التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

بنك الجزيرة للتمويل العقاري وأنواعه بالتفصيل يقدم بنك الجزيرة لعملائه مجموعة واسعة من خيارات التمويل التي تتميز بعمليات بسيطة والعديد من المزايا، بما في ذلك التمويل العقاري، حيث يتوفر للبنك العديد من أنواع العقارات المختلفة. تمويل عقاري يلبي جميع متطلبات واحتياجات العميل كما سنرى على موقع Money Makers.

لمزيد من المعلومات حول التسجيل في العنوان الوطني، راجع موضوع كيفية التسجيل في العنوان الوطني

شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الجزيرة

• يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية، والحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا والحد الأدنى لراتب العميل 6000 ريال سعودي.
• في حالة التمويل المشترك يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب العميل 5000 ريال والشريك المشارك 3000 ريال.
• يجب أن يتم تنفيذ الوظيفة لمدة ستة أشهر على الأقل للقطاع الخاص وثلاثة أشهر على الأقل للقطاع العام ولا تقل عن عامين لأصحاب الأعمال الحرة.

التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل

أعلن بنك الجزيرة عن تفاصيل التمويل العقاري الذي يقدمه حالياً لعملائه الكرام، ومنها

1_ تمويل الاستثمارات العقارية

يقدم بنك الجزيرة تمويل الاستثمار العقاري، ويعتبر هذا التمويل من أهم التمويل الاستثماري.

مزايا التمويل العقاري الاستثماري

• يمكن أن يصل الحد الأقصى لهذا التمويل إلى 20 مليون ريال سعودي، وتبلغ مدة هذا التمويل حوالي عشرين سنة.
• هذا التمويل له هامش ربح تنافسي ويمكن حساب مبلغ التمويل ودفع الأقساط من دخل العقار.
• يمكن سداد جميع الأقساط شهريًا أو ربع سنويًا أو نصف سنويًا أو سنويًا.
• وأن معدل الفائدة السنوي هو 6.23٪ من البداية، وتشمل تلك النسبة رسوم الإدارة وكذلك رسوم التقييم وتقييم الممتلكات.
• يحق للباني إدارة المبنى بالشكل الذي يراه مناسبًا لمساعدتهم على تطوير أعمالهم وتوسيع دخلهم وتحسينه.
• يقدم البنك تأمينًا تكافليًا متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث يغطي هذا التأمين المبلغ المتبقي من التمويل في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله).
• من خلال التمويل العقاري، يقوم البنك بالتأمين على العقار بنفسه، بشرط أن يكون التأمين ضد الحريق والكوارث الطبيعية كاملاً، وتستمر المدة طوال مدة التمويل.
• يشترط أن يبدأ متوسط ​​الدخل الشهري الأدنى للعميل الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض للأشهر الستة الماضية من 20000 ريال سعودي للعملاء أصحاب الأعمال الحرة.

مواصفات العقار الاستثماري

• يجب أن يكون العقار مسجلاً من قبل كاتب عدل أو بوثيقة منفصلة.
• الشرط الأساسي هو أن يكون العقار المقدم مبنيًا بالكامل.
• يشترط البنك أن يقع العقار في منطقة المدينة.
• يشترط البنك ألا يزيد عمر العقار المتاح عند التقدم بطلب للحصول على تمويل من البنك عن 20 عامًا، كما أكد أنه لن يتجاوز 35 عامًا في نهاية مرحلة التمويل التعاقدي.

المستندات التي يجب تقديمها عند التقدم بطلب التمويل العقاري الاستثماري

• يبرز المتعامل نسخة من بطاقته الشخصية للصلاحية.
• يجب تقديم بطاقة هوية جديدة للموظفين بشرط ألا يتجاوز تاريخ الإصدار شهرًا عند التقديم إلى البنك.
• بالإضافة إلى المزايا عند إنهاء علاقة العمل، يجب تقديم خطاب تحويل الراتب مع المستندات المقدمة.
• بالنسبة للموظفين، يجب تقديم كشف حساب يحتوي على معاملات العميل لآخر 3 أشهر، بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، يجب أن يحتوي على المعاملات لآخر ستة أشهر.
• يجب تقديم دليل على جميع مصادر الدخل لكل من (الموظفين والعاملين لحسابهم الخاص)
• عند التقدم بطلب للحصول على قرض، يجب على أصحاب الأعمال الحرة تقديم نسخة من السجل التجاري بالإضافة إلى تقديم تصريح العمل.
• أصدر البنك دعوة لجميع البيانات والمعاملات المالية على مدار العامين الماضيين، حيث ينطبق هذا الشرط على أصحاب الأعمال الحرة ويستثني عملاء رجال الأعمال الذين لم يسجلوا شركة أو مؤسسة، على سبيل المثال ب- من محامين أو مهندسين).

ولا تنسى أن تحافظ على جميع طرق التواصل مع البنك في الموضوع رقم هاتف البنك الخاص ببنك الجزيرة وطرق الاتصال الأخرى.

2_ تمويل المساكن

هذا التمويل متاح لجميع العملاء الذين يرغبون في امتلاك عقار، سواء كان فيلا أو شقة أو قطعة أرض.

فوائد برنامج الرهن العقاري الخاص بي

• يصل هذا التمويل إلى ما يقرب من 90٪ من القيمة الأساسية للعقار، ويبلغ الحد الأقصى لمبلغ التمويل حوالي 8 مليون ريال سعودي.
• يقدم البنك خيار السداد حيث يبدأ في سداد القسط الأول من التمويل بعد حوالي ستة أشهر وهامش الربح تنافسي للغاية.
• يقدم البنك إمكانية التضامن لكل شخص من الأقارب وكذلك إمكانية التمويل لشراء عقار أو شقة.
• هذا التمويل متوافق مع جميع قواعد ومبادئ الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى توفر التأمين على العقار الذي تشتريه.
• ويمكن أن تبدأ النسبة المئوية السنوية المتوسطة بحوالي 4.78٪، وتشمل هذه النسبة رسوم الإدارة.
• حدد البنك رسوم الإدارة بنسبة 1٪ من مبلغ التمويل بالإضافة إلى رسوم التقييم ورسوم تقييم الممتلكات بحد أقصى 5000 ريال سعودي. كما أعلن البنك أنه سيضيف 5٪ ضريبة القيمة المضافة كقيمة بشرط أن تقتصر على 250 ريال سعودي كحد أقصى.
• يقوم البنك نفسه بتأمين الممتلكات ضد كل من الحرائق والكوارث الطبيعية، ويظل هذا التأمين ساريًا طوال مدة التمويل.
• يوفر البنك إمكانية تمويل العاملين لحسابهم الخاص من عملائه.

كيفية احتساب قرض التمويل العقاري الشهري في My Home

لحساب تكاليف القرض الشهرية قبل التقديم، قم بزيارة صفحة البنك الخاصة بـ تمويل شراء منزل في بيتي .

تتميز بطاقة بنك الجزيرة أجواء أيضًا بعدد من الميزات الرائعة التي يمكنك التعرف عليها في موضوعنا بنك الجزيرة أجواء، شرح طريقة التسجيل وميزات البطاقة

3_ التمويل العقاري المتغير

الآن يمكنك الحصول على تمويل عقاري بسعر متغير، وهذا المعدل منخفض، وسوف تفعل ذلك لفترة من الزمن مع بنك الجزيرة دون أي مشاكل.

مزايا التمويل العقاري بنسب متغيرة

• يمثل هذا التمويل حوالي 85٪ من القيمة الأساسية للعقار بحيث يمكن أن يصل الحد الأقصى لمبلغ التمويل إلى خمسة ملايين جنيه.
• وأن يكون هامش الربح السنوي منافسًا وأن هذا التمويل متوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية وأن العقار الذي تشتريه مؤمن عليه.

شروط الحصول على رهن عقاري متغير

• يجب أن يكون طالب القرض سعوديًا أو مواطنًا من دول مجلس التعاون الخليجي.
• يجب أن يكون الحد الأدنى للأجور للعميل 6000 جنيه إسترليني ويجب أن يكون قد عمل لمدة ستة أشهر.
• يجب أن يكون طالب التمويل سعودي الجنسية وأن يكون موظفًا أو صاحب عمل خاص.
• وأن يكون الحد الأدنى لعمر العميل أكثر من 21 عامًا والحد الأدنى للدخل الشهري للعميل عن الأشهر الستة الماضية يجب أن يبدأ من 20000 ريال، وهذا ينطبق على أصحاب الأعمال الحرة.

مواصفات العقار المطلوب التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري متغير

• أن يكون العقار موثقًا أو مسجلًا في سند منفصل.
• يجب تطوير العقار المراد تمويله بالكامل عند التقدم للحصول على التمويل.
• ضمن حدود المنطقة الحضرية.
• يجب ألا يزيد عمر العقار عند تقديم طلب التمويل عن 20 عامًا وفي نهاية التمويل يجب ألا يكون قد بلغ 40 عامًا.
• يجب أن يكون العقار فارغًا وصالحًا للسكنى وقت تقديم طلب القرض.

يجب تقديم مستندات العميل عند التقدم للحصول على قرض عقاري متغير السعر

• نسخة من شهادة الحالة المدنية سارية المفعول للعميل أو السجل التجاري لمالك العقار وصاحب الطلب.
• يجب إحضار نسخة طبق الأصل من صك ملكية العقار.
• يجب تقديم رسم يوضح مكان العقار في طلب التمويل بالإضافة إلى البيانات الأساسية، بالإضافة إلى اسم وعنوان الشخص الذي يمتلك العقار حاليًا.
• عند التقدم بطلب للحصول على عقار، يتم تقديم تصريح البلدية (تصريح البناء) ؛ لا ينطبق هذا الشرط إذا كانت ملكية.
• يجب تقديم قائمة حقيقية من قبل الشخص الذي يمتلك العقار الحالي.
• يجب تقديم فاتورة مرافق حديثة للعقار لمدة لا تتجاوز 3 أشهر ولا ينطبق هذا الشرط على الأرض.

كيفية حساب قرض الرهن العقاري الشهري المتغير

يمكنك استخدام هذا الرابط لحساب مبلغ القرض الشهري تمويل عقاري بنسب متغيرة .

كيفية إغلاق قرض عقاري مع بنك الجزيرة. بعيد

لإمكانية الحصول على أي نوع من أنواع القروض العقارية من بنك الجزيرة يتم ذلك من خلال

1_ اون لاين

عندما يقدم العميل طلبًا للحصول على تمويل عقاري، قم بملئه نموذج قرض عقاري يمكن العثور عليها على موقع البنك وسيتم الرد عليك في أقرب وقت ممكن من قبل موظفي البنك.

2_ عن طريق الهاتف

يمكنك الاتصال بموظفي البنك على الرقم 800244 9999 والاستفسار عن جميع الأسئلة المتعلقة بالتمويل العقاري.

3_ عن طريق زيارة الفرع

يمكن لعملاء بنك الجزيرة زيارة أقرب فرع للخدمة والاستعلام عن جميع أنواع قروض الرهن العقاري والحصول على جميع الإجابات التي يحتاجونها لاتخاذ قرارهم واستكمال طلباتهم.

في نهاية رحلتنا مع التمويل العقاري من بنك الجزيرة وأنواعه بالتفصيل، ذكرنا أدق تفاصيل التمويل العقاري من بنك الجزيرة وشروط الحصول على التمويل.