ما هي شروط الكود السعودي الجديد يتساءل الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة عن الشروط المتعلقة بكود البناء السعودي الجديد فيما يتعلق بإعلان وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية مؤخرًا عن البدء في تطبيق كود تصاريح البناء السعودي الجديد، والذي يشمل جميع المباني السكنية حتى تعمل جميع المباني السكنية وفقًا لهذا التطبيق والكود الجديد، بالإضافة إلى عدد من الشروط والضوابط، ولهذا سنركز حديثنا في هذا المقال على التعرف على شروط كود البناء السعودي الجديد للعام الحالي 2024 م.
جدول المحتويات
ما هو كود البناء السعودي الجديد 2024
تعد لوائح البناء السعودية الجديدة، وهي مبادرة من وزارة الشؤون المحلية والقروية في السعودية، مجموعة من الشروط والضوابط التي تنظم عمليات البناء والتشييد في دول الحجاز، بهدف البناء والتشييد. تشييد المباني في المملكة المتحدة، وتحسين السلامة والصحة العامة والحفاظ على اقتصاد الأسرة من خلال خفض تكلفة الملكية وصيانة المبنى، وهذا القانون الجديد لا يلزم المستفيد بإبرام عقد مع مقاول معتمد للفترة الحالية أو للتأمين ضد هذه العيوب الخفية في المباني السكنية ؛ يتم إصدار رخصة البناء وتجميع تقارير مرحلة البناء وإصدار شهادة استخدام المبنى عبر منصة بلدي بالتعاون مع المكاتب الهندسية المعتمدة.[1]
يهدف القانون السعودي الجديد إلى تحديد الحد الأدنى من الشروط والمتطلبات لتطبيق هذا النظام بما يضمن السلامة والصحة العامة. تقوم بذلك من خلال ما يسمى باستقرار واستقرار المباني والمنشآت بجميع أنواعها واستخداماتها، وكذلك تسهيل الوصول إليها، وتوفير بيئة صحية، وإضاءة وتهوية مناسبتين، وجهود ترشيد استهلاك المياه والطاقة، وحمايتها. الأرواح والممتلكات من أخطار المباني.
نظام تصاريح البناء الجديد في السعودية 1444
شروط الكود السعودي الجديد 2024
هناك عدد من الشروط والمتطلبات الجديدة التي يجب مراعاتها من أجل تطبيقها في جميع التخصصات ومشاريع البناء والتشييد في السعودية لعام 2024 م، وهي كالتالي
- تعيين مكتب هندسي معتمد. القيام بإعداد المسودات والرسومات حسب الكود السعودي الجديد.
- تعيين مكتب هندسي معتمد للإشراف على العمل ورفع تقارير على منصة بلدي تتعلق بكود البناء السعودي الجديد.
- تعيين مقاول معتمد ؛ تنفيذ العمل على أساس المخططات والتصاميم المعتمدة.
- الحصول على التأمين الإجباري على المباني والذي يشمل التأمين الشامل ضد العيوب الخفية في المباني السكنية.
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع عن طريق إيداع طلب لدى السلطة الإدارية للحصول على شهادة صلاحية الموقع للهيكل المقترح.
- ضرورة الالتزام بقانون البناء السعودي الجديد.
- العمل على توفير مخطط حديث ومعتمد لضمان بقاء إجراءات وضوابط المدونة الجديدة في مكانها.
- ضرورة الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم المعتمدة في المملكة.
- الالتزام بالضوابط والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة التي تخضع لضوابط التعليم والصحة والسلامة.
- تقديم جميع المستندات والمستندات التي يحددها صاحب العمل وعلى وجه الخصوص ما يلي
- نسخة من هوية الحالة الاجتماعية للمالك.
- إثبات دفع الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
- المستندات التي تثبت ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- نموذج اختبار قانون البناء للوحدات السكنية للاختبار من قبل المكتب الهندسي.
- إرفاق الرسومات الإنشائية بتنسيق ملف pdf المعتمد من المكتب الهندسي.
- إبداء رأي من المكتب الهندسي بفحص الجوانب المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
- يلتزم أصحاب العمل بتنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- مع مراعاة متطلبات المناطق ذات الوعي البيئي والسلامة.
- منح رخصتين للمبنى وهي كالتالي
- رخصة بناء.
- تصريح تشغيل المنشأة يجدد دورياً (كل خمس سنوات) للتأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات التصريح الصادر له.
- ضرورة الالتزام بمتطلبات استدامة المبنى، وجميع المعايير الفنية لترشيد استهلاك الطاقة والمياه، ومتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة العامة.
- من الضروري الرجوع إلى دليل المتطلبات والضوابط الخاصة بالمباني الشاهقة ؛ خاصة بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا.
- قبول اتفاق بين الجيران لعكس النكسات الجانبية في مناطق الفلل دون المساس بالإشغال.
- الالتزام بلوائح مناطق الفيلات والحفاظ على خصوصية الحي من خلال الحلول المعمارية المناسبة.
شاهد أيضاً متى يطبق كود البناء السعودي وما نطاقه
الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد
تسري أحكام وضوابط قانون البناء السعودي الجديد على الفئات التالية
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، بما في ذلك تخطيط المباني والتشييد والتشغيل والصيانة والتجديد.
- كما ينطبق أيضًا على المباني القائمة في سياق تجديدها أو تغيير استخدامها أو توسيعها أو تحويلها.
- سيتم تطبيق المدونة وفقًا للوائح في غضون فترة أقصاها خمس سنوات من تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ.
- يمنع تطبيق أي كود بعد تطبيق النظام حسب التطبيق التدريجي حسب نظام تطبيق كود البناء السعودي.
انظر أيضا شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
مراحل تطبيق كود البناء السعودي الجديد 2024
بدأ التطبيق الإلزامي للكود السعودي للمباني السكنية بتاريخ 21/11/1444 هـ الموافق 1 يوليو من العام الحالي 2024 ميلادي، على عدة مراحل نعرضها لكم في الشكل المرفق تحت
ما هي عقوبة مخالفة شروط الكود السعودي الجديد
يعاقب كل من يخالف القانون السعودي الجديد وشروطه على النحو التالي
- لا يجوز أن تتجاوز غرامة المخالفة في نفس المبنى مليون ريال سعودي.
- تعليق رخصة مزاولة المهنة لمدة شهر على الأقل وسنة واحدة على الأكثر.
لوائح البناء السعودية الجديدة pdf 2024
يمكنكم الاطلاع على تفاصيل كود البناء السعودي لعام 2024 بصيغة PDF “هنا” حيث يظهر لكم جميع التفاصيل والشروط الخاصة بكود البناء هذا المعمول به في السعودية والذي يجب على الجميع الالتزام به وتنفيذه. من أجل تجنب الوقوع في إحدى الجرائم المذكورة أعلاه.
الرابط وشرح طريقة حجز موعد البلدية في السعودية 1444/2024
هنا نأتي بك إلى نهاية هذا المقال ؛ لقد جعلنا ذلك على دراية بشروط الكود السعودي الجديد، وهي مجموعة من الضوابط والالتزامات التي يجب الالتزام بها، كما قدمنا لك بعض المعلومات التفصيلية عن كود البناء السعودي الجديد 2024.
- ^ sbc.gov.sa، اللجنة الوطنية لأنظمة البناء السعودية، 31 يوليو 2024