تتميز دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وهي جهة حكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة، بتقديم خدمات عقارية رائعة ومتقدمة للمستثمرين في الإمارات بشكل عام وإمارة الشارقة بشكل خاص. من خلال تريندات نتعرف على ساعات عمل دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
جدول المحتويات
الدائرة العاملة بدائرة التسجيل العقاري بالشارقة
هي وكالة حكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة تأسست عام 1972 بموجب القانون رقم 10، بالإضافة إلى سن قوانين لحماية حقوق أصحاب العقارات ومشتري العقارات، تسعى الدائرة إلى أن تكون رائدة في مجال الخدمات العقارية.
أوقات عمل دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
يمكن زيارة إدارة التسجيل العقاري في الشارقة لتقديم الاستفسارات أو تقديم الطلبات، بشرط أن تكون الطلبات مشروعة وموقعة حسب الأصول، في المقر الرئيسي للدائرة في التواريخ التالية
- الإثنين من 730 صباحًا حتى 330 مساءً
- الثلاثاء 730 صباحًا حتى 330 مساءً
- الأربعاء 730 صباحًا حتى 330 مساءً
- الخميس 730 صباحًا حتى 330 مساءً
- الجمعة مغلق.
- السبت مغلق.
- الأحد مغلق.
شاهد أيضاً الفعاليات الكاملة لمعرض الشارقة للكتاب
خدمات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
تقدم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة العديد من الخدمات المتميزة التي تهدف إلى إرضاء العملاء والمستثمرين. فيما يلي قائمة بالخدمات الرئيسية التي تقدمها دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
- تقييم العقارات.
- المعاملات العقارية.
- تراخيص العقارات.
- القرض العقاري.
- تسجيل المشروع.
- تسجيل مجتمع الملاك.
- شهادة العقد الأول.
- استخدم الخدمات.
رسوم تسجيل العقار في الشارقة
حددت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة الرسوم التي يجب على الراغبين في التسجيل بها في الدائرة دفعها وهي كالتالي
- دفع 2٪ من قيمة بيع العقار عند تسجيل عقد شراء العقار.
- دفع مبلغ 500 درهم مقابل الحصول على تأمين لهذا الغرض عند تسجيل بيع العقار.
- دفع 500 درهم لمن يرغب في تسجيل عقار جديد.
- دفع 1٪ من سعر الشراء عند بيع عقار من قبل مقيم في الإمارات في دولة أخرى.
- دفع رسوم 2٪ من قيمة العقار من قبل شخص غير إماراتي عند تسجيل العقار الذي اشتراه.
انظر أيضا رابط الموارد البشرية بالشارقة، تسجيل دخول الموظف
وثائق التسجيل للعقار في الشارقة
حددت إدارة التسجيل العقاري في الشارقة عددًا من المستندات والأوراق المطلوبة لإتمام عملية التسجيل.
- تقديم البيانات التي تثبت الأهلية القانونية لمقدم الطلب. إذا تم تقديم طلب التسجيل من قبل شخص يتصرف نيابة عن الشخص، فسيقوم بتقديم جواز سفره أو تسجيله.
- قم بإرسال المستند الذي يتضمن جميع تفاصيل الممتلكات مثل الموقع والحدود بالإضافة إلى المساحة الإجمالية ورقم العقار.
- إحضار المستند الذي يثبت ملكية الشخص للعقار وتقديم الأصل.
- تقديم بيان رسمي يوضح جميع الحقوق العينية للعقار المعروض للبيع.
قانون العقارات
أصدر صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد القاسمي القانون رقم 2 المعدل للقانون رقم 5 لسنة 2010 بشأن تسجيل العقارات في الشارقة في عام 2024 م، والذي ينص على أن الحق في تملك العقارات في الشارقة هو أن يكون الأشخاص من مواطني الدولة. دولة ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، باستثناء واحد، يجوز منح حق الملكية للغير وفقاً للأحكام التالية
- الملكية بموافقة الحاكم.
- الانتقال بالميراث تحت وسائل الإعلام الشرعية.
- التنازل من قبل المالك لأحد أقاربه الأوائل وفقاً لأحكام اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
- تملك مناطق ومشاريع التطوير العقاري وفق الضوابط التي يضعها المجلس.
شاهد أيضاً كم تبعد الشارقة عن دبي
قانون التسجيل العقاري الجديد
تم تقديم قانون التسجيل العقاري بشكل جديد ودخل حيز التنفيذ في 7 مايو 2024 م لتسهيل شؤون المواطنين والقضاء على أزمة التسجيل العقاري، ونص على
- لا يوجد شرط للتسجيل لتسلل الممتلكات.
- تحديد موعد نهائي لاستكمال التسجيل بحد أقصى 37 يومًا.
- الانفصال عن الالتزام بدفع ضريبة الأملاك قبل التسجيل.
- تفعيل الوضع الحقيقي، حيازة اليد منذ فترة طويلة.
- تفعيل المادة 21 لتسجيل العقارات إلكترونياً.
- إلغاء المستوى الشهري المقبول للاكتفاء بالمستوى الشهري الصحيح.
كيف تصل إلى دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
يمكن الرد على الاستفسارات بالتواصل مع الدائرة بإحدى الطرق التالية
- رقم الهاتف 065124444.
- حساب Instagram يمكنك متابعة نشاطهم الأخير على Instagram.من خلال الموقع الرسمي“.
- حساب Twitter يمكنك متابعة أحدث تغريداتها على Twitter.من خلال الموقع الرسمي“.
لذلك توصلنا إلى ختام مقالنا بعد التعرف على أوقات عمل دائرة التسجيل العقاري بالشارقة والخدمات التي تقدمها الدائرة ورسوم التسجيل ونوع التوظيف بالإضافة إلى قوانين الملكية والملكية وتسجيل العقارات وقد أرفقناها طرق التواصل معهم.
الأسئلة المتداولة
من هو رئيس دائرة التسجيل العقاري بالشارقة
رئيس دائرة التسجيل العقاري في الشارقة هو السيد عبد العزيز أحمد الشامسي.