حالة العجز الكلي أو الوفاة.
• النسبة السنوية الثابتة 4.44٪.

لذلك، أغلقنا هذا الموضوع حول أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر، وندعوك لزيارة منصة موقعنا على الإنترنت لمعرفة المزيد من التفاصيل حول تمويل الرهن العقاري مع البنوك المختلفة.