في السنوات الأخيرة، تساءل المصريون عما إذا كان القطاع العقاري يمر بفترة من التقشف ستؤدي في النهاية إلى ركود كامل لكنه لا يزال يزدهر استجابة للطلبات الحقيقية.

السؤال الأهم الآن هل الاستثمار في القطاع العقاري هو الخيار الأفضل حقًا أم لا

في المدن المتنامية في مصر مثل القاهرة والإسكندرية والبحر الأحمرالعين السخنة لا عجب أن السكان غالبًا ما يواجهون صعوبات في اختيار مكان إقامتهم. ما لا يعتبر فقط لا غنى عنه “للعائلات التي بدأت للتو. ولكنه مهم أيضًا عندما يتعلق الأمر بالاختيار بين العمل والتنقل

كما أنها ممارسة شائعة يجب مراعاتها العقارات من حيث الشراء والتملك والإدارة والتأجير والبيع وسيلة لتوفير مسكن صالح وكذلك لزيادة دخل الفرد.

فوائد الاستثمار في القطاع العقاري

تشمل الفوائد العديدة للاستثمار في العقارات توفير النقد للتقاعد، وتأمين الدخل،
توفير خيار سكن بديل والتأكد من زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.

بالنظر إلى الأوضاع الاقتصادية الأخيرة في البلاد، نجد أن مصر تعاني من ارتفاع معدل التضخم الذي ترك معظم الناس.
ليس لديك خيار سوى استبدال مدخراتك بعملة أجنبية أو أصول عقارية.

نظرًا لأنه من الصعب جدًا الحصول على عملات أجنبية دون قيود، فقد أثبتت العقارات أنها الخيار الاستثماري الأسهل والأكثر فائدة.

نقطة أخرى هي أن سوق العقارات ليس لديه الراحة.
إنه يتطور باستمرار لتلبية الاحتياجات المتغيرة للجمهور.

يتضح هذا بشكل خاص في عدد لا يحصى من اللوحات الإعلانية العقارية المنتشرة في شوارع القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك، لاحظ المحللون والمستثمرون زيادة هائلة في عدد المشاريع الجديدة خلال العامين الماضيين، خاصة في المدن الناشئة مثل العاصمة الادارية الجديدة ومدينة المستقبل.

مؤشرات نجاح الاستثمارات في قطاع العقارات في مصر

تم بالفعل تقديم عدد من المشاريع المجتمعية الجديدة المسورة للجمهور بما في ذلك بورتو نيو كايرو، جرين ويفز، جراند هايتس ومفيد، مما زاد من إجمالي التسليم إلى 154000 وحدة. سيتم إطلاق 3000 وحدة أخرى بحلول نهاية العام.
تخدم هذه المشاريع بشكل أساسي الأشخاص الذين يأملون في الهروب من صخب وسط البلد،
نتطلع إلى خيارات معيشية أوسع وظروف بيئية أنظف.

هناك أيضا شركة مصر ايطاليا بعد النجاح الكبير قرروا بدء الحي الدبلوماسي مشروع حديث يمتد على مساحة تزيد عن 110 هكتار البوسكو بالعاصمة الادارية الجديدة. يضم المشروع مجموعة من الفلل والشقق الفندقية والشقق الفندقية الفاخرة لمن يبحث عن خيارات أكثر تكلفة

أيضا أحدث المشاريع مساحة المعيشة من أجل التنمية. الدور العلوي فى العاصمة الادارية الجديدة. يمتد ذلك على مساحة 23 هكتارًا ويوفر وحدات فاخرة يمكن تكييفها مع الاحتياجات المختلفة. كل هذا بأسلوب معماري بريطاني ما بعد الحداثة.

مشاريع عقارية أخرى في مصر في الفترة الحالية

ثم هناك سوديك. الذي استحوذ على عقار بمساحة 500 هكتار في غرب القاهرة لم يتم تطويره بعد. والانضمام إلى شركة سوديك العملاقة للتطوير العقاري تطوير شركة أوراسكوم أدى هذا إلى إنشاء مشروع بمساحة 4.2 مليون متر مربع نيابة عن أو الغرب. تقدم هذه المدينة المتكاملة فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس ومنازل شبه منفصلة وشقق بطابقين.

لقد انضممت أيضًا إلى هذه الموجة الشركة العربية القابضة وبدأت مشروعًا عاصمة الشمس التي هزت السوق بمجموعة كبيرة من الاستوديوهات والشقق والبيوت الصغيرة والمنازل شبه المنفصلة والفيلات المنفصلة على 556 هكتارًا من الأراضي في مدينة السادس من اكتوبر.

لقد فتح هذا التطور الباب أمام فرص استثمارية مزدهرة، خاصة في سوق القاهرة الجديدة، حيث زادت إيجارات المساكن بسبب ارتفاع الطلب قصير الأجل من الأفراد. هذا الطلب سمح للمالكين
ارتفاع إيجارات الوحدات المدرة للدخل. النبأ السار هو أن الإيجارات موجودة القاهرة الجديدة من المتوقع أن يستمر في الزيادة
العام القادم
هذه فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقارات للإيجار.

الاستثمار في قطاع العقارات هو حقًا أفضل رهان لك

وفي نفس الوقت نجد أن البعض يشكك في الاستثمارات العقارية في مواجهة الفقر والخوف من عدم كفاية الرواتب.

خاصة منذ تخفيض قيمة الجنيه المصري
لكن الحقيقة هي أن مصر لا تزال تعتمد بشكل كبير على الاقتصاد غير الرسمي

لم يصل الشمول المالي إلى العديد من القطاعات، وبالتالي لا توجد شرح طريقة محددة لتحديد أو تعميم الثروة العامة للمواطنين.

بالإضافة إلى ذلك، ونظراً لتزايد عدد السكان، لا تزال هناك رغبة وحاجة لشراء وتخزين الوحدات السكنية.
التي يجب أن تتحقق.

يوجد حاليًا عروض خاصة في المدن الكبيرة تلبي احتياجات الطبقات الاقتصادية المختلفة.

لكن من الملاحظ أن أولئك الذين يتخذون خطوة الاستثمار يعتبرونها بمثابة حقن للمال في الوقت الحاضر من أجل مستقبل أكثر أمانًا. في عام 2024 كما في 2024 من أهم مناطق الاستثمار مدينة 6 أكتوبر،
والتجمع الخامس والقطامية والشيخ زايد.