أصبح حساب تكاليف البناء بالتفصيل أكثر صعوبة وتعقيدًا، خاصة مع جائحة كورونا المستجد، حيث تم تعليق جميع أعمال البناء في جميع أنحاء العالم لصالح صحة العمال والمهندسين والبنائين. واليوم سنتحدث بالتفصيل عن شرح طريقة حساب تكلفة البناء بالتفصيل.
جدول المحتويات
خطوات حساب تكاليف البناء بالتفصيل
سنوضح لك كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل وببساطة وسهولة مع تفاصيل كل خطوة
- تحتاج إلى الذهاب إلى العقار والحصول على تقرير مفصل عنه وأبعاده وجغرافيته وطبيعة ممتلكاته وإمكانية بنائه.
- تحتاج إلى استخدام رسم تخطيطي للعقار بالذهاب إلى موقع البناء (العقار).
- حساب كميات المواد الخام اللازمة للبناء مثل (طوب – اسمنت – خرسانة – حديد – رمل – حصى – ماء).
- عليك أن تضيف تكاليف العمالة (عمال البناء) والمهندسين إلى تكاليف البناء، وفي المواقف التالية سوف نوضح لك كيفية حساب تكاليف العمالة.
- تحتاج إلى حساب تكلفة معدات وأدوات البناء المستخدمة.
- احسب تكلفة الضرائب والتأمين والخدمات المتضمنة في البناء.
- تحتاج إلى حساب تكلفة الواجهة والطلاء والديكور للبناء الخاص بك.
- تحتاج إلى جمع وحساب جميع التكاليف المذكورة أعلاه ودراستها جيدًا، ومقارنتها برأس المال المتاح لديك وعدم إنفاق مبلغ أقل على البناء، حتى لا يكون البناء فقيرًا وضعيفًا، وبعد كل ذلك يمكنك البدء في العمل على اعمال بناء.
- ستحتاج إلى إضافة مبلغ احتياطي للتأكد من وجود أموال في حالة حدوث شيء غير متوقع أثناء عملية البناء ويمكن تقدير هذا المبلغ بنسبة 15٪ من تكلفة عملية البناء المطلوبة.
اقرأ أيضًا كيفية حساب المتر المربع للبناء
ماذا يعني حساب تكلفة البناء
هناك العديد من الطرق والوسائل لحساب تكاليف البناء بالتفصيل، وهناك العديد من الأشخاص القادرين على حساب تكاليف البناء بالتفصيل، واليوم سنتحدث عن كيفية حساب تكاليف البناء بالأمثلة والأرقام، وعليك أن اتبع الخطوات التي سنذكرها.
يجب عليك أيضًا زيارة موقع البناء والحصول على تقارير حول طبيعة الجغرافيا وسعة الأرض قيد التطوير وما إذا كان المبنى قابلاً للاستمرار أم لا.
تحتاج أيضًا إلى الحصول على تقرير عن المواد الخام التي تحتاجها وأسعارها في السوق، ودراستها جيدًا وبالتفصيل، ومقارنة أسعار المواد الخام التي تحتاج إلى استخدامها واختيار أفضل المواد الخام الموجودة في السوق والتي تحتاجها للاختيار بعناية حتى لا يسقط المبنى.
دع مهندسًا يضع تقريرًا عن أفضل المواد الخام لك وتعلم كيفية حساب تكاليف البناء بالتفصيل.
أسعار السلع لعام 2024
نقدم لك لمحة موجزة عن أسعار المواد الخام التي يمكنك استخدامها في البناء، ولهذا السبب نقسم كل مادة بناء إلى عنصر منفصل ونضع سعر كل منها على حدة.
اقرأ أيضًا تكلفة بناء هيكل واحد جاهز للاستخدام وخطوات البناء بالتفصيل
سعر القرميد لعام 2024
هناك العديد من أنواع وأشكال الطوب التي تستخدم في البناء ويتحدد ذلك حسب نوع البناء المراد تشييده وهذه بعض أسعار الطوب لكل 1000 ألف طوبة
- طوب أسمنتي صلب أحمر هذا الرجل، الذي يبلغ قياسه 6 × 12.5 × 25، يكلف 630 رطلاً لكل ألف طوبة.
- الطوب الخرساني الأحمر المجوف هذا النوع، بمقاس 12 × 20 × 40، يكلف 3729 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوبة.
- الطوب الأحمر الوردي الرملي هذا النوع، الذي يبلغ حجمه 6 × 12 × 25، يكلف 839 جنيهًا إسترلينيًا لكل ألف طوبة.
- الطوب الرملي الخفيف هذا النوع 20x20x60 يكلف 550 جنيهًا، لكن ليس لكل ألف طوبة، ولكن لكل 1 متر مكعب.
سعر الأسمنت لعام 2024
هناك العديد من أنواع وأشكال الأسمنت المستخدمة في البناء، وأفضل نوع للاستخدام يتحدد حسب نوع المبنى الجاري تشييده، وهذه بعض أسعار الأسمنت للطن منها
- الأسمنت المسلح سعر الإسمنت المقوى 720 جنيهاً إسترلينياً للطن.
- الأسمنت الأبيض سعر الإسمنت الأبيض 2400 جنيه إسترليني للطن.
- الجبس سعر الطن من الجبس 700 جنيه إسترليني.
وتجدر الإشارة، مع ذلك، إلى أن هذه الأسعار تختلف من شركة إلى أخرى.
اقرأ أيضًا خطوات بناء المنزل بالتفصيل
أسعار الحديد لعام 2024
يوجد العديد من أنواع وأشكال الحديد المستخدمة في البناء، كما يتم تحديدها حسب نوع المبنى الجاري تشييده، ولكن أكثر أنواع البناء شيوعًا هو حديد التسليح، وقد سجل حديد التسليح سعره 10،100 للطن، وكذلك سعره. يختلف من شركة إلى أخرى.
سعر الرمل لعام 2024
يقاس الرمل بالمتر المكعب وبناءً عليه سنعرض لك بعض أسعار الرمل في السوق
- عربة طولها مترين من الرمل ثمنها 160 جنيها.
- تبلغ تكلفة عربة الرمل التي يبلغ طولها أربعة أقدام 350 جنيهًا إسترلينيًا.
- تبلغ تكلفة عربة الرمل التي يبلغ طولها 10 أمتار 750 جنيهًا إسترلينيًا.
- تبلغ تكلفة عربة كبيرة بطول 20 مترًا من الرمال 1400 جنيه إسترليني.
جائزة Zalt لعام 2024
كما يقاس الحصى بالمتر، ويتراوح سعر المتر من الحصى بين 100 و 150 جنيهاً فقط.
كانت هذه بعض أسعار السوق للمواد الخام المستخدمة في عملية البناء.
كيف تحسب تكاليف العمالة (عمال البناء)
تختلف هذه التكاليف من عامل بناء إلى عامل آخر اعتمادًا على بعض الأساسيات التي يجب أن تعرفها، بما في ذلك
- وقت العمل.
- مكان العمل.
- الوقت المستغرق لإكمال الوظيفة.
- نوع المبنى الذي تريده.
تتراوح تكاليف العمالة من 100 جنيه إسترليني في اليوم إلى 200 جنيه إسترليني في اليوم وهذا يعتمد على عدد ساعات العمل ومكان العمل.
رواتب مهندس مدني
المهندسون المدنيون هم المهندسون المتخصصون في التخطيط العقاري وشرح طريقة البناء والأساس والتصميم الخارجي والداخلي للمبنى ؛ تتراوح رواتبهم الشهرية من 4000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني، ويشمل الراتب امتيازات النقل والإسكان.
تكلفة آلات وأدوات البناء المستعملة
معدات البناء هي مجموعة من المعدات والأدوات المستخدمة في عملية البناء ومنها
- رفع.
- معدات الهدم.
- معدات التعزيز.
- معدات الحفر.
تتراوح التكاليف من 10000 جنيه إسترليني إلى 50000 جنيه إسترليني شهريًا اعتمادًا على نوع البناء وأنواع الأدوات اللازمة.
حساب تكلفة الضرائب والتأمين والخدمات
تختلف شرح طريقة احتساب الضرائب والخدمات وتكاليف التأمين من مبنى إلى آخر. يمكنك الذهاب إلى أقرب دائرة ضرائب لمعرفة التكلفة والذهاب إلى أقسام الخدمة الثلاثة (المياه والكهرباء والغاز) لمعرفة التكلفة المطلوبة لتركيب هذه الخدمات التي لا غنى عنها في أي مبنى جديد.
لكن لا تنسى احتساب تكاليف البناء (رخصة البناء) والتي تتراوح من 200 جنيه للطابق بحد أقصى 1000 جنيه للطابق.
اقرأ أيضًا دليل شركات الخرسانة الجاهزة في مصر
حساب تكلفة الواجهة والألوان والديكور
يجب طلاء المبنى وإضافة بعض الزخارف الخارجية والداخلية بعد اكتمال البناء حتى لا يبدو سيئًا.
لذلك تجدر الإشارة إلى أن سعر الدهان يتراوح من 150 جنيهًا إسترلينيًا إلى أكثر من 2500 جنيه إسترليني للحاوية الواحدة وهذا يختلف باختلاف نوع الطلاء ومصنع الطلاء وجودة الطلاء، سواء أكان جيدًا أم سيئًا، ويعتمد أيضًا على نوع المبنى الذي تريد بناءه.
بعد كل هذه الخطوات البسيطة لمساعدتك في حساب تكلفة البناء بالتفصيل، وبعد الحديث عن شرح طريقة حساب تكلفة المواد الخام والعمالة، وبعض أسعار المواد الخام ومتوسط أجور العمال والمهندسين المدنيين ؛ نتمنى أن نكون قد نجحنا في هذا الحساب التفصيلي لتكاليف البناء وأن تكون قد استفدت منه.