هناك العديد من أنواع القروض والعروض التمويلية التي تقدمها البنوك لعملائها ومنها القروض العقارية، لذلك سنخبرك في السطور التالية ببعض أنواع القروض العقارية ومعلومات عن المستندات والأوراق المطلوبة بشأن شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر للدخل المتوسط لمساعدتك في تحديد نوع القرض أو نظام التمويل المناسب لك.
جدول المحتويات
أنواع القروض العقارية
- أولاً المرابحة وهي من أنظمة التمويل التي تتميز بتوافقها مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- في هذا النظام، يقوم البنك أو الشركة المالية ببيع الوحدة العقارية للمقترض أو المستفيد المحتمل نيابة عنه.
- ومع ذلك، فإن هذه الوحدة العقارية مرهونة للبنك أو الشركة حتى يتم سداد التكاليف المتفق عليها بالكامل.
- ثانيًا، تأجير العقارات أو الإيجار بغرض التملك بينما تظل الملكية أو الملكية في هذا النظام دون تغيير نيابة عن البنك أو الشركة.
- يقوم المقترض أو المستفيد بتأجيره بالاتفاق على أن ممتلكاتهم ستنتقل إلى ممتلكاتهم بعد وقت محدد ومتفق عليه مسبقًا.
- ثالثًا تناقص المشاركة أو المشاركة المنتهية بالملكية يتميز هذا النظام بحقيقة أن المستفيد والمؤسسة يتشاركان في شراء عقار، وحدة عقارية.
- تتحمل المؤسسة في البداية جميع التكاليف وأحيانًا تتحمل الحصة الأكبر.
- ثم يكتسب المستفيد تدريجياً حصة البنك في العقار حتى يصبح رسمياً المالك الكامل للعقار.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تمويل عقاري
فيما يلي أهم الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري
- بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص، يلزم تقديم نسخة من الرخصة التجارية والبيانات المالية السنوية المدققة وتوكيل رسمي موثق وخطاب النوايا والنظام الأساسي للشركة.
- بالإضافة إلى كشف حساب بنكي لفترة زمنية معينة يحددها البنك
- بالنسبة للعملاء الذين لا يحولون رواتبهم إلى البنك، يلزم تقديم خطاب راتب ونسخة من جواز سفر ساري المفعول مع عنوان أو دفتر عائلة ساري المفعول.
- مستندات العقار المعني وشهادة تثمين من جهة مرخص لها.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
نقدم لك الشروط الأساسية للحصول على قرض عقاري من بنك مصر
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية حوالي 2 مليون وربع تقريبا.
- يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للوحدة.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- معدل الفائدة 8٪ وتنخفض سنوياً.
- كما يتم تغطية جميع التأمين ضد العجز والتأمين على الحياة ويتحمل بنك مصر تكاليف ورسوم البوليصة.
- يجب أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل 40،000 جنيه مصري (للفرد الواحد) و 50،000 جنيه مصري للمتزوج.
الآن وفي الأسطر السابقة، ناقشنا معًا أشهر وأشهر أنواع قروض الرهن العقاري والمستندات المطلوبة للتمويل العقاري، كما اكتشفنا شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر.