استكمالاً لدور وزارة الإسكان في توفير الإسكان لجميع المواطنين من جميع مناحي الحياة، أطلقت الوزارة مشروع إسكان مصر.
يوجد إقبال كبير على هذا المشروع من المواطنين لأنه المشروع الذي يناسب فئة كبيرة منهم.
أدناه، توجهات Trends تستعرض جميع الأسئلة والأجوبة المتعلقة بمشروع سكن مصر.

وذلك في 8 مدن جديدة وهي (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – بدر – العبور – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – غرب قنا).

مواصفات الوحدة بمشروع سكن مصر – إسكان عام

تتراوح مساحة الوحدة من 100 م 2 إلى 150 م 2
يتم تسليم الوحدات جاهزة بالكامل.

أسعار الوحدات السكنية في مصر

تتفاوت الأسعار في الوحدات حيث بلغ سعر المتر المربع حوالي 7600 جنيه في المرحلة الثالثة في أكتوبر
أثناء وجوده في مدينة الشيخ زايد تجاوزت 10000 جنيه إسترليني.

شروط حجز وحدة في مشروع سكن مصر

1- يجب أن يكون مقدم الطلب الذي حجز الوحدة مواطناً مصرياً
2- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في بداية تاريخ الحجز ويجب أن يكون قادرًا على التصرف والتعاقد.
3- لا يسمح لأفراد الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بحجز أكثر من وحدة في المدن التي تتوفر بها الوحدات.
4- ألا يكون مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) قد تقدموا مسبقًا بطلب وشراء شقة في مشروع “دار مصر” أو “إسكان المصريين” أو موقع في مشروع الإسكان الاجتماعي.
إذا خالف مقدم الطلب ذلك، يحق للسلطة إلغاء الحجز / التخصيص باستخدام القواعد.
5- يجوز للحاجز أن يتقدم بطلب الحجز بنفسه أو بتوكيل خاص يمكن للوكيل بموجبه التقدم بطلب الحجز ودفعه وتوقيع المستندات المطلوبة.

شرح طريقة الحجز والدفع – الإسكان الاجتماعي

يتم تنفيذ شرح طريقة الحجز في مشروع “سكن مصر” مبدئيًا عن طريق يانصيب عام لوحدات كل مدينة على حدة، ولكن في البداية يتم دفع مبلغ خطورة الحجز لكل مدينة وفقًا للمعلومات الواردة في قائمة الوحدات المرفقة بـ كتيب الشروط.
عند طلب حجز، يمكنك الدفع بإحدى طرق الدفع التالية

أولاً بشيك مصدق (بنكي – مقبول للدفع) باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
ثانياً أو نقداً
ثالثًا تحويل بنكي عبر Swift أو ACH إلى حساب بنك الإسكان والتنمية (Swift code HDBKEGCAXXX) رقم الحساب 1771100010001 جنيه مصري
في هذه الحالة، يمكن لمقدم الطلب الحجز في الصباح خلال ساعات العمل الرسمية لفروع بنك الإسكان والتعمير

البيانات الأساسية للتحويل

(اسم مقدم الحجز أربعة أضعاف – رقم بطاقة الهوية – اسم المدينة التي سيتم الحجز فيها)

إذا تم منح المسابقة لمقدم الطلب للحجز في السكن الاجتماعي

سيتم الانتهاء من سداد خطورة الحجز في غضون شهرين فقط من تاريخ السحب بنسبة 20٪ من إجمالي سعر الوحدة
بالإضافة إلى (1٪ من سعر الوحدة كمصروفات إدارية + 0.5٪ من سعر الوحدة لحساب مجلس الأمناء)
إذا تم دفع سعر السهم المتبقي بالكامل خلال شهرين من تاريخ السحب، فسيتم خصم 7٪ من إجمالي سعر السهم.

يتم دفع باقي ثمن الوحدة المتبقية وهو 80٪ من إجمالي السعر على النحو التالي 6 دفعات ربع سنوية خلال سنة ونصف من تاريخ السحب والتخصيص بحيث تكون الدفعة الأولى مستحقة بعد 3 أشهر من تاريخ السحب بمعدل واحد يبدأ من 10000 جنيه إسترليني لجميع المقاعد دون استثناء.

يتم دفع 10٪ من سعر الوحدة كعقد ودفع إيصال في تاريخ الاستلام المحدد وفقًا لإخطار العميل عند تقديم شيكات مؤجلة الدفع لباقي سعر الوحدة (بعد دفع وديعة 20٪ + 6 دفعات ربع سنوية + 10٪ إبرام العقد واستلام الدفع) بعد أحد البديلين

البديل الأول السداد على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 5 سنوات بدون فوائد بواقع 20 قسط مع دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد لإشعار العميل

البديل الثاني السداد على أقساط سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام المحدد وفقًا لإخطار العميل وحتى موافقة سلطة التمويل وعند استيفاء الشروط. والضوابط والضمانات وفقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لعام 2001 وتعديلاته ولوائح وقرارات البنك المركزي ذات الصلة وسياسة الائتمان المطبقة على البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات

في حالة التأخر في السداد أو الأقساط بعد تاريخ الاستحقاق

سيتم فرض غرامة تأخير على السداد تساوي معدل فائدة البنك المركزي المطبق في وقت الدفع بالإضافة إلى 2٪ + 0.5٪ التكاليف الإدارية من تاريخ الاستحقاق إلى تاريخ الدفع
يتحمل مقدم الطلب جميع تكاليف المحاكم والمصرفية الناتجة عن هذا التأخير.

معلومات مهمة عن الحاجز في مشروع سكن مصر

1- يجب تقديم نموذج البيانات في الوقت المحدد بعد ملئه مع البيانات التالية
نسخة من البطاقة الشخصية (الرقم القومي ساري المفعول) ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية للزوجة (سارية)

2- سيتم دفع مستوى خطورة الحجز المطلوب وفقًا للتفاصيل الواردة في جدول الأسهم المرفق بكتيب الشروط والأحكام
3- يجب على طالب الحجز قراءة وقبول كل ما ورد في كتيب الشروط بعناية
إذا كان إشعار الحجز وكتيب الشروط جزءًا من عقد الشراء ويكملان أحكامه

بعض شروط الجهاز والحاجز

الوحدات السكنية المعروضة للبيع هي للاستخدام السكني فقط
وبالتالي لا يحق للمشتري ولا لخلفه القانوني العام أو الخاص تغيير الاستخدام المقصود للجهاز،

في حالة حدوث مخالفة، يتم تطبيق لوائح الملكية الخاصة بالسلطة في هذا الصدد، ويتم إنهاء العقد دون سابق إنذار أو إنذار أو قرار قضائي والإجراءات الناتجة عن إنهاء العقد وفقًا للأحكام ذات الصلة .
لأن أسعار بيع الوحدات يتم تحديدها فقط على أساس الاستخدام السكني.