التمويل العقاري دون تحويل راتب البنك الأهلي التجاري، حيث يقدم البنك الأهلي التجاري التمويل العقاري لموظفيه في السعودية، يقوم البنك الأهلي التجاري بشراء العقار الذي يرغب العميل في التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري.، بشرط أن يقوم العميل بدفع أقساط شهرية للعقار للبنك، والتي تختلف حسب المدة المتفق عليها في اتفاقية التمويل العقاري بين البنك والعميل، واليوم سنقوم بشرح كل شيء عن الحصول على تمويل عقاري بدون تحويل راتب National Commercial عبر موقع Money Makers إلى بنك.
نوصيك أيضًا بة أفضل البنوك للحصول على تمويل عقاري في السعودية
جدول المحتويات
- التمويل العقاري عن طريق البنك الأهلي التجاري
- مراحل الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
- 1 مرحلة التأهيل
- 1 مرحلة الشراء
- 3 مرحلة الحصول على العقار
- المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
- فوائد تمويل المنزل غير النقدي
- شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
- تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري بدون تحويل الراتب
- برنامج التمويل المدعوم البنك الأهلي التجاري
التمويل العقاري عن طريق البنك الأهلي التجاري
يقدم البنك الأهلي التجاري تمويلًا عقاريًا لعملائه المستهدفين من الموظفين الذين يتقاضون رواتب شهرية في القطاعين العام والخاص والعسكري، بما في ذلك الجنود والضباط، بتقاضي فائدة سنوية قدرها 5.63٪ من قيمة التمويل لمدة خمس سنوات، بما في ذلك تكاليف الإدارة ورسوم التقييم المحسوبة على قيمة القرض، والآن ميزات قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي التجاري
- يدفع المقترض رسوم إدارية بنسبة 1٪ من مبلغ القرض أو 5000 ريال سعودي، أيهما أقل.
- عندما يتقدم المقترض لأول مرة للحصول على تمويل عقاري من البنك، تقدر قيمة مبلغ التمويل بنسبة 90٪ من قيمة العقار، بغض النظر عما إذا كان التمويل من البنك الأهلي التجاري أو البنوك الأخرى وشركات التمويل العقاري.
- إذا تقدم المقترض بطلب للحصول على تمويل عقاري متكرر من البنك، يقدر مبلغ التمويل بنسبة 70٪ من قيمة العقار، بغض النظر عما إذا كان التمويل مقدمًا من البنك الأهلي التجاري أو البنوك الأخرى وشركات التمويل العقاري.
- يشترط البنك الأهلي التجاري أن تتوافق جميع فئات القروض المالية التي يمنحها لعملائه مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة التمويل العقاري تصل إلى 7 مليون ريال سعودي.
لمعرفة المزيد عن تفاصيل القرض العقاري من بنك الرياض، راجع أيضاً شروط وشرح طريقة احتساب التمويل العقاري بنك الرياض بنك الرياض.
مراحل الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
تنقسم إجراءات الحصول على تمويل عقاري دون تحويل راتب البنك الأهلي التجاري إلى ثلاث مراحل نوضحها لكم بالتفصيل كالتالي
1 مرحلة التأهيل
مرحلة التأهيل للعميل الذي يرغب في الحصول على تمويل عقاري من البنك أو الذي يريد التأكد من استيفاء جميع شروط التمويل العقاري. تبدأ هذه المرحلة بتزويد العميل للبنك بجميع المستندات اللازمة، ثم يقوم البنك بفحص الجدارة الائتمانية للعميل، وبعد ذلك يمكن للعميل دفع التكاليف الإدارية والقسط الأول.
1 مرحلة الشراء
يبدأ شراء العقار بتوقيع العقد مع البنك، وبعد ذلك يقوم البنك بكتابة شيك بقيمة العقار المطلوب، بشرط أن يتم تحويل سند ملكية العقار باسم البنك.
3 مرحلة الحصول على العقار
الخطوة الثالثة والأخيرة هي استلام العميل للعقار.
كما نقدم لكم اليوم الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
- نسخة سارية المفعول وأصل من بطاقة هوية العميل.
- خطاب توصية رسمي من جهة العمل.
- نسخة من هوية المالك الأصلي للعقار.
- إرسال سند الملكية.
- رسم تخطيطي لموقع العقار ورخصة البناء للعقار.
كما ننصحك بقراءة شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
فوائد تمويل المنزل غير النقدي
- يوفر التمويل العقاري النقدي في البنك الأهلي التجاري خيار السداد المبكر لمدة عقد التمويل بعد سنتين من عقد التمويل في إطار تعليمات سلطة النقد.
- في حالة الوفاة، مع نقل ملكية العقار الممول إلى الورثة، يحصل الورثة على إعفاء من سداد القسط المتبقي، ويتم إعفاء الأقساط المتبقية من إعفاء القسط المتبقي حتى في حالة العجز الكامل.
- يقدم البنك الأهلي التجاري برامج تمويل عقاري على دفعات فردية، بمدة اتفاقية تمويل عقار “فيلا” تصل إلى خمسة عشر عامًا ولمدة تصل إلى عشر سنوات لبناء أرض.
- بالإضافة إلى التمويل العقاري، يمكن الحصول على منتجات مصرفية أخرى من البنك.
- يتميز التمويل العقاري في البنك الأهلي التجاري بسهولة الحصول على الموافقة المبدئية من جميع فروع البنك الأهلي التجاري في غضون دقائق قليلة ويتم تحديد قيمة التمويل العقاري المتاح للعميل في أقصر وقت ممكن الوقت.
- يندرج التمويل العقاري المقدم من البنك الأهلي التجاري تحت التمويل الإسلامي، والذي يتوافق مع الشريعة الإسلامية.
- الحصول على سيولة أعلى مقارنة بالتمويل الخاص، بالإضافة إلى التمويل العقاري طويل الأجل والأقساط البسيطة.
واضغط على هذا الرابط لمعرفة المزيد عن التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل
شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري
- من أجل الحصول على فيلا أو شقة جاهزة للإشغال، يجب توفير تمويل عقاري ويجب ألا يتجاوز عمر العقار وقت سداد القسط الأخير 45 عامًا.
- مدة عقد التمويل العقاري خمس عشرة سنة كحد أقصى في حالة الفلل ومدة عقد التمويل العقاري عشر سنوات في حالة التمويل العقاري.
- الحد الأقصى لقيمة العقار الذي يتم تقديم طلب الرهن العقاري له هو سبعة ملايين ريال سعودي كحد أقصى.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسن مقدم طلب التمويل العقاري 20 عامًا، في حين أن الحد الأقصى لسن مقدم الطلب للحصول على منتج الرهن العقاري هو 60 عامًا في نهاية فترة السداد.
- أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.
- يقوم البنك بدفع القسط الأول من قيمة التمويل والذي يتراوح بين 10٪ و 30٪ حسب الجدارة الائتمانية للعميل ونوع العقار.
- يجب أن يكون العقار في إحدى المدن المذكورة في هذا الرابط اضغط هنا.
لمعرفة المزيد عن تفاصيل التمويل العقاري من مصرف الراجحي نقدم لكم هذا الموضوع شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي بالتفصيل
تمويل عقاري من البنك الأهلي التجاري بدون تحويل الراتب
- يمكن الحصول عليها التمويل العقاري عن طريق البنك الأهلي التجاري لتمويل شراء الفلل والأراضي دون الدخول في اتفاقية تحويل أجر، على أن يكون الحد الأدنى للأجر الشهري للعاملين في القطاع الخاص 7000 ريال سعودي، وفي حالة تحويل الراتب يكون الحد الأدنى للأجر الشهري للعامل هو 5000 ريال سعودي.
- بالنسبة للعاملين في الدولة والقطاع المدني والعسكري، يكون الحد الأدنى للأجور 3000 ريال سعودي للحصول على تمويل عقاري من البنك.
اقرأ أيضًا في هذا الموضوع رقم صندوق التنمية العقارية والخدمات التي يقدمها وكيفية عمل قرض الرهن العقاري
برنامج التمويل المدعوم البنك الأهلي التجاري
يمكن لعملاء البنك الأهلي التجاري الحاصلين على موافقة صندوق التنمية العقارية السعودي الحصول على تمويل عقاري من البنك بموجب صندوق التنمية العقارية، وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، حيث يتم سداد التمويل. ستتحقق الأرباح كليًا أو جزئيًا من قبل صندوق التنمية العقارية بعد أن حدد الدعم الذي يمكن تقديمه وفقًا لعدد من العوامل المتعلقة بعدد أفراد الأسرة والعمر والدخل، مع دعم بنسبة 100٪ للمتوسطين والأفراد. الأسر ذات الدخل المنخفض.
اضغط على هذا الرابط لمعرفة المزيد عن برنامج الرهن العقاري في بنك الجزيرة وشروطه
في نهاية هذا المقال أوضحنا كل ما يتعلق بالتمويل العقاري في البنك الأهلي التجاري وشروط الحصول عليه وفوائده وكذلك إمكانية الحصول على تمويل عقاري دون تحويل راتب البنك الأهلي التجاري.، ونتمنى أن تكون قد استمتعت بالمقال واستفاد من المعلومات التي يحتويها.