شروط سياج وايتلاند 1444 المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، حيث تم تخصيص وايتلاند لأراضي المواطنين الممنوحة لغرض السكن فقط، حيث أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسييج هذه الأراضي، ومن خلال الموقع ترينداتي سنتحدث عن الأراضي البيضاء ومقدار رسوم الأراضي البيضاء 1444 والشروط الأساسية اللازمة.
جدول المحتويات
ما هي الأراضي البيضاء
إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ أن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق السعودية.[1]
شروط إقامة سياج في الأرض البيضاء 1444
أعلنت وزارة الإسكان السعودية، بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقار، عن تفعيل عدد من الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب ترسيم الأراضي البيضاء، وهي كالتالي
- الشرط الأساسي هو خلو العقار من أعمال البناء.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض في منطقة أخرى بعيدة عن التحضر، فستحتاج إلى إعادة تقييم.
- الشرط الأساسي هو أن العقار مخصص فقط للأغراض السكنية وليس للأغراض التجارية.
- الحاجة إلى أن يكون البلد ضمن الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة.
كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1444
تحدد الهيئة العامة للعقار سعر الأراضي البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن قيمة المتر الواحد هي 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع و سعر المتر الواحد 100 ريال فقط، ثم أجرة الأرض كاملة 100 ألف ريال.
اقرأ أيضًا رقم الإسكان للتطوير للمستفيدين من الضمان
آخر موعد لدفع رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية موعد سداد مستحقات الأراضي البيضاء منذ عام 1444 هـ، على أن تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وتوضح ذلك بالنقاط التالية
- مدينة جدة تاريخ دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1444 هـ إلى 22/7/1444 هـ.
- مدينة الرياض تاريخ السداد في الفترة ما بين 7/1/1444 هـ إلى 29/6/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية موعد سداد الرسوم من 1444/03/23 هـ إلى 1444/3/22 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ سداد المستحقات من 1444/21/8 هـ إلى 1444/20/8 هـ.
أنظر أيضا رسوم عقد إيجار سكني وتجاري موحد في السعودية 1444
في أي مراحل يتم فرض رسوم Whiteland
تم إنشاء نظام تحصيل رسوم الأراضي البيضاء وفقًا لعدد من المعايير التي تمثلها مساحة الأرض وعدد المالكين، إلخ. يتم احتساب الرسوم في المراحل التالية
- المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة في المناطق التي تبلغ مساحتها 10000 متر مربع فأكثر حسب المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية وتستهدف هذه المرحلة الأراضي التي يملكها الفرد بمساحة تزيد عن عشرة آلاف متر مربع وبمخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة وتهدف هذه المرحلة إلى فئة الأرض التي يملكها الفرد بمساحة تزيد عن 5000 متر مربع وخطة محددة.
- المرحلة الرابعة يستهدف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد والتي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع وتقع داخل مدينة.
ما هي الاستثناءات من رسوم الأراضي البيضاء
هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم Whiteland، موضحة بالنقاط التالية
- عدم استيفاء جميع متطلبات تحصيل الرسوم.
- وجود عائق أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود معوقات تمنع منح رخصة بناء على العقار.
- يجب أن يتم البناء في غضون عام واحد من إصدار الإشعار بشأن العقار، مما يمنح الشخص سنة إضافية لإكمال البناء.
انظر أيضا التسجيل للحصول على منح الأراضي المجانية
في نهاية المقال، ناقشنا شروط سياج Whitelands 1444، وقيمة رسوم Whitelands وحالات الإعفاء منها، وذكرنا مراحل تنفيذ رسوم Whitelands.