رهن عقاري بدون تحويل راتب

الرهن العقاري بدون رواتب، قدم البنك أفكارًا جديدة واستراتيجيات مبتكرة لتمويل الشباب والعملاء بقروض مختلفة من خلال رهن المنزل أو العقار، وجاء هذا الحل لتسهيل تمويل العملاء بمبالغ مختلفة من المال، ولكن هذا سوف تم العمل بشروط وقوانين معينة وأيضًا وفقًا لنوع الملكية التي يتم التعهد بها حيث سنواصل رحلتنا على موقع Money Makers اليوم.

كما أقدم لكم نصائح للمبتدئين قبل الدخول في قطاع الاستثمار العقاري

طرق جديدة للتمويل من خلال الرهن العقاري

أوضح العديد من المسؤولين في عدة بنوك أن البنك يرغب فقط في أن يقدم للعميل عدة خيارات من أجل تسهيل عملية التمويل وضمان حق البنك، حيث أن هذا بالطبع له العديد من المزايا التي تعود على العميل اعتمادًا على يحتاج العميل إلى تمويل لإنشاء المشاريع.

الرهن العقاري بدون رواتب

إذا كنت تمتلك عقارًا أو قطعة أرض أو منزلًا صغيرًا وترغب في الحصول على تمويل من البنك، على سبيل المثال ب- لإتمام هذا العقار أو عمل مشروع آخر، يمكنك رهن هذا العقار مع البنك والحصول على مبلغ رهن عقاري من المال لتحقيق حلمك، ويمكن أن يكون لهذا التمويل مدة تصل إلى 20 عامًا .

مزايا الرهن العقاري على التمويل

لكل فكرة مزايا وعيوب، لكن وجود العميل يمول من البنك مقابل قروض الرهن العقاري وبدون تحويل الراتب له العديد من المزايا منها

• يستفيد العميل من السيولة التي يتلقاها عند تمويل مشروعه أو غيره من الأعمال. من السهل على البنك أن يمولك عندما يكون هناك عقار أو أرض. بمثل هذا التمويل يمكنك الحصول على مبلغ يساوي مبلغ الصرف لقرض الرهن العقاري، وهو حوالي 5 مليون ريال سعودي.
• ميزة هذا التمويل أنه يمكن أن تصل مدته إلى 10 سنوات بأقساط طويلة ومريحة. يمكنك أيضًا رهن العقار وعدم تحويل راتبك. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على تمويل إضافي إذا لم تتمكن من العثور على مبلغ القرض.يمكنك بيع العقار المقترض في أي وقت وتحويل المبلغ المتبقي مع المبلغ المتبقي إلى البنك والاستفادة من عروض البنك الخاصة بمنتجات متنوعة ومميزة.

كيف تحسب تمويل الرهن العقاري

• سيتم محاسبتك شهريًا وهذا سيحدث كل شهر من خلال دخلك المادي، حيث يختلف كل شخص عن الآخر ويتم التمويل من خلال العقار وفقًا لقيمته المادية.
• في قسم المواد تحدد دخلك الشهري في البنك، ويحدد البنك مبلغ التمويل باحتساب معدل الربح مع احتساب قيمة القسط الشهري وعدد السنوات التي تسدد فيها هذا التمويل .

المزيد عن الموضوع أفضل شرح طريقة لشراء منزل عن طريق البنك

مميزات برنامج التمويل العقاري لدى البنوك في الدول العربية

• في الدول العربية، يمكنك أيضًا رهن العقار مقابل التمويل بالرهن العقاري، ومن المزايا أن مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه من البنك يمكن أن يصل إلى حوالي 20 مليون ريال، وهذا الحد الأقصى يرجع أيضًا إلى قيمة الممتلكات المرهونة.
• تصل فترة سداد التمويل إلى 20 عامًا ويمنحك البنك أيضًا خيار اختيار ما إذا كنت تريد هامش ربح على التمويل المتغير أو الثابت الذي تقدمه للبنك وما إذا كنت تريد تمويل مبلغ كبير من المال من البنك على حساب الدخل العقاري أو مصادر مالية أخرى لك.
• يمكنك تحويل العقار إلى البنك لتأجيره ودفع أقساط من هذا الإيجار. كما يمكنك التصرف بالعقار كما يحلو لك حيث يمكن تجديده وتوسيعه وهذا بالتأكيد سيزيد من قيمة العقار داخل البنك حسب قيمة الأقساط التي يدفعها العميل ربع سنوي أو نصف سنوي، ويتم هذا التمويل وفقًا للشريعة الإسلامية.

شروط قبول التمويل العقاري في السعودية

• يجب أن يكون سعوديًا أو موظفًا أو صاحب عمل خاص، وأن يكون عمره بين 21 و 65 عامًا ولا يمكن أن يتجاوز ذلك، ويجب أن يصل راتبه الشهري عن الأشهر الستة الماضية لأصحاب الأعمال الحرة إلى 30 ألف ريال. الموظفون.
• يجب أن يكون الموظف قد عمل قبل 6 أشهر على الأقل ؛ في حالة المهن الحرة، يجب ألا يقل عمر المهنة عن سنتين.

ولا تفوت تمويل شخصي إضافي من البنك الأهلي التجاري.

مواصفات قبول العقار للطقس

يجب أن يكون مسجلاً لدى المحكمة ومن خلال عقد منفصل، ويجب أن يكون العقار مؤهلاً للحصول على رهن عقاري، سواء أكان بناءًا أو أرضًا مكتملة.

المستندات المطلوبة من قبل العميل

• يجب أن يكون لدى العميل بطاقة صالحة وبطاقة هوية سارية مع فترة صلاحية لا تزيد عن شهر واحد، وكشف حساب بنكي مع رصيد حسابه للموظف لآخر 3 أشهر وللمحترفين في آخر 6 أشهر، يجب عليك تقديم بنك جميع مصادر الدخل الخاصة بك تثبت.

وإذا كنت تعمل لحسابك الخاص، فستحتاج إلى تقديم دليل على تسجيل عملك وتصريح العمل، كما ستحتاج إلى تقديم البيانات المالية عن العامين الماضيين لدى البنك، وسوف يستبعد البنك الأشخاص الذين ليس لديهم الشركات أو المؤسسات المسجلة مثل المهندسين أو المحامين.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري

تحتاج إلى إحضار هذه الأوراق معك لتأكيد رهن العقار في البنك، على سبيل المثال نسخة من بطاقتك أو سجلك التجاري بصفتك مالك العقار، ونسخة من عقد الملكية، ورسم تخطيطي يوضح موقع العقار، والعقار وجميع المعلومات المتعلقة به، واسمك وعنوانك الحالي، و سوف تحتاج إلى تصريح بناء لذلك العقار تصطحبه معك من السلطات. يجب إحضار فاتورة الكهرباء التي لا تتجاوز 3 أشهر معك.

هل تعلم كيف تشتري منزلا عن طريق صندوق المعاشات

كيفية قبول خدمة التمويل العقاري من البنك

• بادئ ذي بدء، قدم إليك واتبع الخطوات التي سيشرحها لك مندوب خدمة العملاء، أو يمكنك التواصل معهم عبر الإنترنت دون الذهاب إلى أقرب فرع، يمكنك التواصل معهم ومعرفة جميع الشروط وتجهيز جميع الأوراق اللازمة وإحضارها إلى البنك بعد استيفاء جميع الشروط والأوراق التي تحتاجها للتمويل المصرفي.
• كما يوفر لك البنك أعلى مستوى من خدمة العملاء في فروع البنك ولديه عدد كبير من شباب خدمة العملاء المتاحين للتواصل معك عبر الإنترنت لتوضيح أي شروط تريد فهمها.

تمويل الرهن العقاري في ظل الشريعة الإسلامية

يُسمح بتمويل الرهن العقاري بموجب الشريعة الإسلامية إذا تم هذا التمويل على أساس اتفاق بين العميل والبنك وسمح البنك له بالتمويل وسلمه المال مقابل تأمين حقه المالي في إقراض العقار، لذلك يمكن للبنك تأجير العقار من العميل مقابل أقساط شهرية.

فوائد التمويل للمصارف الإسلامية

• يتم التمويل وفقًا للشريعة الإسلامية ويتم الالتزام بالتمويل الأولي لمعرفة المبلغ المصرح به في فترة تصل إلى 5 دقائق، يمكنك دفع المبلغ بعد عامين أو أكثر، وفقًا لمبلغ المال ووفقًا العقد المتفق عليه.
• يمكنك التعامل مع البنك في أمور تمويلية أخرى غير التمويل العقاري، ويتيح البنك للورثة عدم دفع الأقساط المتبقية من التمويل في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا قدر الله وطول فترة السداد حسب العميل. مع فترة التقسيط للعقار تصل إلى 15 سنة وللأرض حتى 10 سنوات.

يسمح للعملاء بهذا التمويل بهذا

يُقبل طلب التمويل العقاري فقط لموظفي القطاع العام وعملاء البنوك وموظفي القطاع الخاص.

اقرأ عن صناديق الاستثمار العقاري في السعودية

شروط قبول الرهن

• أن يكون العقار قطعة أرض أو فيلا على شكل فيلا ولا يمكن أن تقل قيمة العقار عن 7 ملايين ريال سعودي، ومدة السداد للعقار لا تزيد عن 15 سنة والأرض 10 يجب ألا يقل عمر العميل المتقدم للحصول على التمويل عن 20 عامًا. يجب ألا يتجاوز عمر العقار 30 عامًا بنهاية فترة سداد القرض.
• كما يتم قبول التمويل طالما أن راتبك يصل إلى 3000 ريال في قطاع الدولة و 5000 ريال في القطاع الخاص، وإذا كان هناك اتفاق على عدم تحويل الراتب للقطاع الخاص فيجب زيادة راتبك إلى 7000 ريال.

وهكذا في نهاية رحلتنا برهن عقاري بدون تحويل الراتب، نؤكد أن التمويل عن طريق إقراض العقار وأيضًا بدون تحويل الراتب وفقًا لرغباتك ونذكر لك والممتلكات التي سيتم رهنها .