أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2025

الاستثمار هو الحل الأفضل في الفترة الحالية، خاصة وأن قيمة الجنيه غير ثابتة مقابل الدولار. لذلك كان الحل الأمثل هو استثمار الأموال في العقارات التي ستزداد قيمتها بمرور الوقت، لذا فإن الاستثمارات العقارية هي بطاقة رابحة يجب الاستحواذ عليها، وفي هذه المقالة سوف نعرض لك أفضل مجالات الاستثمار العقاري في مصر 2024 من خلال موقع Money Makers.

مستقبل الاستثمار العقاري في مصر 2024

رئيس الوزراء د. أصدر مصطفى مدبولي تصاريح إقامة للأجانب الذين يمتلكون عقارات في مصر، الأمر الذي جعل من مصر مكانًا جذابًا للمستثمرين العرب، وفي نفس الوقت نجد أن الدولة تستهدف مدن كبيرة بمفاهيم حديثة ومرافق متكاملة.

يتزامن رأي الخبراء مع النمو المستمر لسوق العقارات المصري بشروط إطار عمل مستقرة بعد أن انضمت مصر إلى الاتحاد الدولي للعقارات في عام 2016 للانضمام إلى قطاع العقارات المصري وتعزيز ازدهار وانتعاش هذا السوق العقاري. انتشر في جميع أنحاء العالم، مما دفع بعض الشركات إلى إنفاق مبالغ طائلة على التسويق الإلكتروني للعقارات.

أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2024

هناك العديد من المناطق في مصر التي حققت نجاحًا كبيرًا في الاستثمار العقاري، منها

»اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر

»اقرأ أيضًا دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر

1- منطقة التجمع الخامس

يعود تاريخ هذه المنطقة إلى عام 2000 بعد الميلاد، عندما قررت الحكومة إنشاء هذه المنطقة عالية المستوى على مساحة تقريبية.

1. موقعه قريب من القاهرة وفي نفس الوقت بعيد عن ضوضاء القاهرة.
2. تتميز بالتخطيط الجيد ومناخها المعتدل حيث ترتفع حوالي 180 م عن سطح البحر.
3. تتميز مبانيها بالتطور حيث تمزج بشكل خلاق بين الطرازين الغربي والشرقي.
4. تضم مساحات خضراء كبيرة ومناطق للتنزه.
5. المناطق التجارية والأنشطة بعيدة عن المنطقة السكنية التي توفر الراحة والهدوء.
6. لديها العديد من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الجميع بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية التي تقدم خدمات متقدمة مثل الجامعات الأمريكية والكندية وغيرها.

وبالتالي، فأنت تنفق الكثير من الأموال للاستثمار داخل منطقة التجمع الخامس التي تضم العديد من المشاريع الفاخرة مثل مشروع كمبوند تريو جاردنز ومشروع كمبوند سينشري سيتي.

2- مدينة جسر السويس الجديدة

وهي من أفضل مناطق الاستثمار العقاري التي أنشأتها الحكومة المصرية وفتحت للجمهور للاستثمار العقاري، وتقع على الطريق الصحراوي عند مدخل مدينة جسر السويس.

تتفوق هذه المدينة في تقديم كافة خدمات المدينة السكنية والصحية، وكذلك كافة المرافق التعليمية كالمدارس والمباني المخصصة للتعليم، وهذه المدينة بها شقق لجميع الفئات بأسعار مناسبة، والعديد من مناطق الترفيه والمشي والحدائق العامة، و كما تضم ​​المدينة أسواقًا تجارية مناسبة لجميع القطاعات التجارية.

3- مدينة المستقبل

هي واحدة من المدن الضخمة المبنية على مساحة 11000 هكتار، وتقع هذه المدينة على الكيلو 35 من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، مكان رائع يربط بين المدن المنشأة حديثًا في شمال شرق القاهرة والجديدة. القاهرة، وتتمتع بالعديد من المزايا التي تجعلها وجهة استثمار عقاري وفوائدها

1. لديها العديد من المساحات المفتوحة الواسعة من جميع جوانبها.
2. يوجد بها جميع الخدمات والتسهيلات اللازمة لتلبية احتياجات السكان.
3. تبعد المدينة حوالي 20 دقيقة فقط عن مدينة نصر وتتوفر أيضًا وسائل النقل العام.
4. وجود بوابات امنية على مداخل المدينة.
5. لا يزيد ارتفاع العمارات عن 6 طوابق.

تضم المدينة العديد من المشاريع العقارية المميزة مثل مشروع كمبوند بلوم فيلدز وهو مشروع سكني كبير يضم العديد من المساحات من الشقق والفيلات المنفصلة وكذلك الفيلات الطائرة، كما تضم ​​المدينة مشروع استثماري عقاري آخر وهو كمبوند ذا كانيون، حيث يقع على مسافة قريبة من مشروع مدينتي ويقع على بعد دقائق قليلة من الجامعة الأمريكية ويوجد بالمشروع وحدات متنوعة وبأسعار مناسبة مع جميع الخدمات والمساحات الخضراء والنوادي ومراكز التسوق والمطاعم والمقاهي.

4- الاستثمار العقاري بالعاصمة الادارية

هو أكبر وأبرز مشروع قومي في مصر في الآونة الأخيرة ؛ تم بناء المشروع على مساحة 170 ألف هكتار، وهي بحجم دولة سنغافورة. تم التخطيط للمشروع لإيواء كثافة سكانية عالية لمواجهة مشكلة اكتظاظ العاصمة القديمة بالكثافة السكانية.

نصائح قبل البدء في الاستثمار العقاري

تتضمن بعض أهم النصائح التي يجب مراعاتها مع أي استثمار عقاري ما يلي

»اقرأ أيضًا نصائح للمبتدئين قبل البدء في الاستثمار العقاري

1- قم بعمل دراسة سوقية جيدة

قبل الدخول في مجال الاستثمار العقاري وشراء العقارات، يجب إجراء دراسة جيدة لظروف السوق والمناطق الجاذبة للاستثمار والعوامل المؤثرة الأخرى.

2- اختر ميزانيتك

حيث يفضل بيان الميزانية المخصصة للاستثمار العقاري ومتطلباته من الإيجار والإصلاحات والإضافات والتجديدات وغيرها.

3- محاولة استهداف العميل المناسب

قبل الانتهاء من أي مشروع استثماري عقاري، من الضروري تحديد المشتري أو المستأجر المستهدف أياً كان، والبحث ونقل متطلباتهم إليهم.

4- ضرورة التعامل مع الشركات المعتمدة

لأن هذا يجعل من السهل أن تكون ناجحًا في سوق العقارات إذا كنت تعتمد على وسطاء معتمدين للتسويق يستخدمون خبراتهم السابقة.

في ختام موضوعنا حول أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر 2024، نأمل أن نكون قد ساعدناك بالمعلومات التي قدمناها لك حول هذا الموضوع.