التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري أن البنوك المصرية تقدم العديد من الخدمات المصرفية لعملائها وهم يبذلون قصارى جهدهم لتقديم جميع الخدمات المتعلقة بالائتمان لإعطاء المواطنين الفرصة لتلبية جميع احتياجاتهم الأساسية وخاصة البنك الأهلي المصري الذي يقدم خدمات التمويل العقاري لعملائها مع نظام قسط لا يزيد عن 40 ٪ من صافي دخلهم الشهري، لذا تابع موضوع اليوم من خلال موقع Money Makers.

ولا تفشل في معرفة ذلك الآن مواقع التقسيط لبنك الأهلي المصري فيزا بدون فوائد 2024

ما هو التمويل العقاري

التمويل العقاري هو قرض بمبلغ من المال تقدمه المؤسسات المالية مثل البنوك لمن يريد شراء أو بناء أو إصلاح عقار معين، سواء كان منزلًا أو مبنى إداريًا أو كيانًا سياحيًا أو تجاريًا.

أقدم لكم الآن رقم خدمة عملاء البنك الأهلي المصري 2024 للشكاوى ولرؤية الرصيد بسهولة من داخل وخارج مصر

ما هو أفضل تمويل عقاري

أفضل تمويل عقاري هو الذي يضمن أقل هامش ربح وأطول مدة ممكنة وأقل خصم.

ومن ثم، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن أفضل تمويل عقاري، مثل ب. مدة القرض، الدفعة الأولى، التصنيف الائتماني، الرسوم المطبقة، معدل الفائدة، تناول أكثر من برنامج رهن عقاري وقارن بينها واخترها التي تناسبك.

ها أنت الآن رقم الخط الساخن للبنك الأهلي المصري

متطلبات الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري

• يجب ألا يقل سن المتقدم في نهاية فترة التمويل عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن خمسة وستين عامًا، وفي هذه الحالة يجب ألا يزيد عمره عن ستين عامًا في حالة عدم وجود دخل إضافي.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للإخطار.
• لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
• يتم تقدير قيمة الوحدة بواسطة خبير تقييم مسجل لدى سلطة الرقابة المالية.
• يغطي التمويل جميع العقارات في جمهورية مصر العربية بأنظمة دفع متعددة على جميع المستويات.

كما أقدم لكم التفاصيل قرض شخصي من البنك الأهلي المصري بدون ضمانات

تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري

فيما يلي نوضح كيف يمكنك الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لذوي الدخل المحدود. يجب على أي شخص يرغب في الحصول على قرض عقاري تلبية المتطلبات التالية

1 ـ الدخل المنخفض

• الجنسية يمنح القرض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
• العمر لا يجوز أن يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عامًا وقت منح التمويل ولا يجوز أن يتجاوز سن الستين لمختلف العملاء في نهاية التمويل أو ألا يتجاوز سن الوصول إلى المعاش التقاعدي. الموظفين، أيهما أسبق.
• الدخل الشهري ويحدد بقرار من صندوق التمويل العقاري حيث يجب التأكد من أن طالب القرض لا يمتلك أية أسهم حتى لو كان يرث.
• مدة القرض الحد الأقصى لمدة القرض عشرين سنة.
• قيمة الوحدة تحدد بقرار من صندوق التمويل العقاري.
• الدفعة المقدمة تبلغ 20٪ من سعر الوحدة حسب التقييم المنفذ بالاتفاق مع اللجنة المختصة ولكن لا تزيد عن 40٪.
• قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة حتى 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم المنفذ.
• نسب عبء الدين يتم احتسابها وفقًا للشروط والأحكام بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب.
• المصاريف والعمولات لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء كانت تتعلق بفتح الحساب أو فتح الحساب، فهي مجانية، كما أنه يحصل على تأمين مجاني على الحياة في حالة العجز الكلي.
• عمولة الدفع المعجل لن يتم تطبيق عمولة الدفع المعجل وسيتم تعويض فرق الدعم وفقًا للتعليمات المقدمة.
• العائد المتأخر 2٪ من الأقساط تدفع.
• المستندات المطلوبة صورة من بطاقة الهوية، شهادة التسجيل للرجال والنساء، إيصالات الكهرباء الحالية، إثبات الدخل.

2- الفئة الجديدة لذوي الأجور المنخفضة

• الجنسية يمنح القرض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
• العمر يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب في يوم منح التمويل عن واحد وعشرين عامًا، وبالنسبة للعملاء المختلفين في يوم انتهاء التمويل، يجب ألا يزيد عمره عن الستين عامًا أو لا يتجاوز عمره في الوصول إلى المعاش التقاعدي للموظفين أيهما أسبق.
• الدخل الشهري يحدد بقرار من صندوق التمويل العقاري حيث يجب التأكد من أن طالب القرض لا يمتلك أية أسهم حتى لو كان يرث.
• مدة القرض الحد الأقصى لمدة القرض عشرين سنة.
• قيمة الوحدة تحدد بقرار من صندوق التمويل العقاري.
• الدفعة المقدمة تصل إلى 20٪ من سعر الوحدة حسب تقدير اللجنة المختصة ولكن لا تزيد عن 50٪.
• قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة حتى 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم المنفذ.
• نسب عبء الدين يتم احتسابها وفقًا للشروط والأحكام بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب.
• المصروفات والعمولات لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء كانت تتعلق بفتح الحساب أو فتح الحساب، فهي مجانية، كما أنه يحصل على تأمين مجاني على الحياة في حالة العجز الكلي.
• عمولة الدفع المعجل لن يتم تطبيق عمولة الدفع المعجل وسيتم تعويض فرق الدعم وفقًا للتعليمات المقدمة.
• العائد المتأخر 2٪ من الأقساط تدفع.
• المستندات المطلوبة صورة من بطاقة الهوية، شهادة التسجيل للرجال والنساء، إيصالات الكهرباء الحالية، إثبات الدخل.
• لمزيد من المعلومات، اتصل على رقم خدمة العملاء 19623.

كيفية فتح حساب لدى البنك في الموضوع كشف حساب البنك الأهلي المصري

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري

تختلف المستندات المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري حسب نوع وحالة الراغبين في الحصول على القرض. المستندات المطلوبة في كل حالة موضحة بشكل منفصل أدناه

1 في حال كان العميل موظفًا

• نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك، إذا كانت سارية المفعول.
• إيصال الكهرباء أو الغاز أو الماء أو الهاتف بشرط ألا يتجاوز عمره ستة أشهر وأن يكون عنوان المنزل مرفقًا.
• إثبات الدخل من صاحب العمل فيما يتعلق بصافي الدخل الشهري ونوع النشاط ومدة الخدمة في الشركة.
• إذا كان هناك مصدر دخل إضافي، فيجب تقديم دليل على ذلك.

2 في حال كان العميل يعمل لحسابه الخاص

في هذه الحالة تضاف المستندات التالية

• النظام الأساسي للشركة أو ترخيص مزاولة المهنة.
• مستخرج من السجل التجاري ساري المفعول بشرط ألا يمر على شطبه أكثر من ثلاثة أشهر.
• صورة من دفتر النقابة.
• نسخة من البطاقة الضريبية.
• شهادة من مدقق حسابات توضح قيمة الدخل الشهري للعميل أو الدخل السنوي.
• نسخة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معتمدة من المدقق.
• كشف حساب من العام السابق.

والآن لا تفوتوا سندات الادخار من البنك الأهلي المصري

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة

1 للأسهم المسجلة

• نسخة من الهوية الشخصية لمن يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات لسلسلة ملكية العقد المسجل وصك ملكية البائع.
• شهادة دفع ضريبة الأملاك وإقرار رسمي من مكتب ضريبة الأملاك.

2 للوحدات القابلة للكتابة

• نسخة من الهوية الشخصية لمن يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات لسلسلة ملكية العقد المسجل وصك ملكية البائع.
• نسخة من العقد المسجل لسند العقار.
• شهادة دفع ضريبة الأملاك وإقرار رسمي من مكتب ضريبة الأملاك.
• نسخة من رخصة البناء.
• نسخة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

3- بالنسبة للوحدات التي صدر إعلان تخصيص لها في البلديات الجديدة

• نسخة من الهوية الشخصية لمن يملك العقار ويرغب في بيعه.
• إثبات لسلسلة ملكية العقد المسجل وصك ملكية البائع.
• نسخة من خطاب التكليف الخاص بإدارة المدينة.
• نسخة من قيد السجل العقاري موقعة من مجلس المدينة.
• نسخة من الوضع المالي للدولة.
• نسخة من رخصة البناء.
• نسخة من رسومات البناء المعتمدة.

كما اقدم لكم جميع فروع وعناوين البنك حول الموضوع فروع البنك الاهلى خارج مصر وداخلها وطرق التواصل معها

فوائد الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري

هناك العديد من المزايا التي يمكنك الحصول عليها في حالة وجود قرض عقاري من البنك الأهلي المصري ونشرحها على النحو التالي

• تصل حصة التمويل إلى 80٪ من قيمة تقدير العمال للوحدة التي سيتم بناؤها أو استكمالها.
• توفير أنظمة سداد متعددة.
• كل عقار ممول داخل جمهورية مصر العربية.
• مدة التمويل تصل إلى عشرين سنة.
• إنجاز الإجراءات بسرعة وسهولة.
• يتم تقييم الوحدة من قبل خبير مسجل لدى سلطة الإشراف المالي.

ها أنت هنا مواعيد العمل الرسمية للبنك الأهلي المصري وأعياد البنوك

في الختام، يمكن القول بلا شك أن القطاع المصرفي هو الحل الأمثل لمعظم المصريين، ونظراً للارتفاع الحاد في أسعار المساكن، سيصبح البنك الأهلي المصري من أكثر العقارات المرغوبة للشباب. تمويل وشراء شقة الاحلام.