برنامج الرهن العقاري الخاص ببنك الجزيرة وشروطه وأحكامه برنامج الرهن العقاري هو أحد برامج التمويل التي يقدمها البنك لعملائه حتى يتمكنوا من الحصول على وحدات سكنية بأقل الشروط وبأبسط الشروط الممكنة المفصلة.
من السهل العثور على كيفية فتح حساب في البنك من مكتبك في موضوعنا كيفية فتح حساب في بنك الجزيرة عبر الإنترنت
للراغبين في التسجيل في بنك الجزيرة كابيتال عن طريق بنك الجزيرة سأقدم لكم شرح طريقة فتح حساب لدى بنك الجزيرة خطوة بخطوة بالتفصيل
جدول المحتويات
ما هو برنامج الرهن العقاري
برنامج الرهن العقاري هو أحد برامج التمويل الإسكاني التي يقدمها بنك الجزيرة لعملائه، حيث يمكن لأي شخص أن يتقدم للبنك بمبلغ من المال يمكنه استخدامه لإكمال بناء شقته أو شراء عقار خاص به مقابل الشخص الذي لديه عقار مرهون عليه للبنك.
ويمكنك الاستمتاع بجميع مزايا قروض بنك الجزيرة بدون تحويل الراتب، والتي يمكن تحديدها من خلال الموضوع قرض بنك الجزيرة بدون تحويل الراتب
برنامج رهن الجزيرة وشروطه
يعتبر برنامج الرهن العقاري من البرامج المتميزة التي يقدمها البنك لعملائه وهناك عدد من الشروط ليحصل العميل على البرنامج.
1 شروط الحصول على البرنامج
- يجب أن يكون الشخص المتقدم لهذا التمويل مواطنًا سعوديًا.
- يجب أن يكون المتقدم موظفًا أو يعمل في إحدى المهن الحرة.
- في نهاية التمويل، يحدد البنك عمر 21 عامًا و 65 عامًا كحد أقصى.
- كما يشترط البنك ألا يقل الدخل الشهري للعاملين في المهن الحرة عن 30 ألف ريال سعودي خلال الأشهر الستة الماضية.
- يجب أن يكون عامل القطاع الخاص قد عمل لمدة 6 أشهر ولا يوجد حد أدنى لنفقات خدمة العملاء للعاملين في القطاع العام.
- يجب أن تكون فترة السنتين على الأقل منذ انتهاء العمل في حالة صاحب العمل الحر.
2 وظائف للبرنامج
- يتميز البرنامج بكون العميل يحصل على تمويل بحد أقصى 20 مليون ريال سعودي حسب الوضع المالي للعميل.
- يقدم البنك فترة تصل إلى 20 عامًا.
- كما يقدم البرنامج للعميل هامش ربح تنافسي، حيث يستطيع العميل اختيار هامش ربح متغير أو ثابت.
- يمكنه أيضًا الحصول على أكبر مبلغ من التمويل، وبعد ذلك يقوم البنك بحساب إيرادات المبنى، إلى جانب مصادر التمويل الأخرى.
- يمكن أيضًا حساب تمويل العقار، وكذلك سداد الأقساط من خلال إيجار المبنى.
- بالإضافة إلى ذلك، لا يطلب البنك من العميل إدارة المبنى، ولكن يحق للعميل إدارة المبنى والتعاون في التطوير، مما يؤدي إلى زيادة إيرادات المبنى، وبالتالي زيادة الإيرادات.
- كما يقدم البنك للعميل عدة خيارات لسداد أقساط التمويل، شهريًا، كل 3 أشهر، كل 6 أشهر أو سنويًا فيما يتعلق بدخل صاحب التمويل.
- كما يشمل البرنامج التأمين التكافلي للعميل، والذي يتوافق مع أحكام الدين الإسلامي، مع تغطية كامل المبلغ في حالة الوفاة والعجز.
- كما يقوم البنك بتأمين الممتلكات بنفسه ضد أي مخاطر سواء كانت حريق أو كوارث طبيعية.
- تم تحديد معدل الفائدة السنوي ليكون 6.23٪ وتشمل هذه النسبة جميع الرسوم الإدارية والرسوم المتعلقة بتقييم العقار بالإضافة إلى تقييمه.
كما يمكن التعرف على أنواع التمويل العقاري والتعرف على أفضل الخيارات من خلال موضوع التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
تتميز بطاقة بنك الجزيرة أجواء أيضًا بعدد من الميزات الرائعة التي يمكنك التعرف عليها في موضوعنا بنك الجزيرة أجواء، شرح طريقة التسجيل وميزات البطاقة
اختيار خاصية الرهن العقاري هن
لكي يتقدم الشخص بطلب للحصول على قرض عقاري، يجب استيفاء عدد من الأشياء
1- مواصفات العقار
يجب أن يتم تسجيل العقار المطلوب تمويله من قبل كاتب عدل بالإضافة إلى مستند منفصل.
بالإضافة إلى ذلك، يشترط البنك أن يكون العقار مكتمل هيكليًا أو قطعة أرض.
2 – مستندات العميل
- يجب إبراز صورة من بطاقة الهوية إذا كانت سارية المفعول.
- تقديم شهادة تعريف سارية شريطة ألا يتجاوز تاريخ إصدار هذه الشهادة 30 يومًا للموظف.
- يجب تقديم خطاب يفيد بتحويل الراتب إلى البنك بالإضافة إلى الأداء عند إنهاء علاقة العمل.
- تزويد الموظف أو صاحب العمل المستقل بكشف حساب بنكي لمدة ثلاثة أشهر ؛ يجب عليهم تقديم حساب مصرفي لآخر 6 أشهر.
- يجب أيضًا تقديم جميع المستندات الداعمة التي تؤكد إجمالي الدخل للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص.
- بالإضافة إلى تصريح العمل الحر، إحضار نسخة من السجل التجاري.
- يتم تقديم حسابات الموظفين السابقين للحصول على تمويل أصحاب الأعمال الحرة، لكن البنك يذكر بعض الفئات كإعفاءات من هذا المطلب، مثل رواد الأعمال الذين ليس لديهم شركة أو مؤسسة، مثل المهندسين والمحامين.
3- المستندات المتعلقة بالعقار
هناك عدد من الوثائق التي تؤكد أهلية العميل لهذه الممتلكات والتي يجب تقديمها من أجل الحصول على التمويل، وهي
- إحضار صورة من بطاقة الحالة أو ملف في السجل التجاري لمالك العقار.
- يجب أيضًا تقديم نسخة حقيقية من سند ملكية العقار.
- قم بإرسال رسم تخطيطي بحيث يوضح هذا الرسم موقع العقار، بالإضافة إلى جميع البيانات الأساسية مع اسم وعنوان مالك العقار.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم ما يسمى “إخلاء طرف مجتمعي”، أي تصريح بناء، ومع ذلك، فإن الممتلكات معفاة منها.
- يطلب البنك من العميل تقديم عرض من المالك الذي يمتلك العقار حاليًا.
- تقديم فاتورة كهرباء للعقار بحيث لا يتجاوز موعد السداد 3 أشهر والعقار معفي من هذا الشرط لأنه لا يشمل الكهرباء.
بنهاية رحلتنا حول برنامج الرهن العقاري في بنك الجزيرة وشروطه، نكون قد قدمنا جميع المعلومات التي سيحتاجها القارئ ونحن في انتظار تعليقاتكم.