افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

افضل بنك تمويل عقارى فى مصر

تقدم العديد من البنوك المصرية تمويلًا عقاريًا للمصريين لمساعدتهم في العثور على منزل مناسب لهم، مما سيساعد في حل المشكلات المرتبطة بركود السوق العقاري بسبب ارتفاع الأسعار، وهو في هذا الصدد الأفضل. التمويل العقاري في مصر من خلال إمكانيات البنوك العديدة. سنعرف البنك. للحصول على قرض عقاري.

أفضل بنك تمويل عقاري في مصر

هناك العديد من البنوك المصرية التي تقدم قروض الرهن العقاري ولكل بنك شروطه وأحكامه الخاصة، والتي سنتعرف عليها أدناه

أولا، بنك الإسكان والتعمير

يبادر بنك الإسكان والتعمير بمبادرات مختلفة للتمويل العقاري بهدف دعم الراغبين في الزواج والذين يبحثون عن سكن، وتصل قيمة الإقراض العقاري إلى 80٪ من قيمة الوحدة العقارية، والتي يحددها خبراء ماليون بالبنك. عن الائتمان

• يمكن أن تصل فترة تمويل القرض إلى عشر سنوات.
• يتم خصم 40٪ من دخل العميل على أقساط شهرية.
• يمكن للعميل سداد الأقساط بشكل فوري أو جزئي.
• لا يوجد حد لقيمة الوحدة أو الدخل.
• يتم تمويل بناء وانجاز الشقق.
• يُمنح التمويل العقاري للتمويل المشترك لكلا الطرفين.
• تبلغ الرسوم الدراسية، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري، 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة، بحد أقصى 25000 جنيه إسترليني.

أنظر أيضا قروض بنك مصر بدون فوائد (التوثيق مطلوب)

شروط الحصول على قرض من بنك الإسكان والتعمير

حدد بنك الإسكان والتعمير عددًا من الشروط التي يجب على العميل مراعاتها عند شراء منزل ؛ هؤلاء

• يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض من موظفي الحكومة أو القطاع الخاص.
• يجب أن يكون العميل قد حصل على القرض أو الشقة مسبقًا.
• إذا كان العميل يعمل لحسابه الخاص أو صاحب مشروع، يجب أن يكون لدى العميل سجل تجاري وضريبي.
• يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا أو أكثر من 60 عامًا وقت تقديم طلب القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك الإسكان والتعمير بنك

• نسخة من البطاقة “صالحة” للعميل.
• اضافة طلب قرض عقاري من بنك الاسكان والتعمير.

ثانياً البنك الأهلي

الانضمام إلى مبادرة توفير السكن للمصريين بالتشاور مع البنك المركزي وبنك التعمير والإسكان والبنك المركزي

• يقدم البنك الأهلي تمويلًا عقاريًا للمصريين بوحدات لا تزيد عن 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.
• تغطي مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري جميع العقارات داخل الجمهورية.
• يتم تقييم الوحدة من قبل خبراء التقييم المسجلين لدى المنظم المالي.

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك المركزي

• يجب ألا يقل عمر العميل في نهاية فترة التمويل القياسية عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا، ويجب ألا يتجاوز عمر العميل 60 عامًا لعدم وجود دخل إضافي.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي إذا كان العميل يعمل لدى مؤسسات رسمية

• نسخة من بطاقة العميل سارية المفعول.
• قم بتضمين إيصال خدمة “كهرباء – ماء – غاز” إذا تم إنشاؤه مؤخرًا وإصداره لمدة أقصاها ستة أشهر مع الإشارة إلى مكان إقامة العميل عليه.
• شهادة دخل من جهة عمل العميل على أن تشمل صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والمنصب.
• بما في ذلك دليل على مصادر المدخلات الإضافية للعميل، إن أمكن

إذا كان العميل يعمل لحسابه الخاص، فهذه المستندات مرفقة بالحصول على قرض رهن عقاري من البنك الوطني.

• عقد تأسيس الشركة أو الرخصة التجارية.
• إقرار من السجل التجاري لا يستغرق أكثر من ثلاثة أشهر لإصداره أو إقرار عضوية للعاملين لحسابهم الخاص.
• نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
• إرفاق شهادة من المحاسب المحلف للعميل بصافي الدخل الشهري أو السنوي.
• قم بتضمين إقرارك الضريبي أو الميزانية المعتمدة من محاسبك المعتمد.
• كشف حساب من العام السابق.

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة

• نسخة من بطاقة بائع العقار إذا كانت الوحدة مسجلة.
• اتفاقية شراء عقار وإثبات ملكية صك ملكية البائع.
• شهادة إتلاف الأصول وشهادة دفع ضريبة الأملاك وإقرار رسمي من مكتب ضريبة الأملاك.

ثالثا بنك مصر

يقدم بنك مصر عرضًا تقديميًا عن قرض الرهن العقاري والآن أشكال مختلفة من التمويل العقاري لمساعدة المصريين في الحصول على المنازل والوحدات التي يريدونها

• تمويل عقاري من بنك مصر لمن لديهم تأمين على العمل
• يشمل تمويل بنك مصر العاملين لحسابهم الخاص وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
• مدة قروض الرهن العقاري تصل إلى 12 سنة.
• قيمة التمويل العقاري بحد أقصى ثلاثة ملايين جنيه.
• يقدم بنك مصر للعملاء تأمينًا مجانيًا على الحياة.
• يمكن منح الرهن لزوجة العميل إذا كانت موظفة.
• إذا تم قيد العميل في السجل العقاري، فيمكنه استلام قيمة القرض السكني إذا كان لديه ضمان آخر، على سبيل المثال منزل العميل الآخر.
• يقدم بنك مصر قروض الرهن العقاري لعملائه معفاة من رسوم فتح الحساب والاستفسارات التأمينية ورسوم الختم ذات الصلة.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري من بنك مصر. ليحصل

• نسخة من البطاقة الشخصية للعميل إن وجدت.
• إفادة من جهة عمل العميل توضح دخله الشهري.
• أضف قابس طاقة أو ماء أو غازًا جديدًا.
• تمويل عقاري بضمان ادخار من بنك مصر

يتطلب هذا التمويل ضمانات ادخار مثل الشهادات المتبادلة أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير، والتفاصيل على النحو التالي

• مدة القرض العقاري لسداد القرض هي خمسة عشر سنة كحد أقصى.
• لا تزيد قيمة القرض العقاري عن عشرين مليون جنيه.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري بضمان

• تقدم بطلب قرض من بنك مصر.
• نسخة من البطاقة “صالحة” للعميل.
• إذا تم تسجيل السهم ولم يتم تسجيل السهم، يتم إرفاق اتفاقية شراء الأسهم الأصلية بين بائع الأسهم والعميل واتفاقية المشاركة مع البائع.
• تمويل عقاري يصل إلى الوحدة السكنية الكاملة
• فترة السداد للوحدات السكنية التي حصلت على القرض تصل إلى 120 شهرًا.
• تبلغ قيمة قرض إتمام المنزل الممنوح للعميل 1.5 مليون جنيه إسترليني.
• يقدم البنك للعميل تأمينًا مجانيًا على الحياة.
• سيتم تضمين الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة في تمويل هذا القرض.
• التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي
• يجب ألا يتجاوز سداد القسط الشهري لمبلغ القرض 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.
• مدة تمويل الوحدة تصل إلى عشرين سنة.
• شروط الحصول على هذا القرض
• يجب أن يكون طالب القرض موظفًا في القطاع العام أو الخاص أو في عمل خاص أو في نشاط تجاري بشرط أن يكون لديه سجل تجاري وضريبي.
• يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا عند انتهاء صلاحية القرض.
• يجب على المتقدم المستفيد من المبادرة التقديم لأول مرة ولم يستفد منها قط.

انظر أيضا أفضل بنك لفتح حساب توفير في مصر

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري

• يتم قيد عقد الوحدة السكنية في السجل العقاري.
• تصريح البناء للعقار.
• الهوية الوطنية للعميل “صالحة”.
• قم بتضمين بيان بمكونات الراتب الشهري المعتمدة من قبل صاحب عمل العميل.
• إرفاق إيصال لخدمات الكهرباء أو الغاز أو المياه، أو تقديم عقد إيجار أو عقد ملكية منزل إذا كان قد تم إبرامه مؤخرًا.
• تأكيد الراتب أو تحويل المعاش إلى البنك.

البطاقات المطلوبة للعاملين لحسابهم الخاص

• نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
• شهادة ضريبية وشهادة تأمين للعميل.
• شهادة الدخل الشهري أو السنوي للعميل مصدقة من مدقق حسابات.
• نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول”.
• كشف حساب بنكي لستة أشهر.
• إقرار من السجل التجاري للعميل.
• تمويل الإسكان للإسكان الاجتماعي

يلبي هذا النوع من التمويل العقاري الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​وفوق المتوسط ​​، وهي معروضة أدناه

أولاً، مع قروض الرهن العقاري ذات الدخل المنخفض

• بالنسبة لذوي الدخل المحدود، يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للعميل 950 جنيهًا مصريًا والدخل الشهري 2100 جنيه مصري.
• إذا كان دخلك محدودًا، فيجب ألا يتجاوز دخلك 3500 جنيه إسترليني شهريًا للفرد و 4.750 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لعائلة.
• أن لا يقل عمر طالب القرض في نهاية مدة القرض عن 21 سنة ولا يزيد عن ستين سنة.
• مدة القرض تصل إلى عشرين سنة.
• ألا يقل سعر المنزل عن ثلاثين ألف جنيه ولا يزيد عن مائة وأربعة وثمانين ألف جنيه.
• تمويل القرض يصل إلى 80٪ من سعر الوحدة السكنية.
• بتمويل عقاري لصاحب الدخل المتوسط ​​بدخل واحد
• ألا يتجاوز متوسط ​​الدخل الشهري للفرد عشرة آلاف ليرة تركية، ولا يزيد دخل الأسرة عن 13 ألف ليرة تركية.
• ألا يتجاوز دخل الفرد 15 ألف ليرة تركية، وبالنسبة لمتوسط ​​الدخل يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 20 ألف ليرة تركية.
• تصل مدة تمويل القرض إلى عشرين عامًا، حيث يجب أن يكون عمر العميل 21 عامًا على الأقل وأكثر من 60 عامًا في نهاية مدة القرض.
• ألا يقل سعر الوحدة عن ثلاثين ألف جنيه ولا يزيد عن ثلاثمائة ألف جنيه لأصحاب الدخل المتوسط ​​، بينما لا يزيد سعر الوحدة لمن هم فوق المتوسط ​​عن 950 ألف جنيه.

بنك القاهرة الرابع

• قرض بنك القاهرة العقاري لعميل متوسط ​​الدخل.
• تصل فترة سداد قرض الرهن العقاري من بنك القاهرة إلى عشرين عامًا.
• للحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة، يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا.
• يحصل العميل على تأمين على الحياة.
• معدل الإقراض السنوي 4.44٪.

بشكل عام، أفضل بنك للرهن العقاري في مصر هو الذي يضمن لعملائه أطول فترة سداد ممكنة وهامش ربح منخفض مع فترة توقف قليلة جدًا.

كيف تحسب الزكاة على الأموال المودعة في البنك بالتفصيل

وبمجرد التعرف على أشهر البنوك المصرية التي تقدم خدمات التمويل العقاري، كل ما عليك فعله هو نشر هذا الموضوع على جميع وسائل التواصل الاجتماعي.