توجه الاتجاهات تستعرض التغييرات الجديدة في حجز السكن الاجتماعي في نظام التمويل العقاري المعتمد من مي نبيل رئيس مجلس إدارة صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري
بالإضافة إلى دليل إجراءات العمل الجديد للصندوق والوقت المتاح لتسليم الوحدات الجديدة من الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي.
سيتم بناء الوحدات وفقًا لعدد الحواجز الفعلي
في حالة تجاوز عدد الحجوزات عدد الوحدات المعروضة، سيتم إبلاغ العملاء الذين ليس لديهم أولوية بسحب سلف الحجز
وبحسب مي نبيل فإن الدليل مقسم إلى 4 أقسام
القسم الأول برنامج دعم مشاريع الإسكان الاجتماعي من خلال نظام التمويل العقاري
القسم الثاني اجراءات عمل الصندوق
القسم الثالث الإجراءات العامة للصندوق
المبحث الرابع الإشراف على إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للبرنامج
جدول المحتويات
برنامج دعم الإسكان لمحدودي الدخل للإسكان الاجتماعي
بسبب رغبة وزارة الإسكان في التكيف مع الظروف الاقتصادية المتغيرة، غيرت الدولة خصائص تعزيز إسكان ذوي الدخل المنخفض.
الهدف الرئيسي للبرنامج هو إعطاء الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الفرصة للحصول على تمويل عقاري بمعدل عائد أقل من أسعار الفائدة السائدة في السوق.
تعرف على ما يتضمنه برنامج دعم الإسكان لذوي الدخل المنخفض
1- دعم الإيداع.
2- الدفع على أقساط شهرية (تخفيض الأقساط).
3- دعم القسط الشهري والإيداع معًا.
شروط صندوق النهوض بالسكن الاجتماعي
1- ألا يكون المتقدم قد امتلك مسكن اجتماعي سابقًا.
2- أن يلتزم المتقدم بالحدود القصوى للقبول المحددة في البرنامج.
3- يجب ألا تتجاوز الجهات الممولة نسبة التمويل البالغة 40٪ من إجمالي الدخل الشهري لمقدم الطلب، ويمكن تعديل هذه النسبة تلقائيًا عند إجراء التغييرات في هذا الصدد، بشرط اعتمادها من قبل مجلس إدارة الصندوق.
4- يجب ألا يتجاوز قسط القسط الشهري لمقدم الطلب 7٪ سنويًا خلال فترة التمويل بأكملها، والتي يمكن أن تكون بحد أقصى 20 عامًا خلال فترة التقسيط.
5- يمنح التمويل لمقدم الطلب على أساس أسعار الفائدة المطبقة المحددة بمبادرة من البنك المركزي أو قرارات ملزمة أخرى، شريطة أن يتم سدادها بالكامل خلال فترة التمويل.
6- يتم دفع قيمة دعم القسط الشهري لمقدم الطلب مقدمًا بالقيمة الحالية للجهات الممولة عن طريق الإيداع في حساب محجوز لمدة سداد الأقساط.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري الذي حدده مجلس إدارة صندوق دعم الإسكان والتمويل العقاري هو
للأفراد 4200 جنيه إسترليني شهريًا
في حالة الأسرة 5700 جنيه إسترليني شهريًا
بالإضافة إلى زيادة قيمة المساعدة غير القابلة للاسترداد بحد أقصى 40 ألف جنيه إسترليني.
مع بعض التحذيرات من وزارة حجز الاسكان الاجتماعي
1- يلتزم المستفيد من الوحدة السكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي باستخدامها كمسكن له ولأسرته
يحظر عليه التصرف فيها أو التصرف فيها بأي شكل من الأشكال قبل انتهاء المواعيد المحددة في قانون الإسكان الاجتماعي وتمويل العقارات.
2- يقر طالب الحجز بصحة البيانات والمستندات المكتوبة التي قدمها عند إجراء الحجز
في حالة حدوث خرق لهذا، سيتم تنزيل مقدم الطلب المسؤولية الجنائية والمدنية.
يحق للكيان الذي يمتلك الأسهم إلغاء التنازل واسترداد الأسهم دون إشعار أو حكم من المحكمة.
صرحت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي للصندوق أن مجلس الإدارة وافق على مشاركة صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي وصندوق دعم التمويل العقاري في عضوية الاتحاد الأفريقي لتمويل الإسكان.
حيث يقدم الاتحاد العديد من الخدمات لتحقيق أهدافه وأهداف أعضائه.