شرح طريقة شراء منزل عن طريق وكالة المعاشات تقدم لكم في هذا الموضوع من خلال موقع أصحاب الأموال، حيث يسعد المؤسسة العامة للتقاعد في السعودية بتلبية احتياجات المشتركين، لذلك تم إطلاق برنامج المنظمة التي تقدم للمتقاعدين عند شراء شقة واحدة مقابلة لها مرافق رائعة، وهذه المقالة تشرح كل شيء عن هذا الموضوع.
جدول المحتويات
تأمين المعاشات العامة
- تتمتع المؤسسة العامة للتقاعد بالاستقلال المالي والإداري، ولكنها تتبع وزارة الخدمة العامة، ومقرها مدينة الرياض ولديها أكثر من خمسين فرعًا في جميع أنحاء السعودية.
- تمول المؤسسة العملاء من موظفي الخدمة المدنية أو المتقاعدين المدنيين أو العسكريين المتقاعدين من الحصول على سكن مناسب.
- بلغ عدد المستفيدين من تمويل صندوق التقاعد حوالي أربعة آلاف عميل بحلول عام 2024، ثم تضاعف العدد مقارنة بالعدد المذكور سابقاً بحلول عام 2024.
- تهدف المؤسسة إلى القيام بدور قيادي في الخدمات الاجتماعية وتحسين أنظمة المعاشات التقاعدية في المملكة المتحدة، بالإضافة إلى توفير الراحة والأمان للمتقاعدين لجعلهم أكثر مرونة وجودة عالية.
- من أهداف مؤسسة التقاعد تنمية رأس المال وتقوية الدولة.
اقرأ أيضًا كيفية احتساب المعاش وفق قانون المعاشات الجديد
مزايا صندوق التقاعد
- يهدف برنامج “مساكن” لنظام التقاعد العام إلى توفير سكن مناسب لجميع موظفي الخدمة المدنية والمتقاعدين.
- تهدف المؤسسة إلى زيادة عدد المستفيدين من البرنامج مما سيؤدي إلى تسهيل كافة الإجراءات والوثائق اللازمة.
- يتم تسجيل العقار باسم العميل حيث يتم تطبيق آلية الرهن.
- تضع الشركة هامش ربح صغير جدًا.
- حدد مبالغ ثابتة للأقساط الشهرية.
- فترة سداد مبلغ التمويل تصل إلى ثلاثين سنة.
- يختار العميل البنك الذي يرغب في دفع الأقساط الشهرية معه دون تحديد بنك معين.
- يمنح البرنامج المستفيدين فترة من ستة أشهر إلى سنة كاملة لبدء سداد الأقساط، مما يمنح العملاء فرصة الانتقال إلى منزلهم الجديد والاستقرار المالي.
- تتيح المؤسسة فرصة تمويل المتقاعدين حتى سن 65 ويتم الدفع في غضون 5 سنوات على أن يتم دفع القسط الأخير عند بلوغ المستفيد 70 عامًا.
اقرأ أيضًا أفضل شرح طريقة لشراء منزل عن طريق البنك
شروط برنامج شراء المنزل من قبل صندوق المعاشات
- أن يكون المتقدم موظفًا حكوميًا أو متقاعدًا ولا تقل مدة الخدمة عن سنتين.
- الحد الأدنى لسن المتقدم هو 25 عامًا، والحد الأقصى للسن 65 عامًا.
- يشترط ألا يقل راتب المتقدم عن 5000 ريال سعودي شهريا.
- أن يكون المتقدم خاضعًا لنظام التقاعد العسكري أو المدني.
- لا يوجد على العميل أي التزامات أو التزامات مالية أخرى، حتى يتمكن من دفع النسبة المتفق عليها من قيمة التمويل كل شهر.
- في حالة انتهاء علاقة العمل مع العميل بوظيفة مثبتة، يجب عليه إبلاغ صندوق المعاشات على الفور لتحديد شرح طريقة سداد الأقساط المتبقية.
- يجب تقديم جميع المستندات التي تضمن حقوق صندوق التقاعد.
- يتم شراء الشقة نيابة عن صندوق المعاشات ويتم نقل الملكية إلى العميل.
- ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء.
- لا يجوز شراء الأراضي أو العقارات التجارية، بينما يسمح بشراء الفلل والوحدات السكنية وغيرها.
- يجب أن يكون العقار المراد شراؤه مخدومًا بالكامل.
- يدفع العميل مبلغًا يتراوح بين 10٪ و 20٪ من قيمة العقار، وتعتمد النسبة على عمر العقار.
- لا يمكن أن يتجاوز القسط الشهري ثلث الراتب الإجمالي للعميل إذا كان موظفًا وربعًا في حالة تقاعده.
- يمكن للعميل أن يدفع أكثر من مبلغ الإيداع المحدد.
- يبدأ العميل في سداد الأقساط بعد عام من استلام العقار.
- إذا تأخر السداد أو تأخر السداد لمدة 10 أيام، يحق لصندوق المعاشات التقاعدية دفع قسطين سويًا من العميل على الفور.
- إذا تأخر الدفع لمدة ستة أقساط متتالية، يحق للمعهد إرسال تذكير للعميل للإفراج عن العقار للبيع والاستفادة من السعر.
- يحق لصندوق المعاشات بيع العقار دون إخلاء العميل له.
اقرأ أيضًا كيفية حساب مزايا إنهاء الخدمة في معظم الدول العربية
المستندات المطلوبة لشراء منزل من خلال تأمين التقاعد
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- بيان أجر لصاحب عمل العميل إذا كان موظفاً وتأمين المعاش إذا كان متقاعداً.
- قم بتقديم طلب تمويل عقاري ووقع عليه.
- أرسل خطاب دفع.
- بعد الموافقة الأولى على الطلب، يتوجه العميل إلى بنك الرياض ويقدم صورة الشقة والسعر المعروض من قبل المالك.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من رخصة بناء العقار.
- نسخة من وثيقة التقسيم إذا كانت الممتلكات قابلة للقسمة، على سبيل المثال.
- نسخة من بطاقة الهوية لمالك العقار المراد شرائه.
اقرأ أيضًا تفاصيل شروط الرهن العقاري لمصرف الراجحي
كيفية شراء منزل من خلال مدخرات التقاعد
- يقدم العميل جميع المستندات المطلوبة المذكورة أعلاه.
- يقوم الموظف المسؤول في صندوق التقاعد بإدخال بيانات العميل (العمر، مدة الخدمة، قيمة الراتب) ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح للعميل.
- ثم يتم ملء استمارة طلب التحويل.
- يجب دفع رسوم برنامج مساكن البالغة ثلاثمائة ريال سعودي.
- يتم فحص جميع العملاء الذين يتقدمون بطلبات للحصول على تمويل مؤسسي لشراء منزل.
- يتم إرسال جميع الملفات بالبريد الإلكتروني إلى المركز الرئيسي لمؤسسة التقاعد، حيث يتم حصر عدد المتقدمين من خلال بطاقة الهوية الوطنية لكل منهم.
- يتم إرسال جميع الاستفسارات إلى بنك الرياض الوطني عبر البريد الإلكتروني.
- يرسل بنك الرياض المعلومات وخطابات الطلبات إلى مكتب سمة للمعلومات الائتمانية للتأكد من أن المتقدمين ليس لديهم التزامات مالية أخرى مثل القروض وغيرها.
- يقوم مكتب سمة الائتمان بعد ذلك بإرسال رسالة بريد إلكتروني إلى المكتب المركزي لنظام المعاشات العامة يشرح الجدارة الائتمانية لكل عميل قام بتقديم طلب.
- بعد ذلك يقوم المكتب الرئيسي لصندوق التقاعد بإرسال خطابات الموافقة بأرقام بطاقات الهوية التي حصلت على الموافقة النهائية للفروع التي تم استلام الطلبات منها.
- ثم يعطي الفرع للعميل المعتمد خطابًا مختومًا ومختومًا مع بعض الأوراق، بما في ذلك صورة من الهوية، وإيصال دفع رسوم 300 ريال، وإيصال راتب، وطلب نقل ملكية).
- يأخذ العميل هذه الرسالة ويأخذها إلى أقرب فرع لبنك الرياض.
- ثم يدفع العميل مبلغ 4200 ريال، وهي رسوم التحويل.
- في حال عدم وجود حساب جاري للعميل، سيتم فتح حساب جديد له في بنك الرياض.
- يسعى بنك الرياض لضمان سلامة جميع البيانات وضمان أمن الممتلكات المراد الحصول عليها، وتوقيع العقود.
- في حالة كون العقار غير آمن أو لم يتم استيفاء جميع الشروط المطلوبة، سيُطلب من العميل البحث عن عقار آخر يفي بالشروط.
في نهاية المقال حول شراء منزل عن طريق صندوق التقاعد نتمنى أن ينال الموضوع المعروض إعجابكم، حيث قدمنا مقالاً شاملاً ومفصلاً عن إجراءات وشروط شراء منزل من صندوق التقاعد، بالإضافة إلى حصر الاوراق المطلوبة و بانتظارنا بمقالات جديدة.