نقدم النموذج والصيغة لإلغاء عقد الإيجار في هذه المقالة. قد يكون لديك شقة أو وحدة سكنية وقمت بتأجيرها لشخص ما، ولكنك ترغب في إنهاء العقد بعد فترة من الوقت مع العلم بالانسحاب من العقد، و تحتاج أيضًا إلى معرفة الصيغة التي تتم كتابتها، واليوم في صانعي الأموال لدينا سنحدد هذه الحالات.
جدول المحتويات
استمارة إلغاء عقد الإيجار
قبل أن نقدم لك نموذجًا لإنهاء عقد الإيجار للشقق أو الوحدات السكنية، عليك أن تعرف أن هناك بعض الحالات التي يحق فيها لعقد الإيجار، سواء كان ذلك من قبل المستأجر أو المالك، الانسحاب إذا لم يكن كذلك. الامتثال لهذه الشروط، في حالة إنهاء عقد الإيجار، سوف نتعرف على حالات إنهاء عقد الإيجار من قبل المالك أو المستأجر.
حالات إنهاء العقد من قبل المالك
المالك هو الشخص الذي يؤجر شقة أو مكتبًا أو وحدة سكنية لشخص ما، وبالتالي يلزمه بالقيام بعدد من الأشياء، هذه الشروط هي فقط شروط يجب أن تكون قابلة للتنفيذ من قبل الطرفين، ولكن لا يمكن للمستأجر الالتزام بها ولا يمكنه ذلك. تنفيذ الشروط وفي هذه الحالة يحق للمالك إنهاء العقد.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول شروط عقد إيجار الشقة وكيفية إكمالها في نموذج وشكل عقد إيجار الشقة مع ملء عقد الإيجار
فيما يلي حالات إنهاء العقد من قبل المالك
- لا يدفع المستأجر الإيجار الشهري في المواعيد المحددة أو المتفق عليها، وفي هذه الحالة يحق للمالك، ما دام قد تضرر من هذا الفعل، إنهاء العقد دون سابق إنذار، دون أن يكون مسؤولاً قانونياً في هذه الحالة. .
- عندما يستأجر شخص شخصًا معينًا، يجب عليه الإشارة إلى الموقف أو سبب تأجيره، سواء كان ذلك لشقة أو لتخزين البضائع أو لعمل وكالة إدارية أو لممارسة تجاري النشاط، أي في حالة حدوث تغيير في عقد الإيجار، يجب عليه إبلاغ المالك، وإلا فقد استخدم العقار المستأجر لغرض لم يتم إدخاله وملاحظته في عقد الإيجار، حيث يحق للمالك إنهاء العقارات المستأجرة.
- أن يؤجر المستأجر الشقة من الباطن لشخص آخر، وهذا عمل غير قانوني تماما في كل مكان، ويجب أن يكون المستفيد من الشقة هو الذي عقد معه عقد الإيجار، وإلا فإنه يتعرض لعقوبة قانونية.
- إذا أجرى المستأجر تغييرات على الشقة أو الوحدة التي استأجرها دون إبلاغ المالك، فيمكنه أيضًا معاقبة نفسه بموجب القانون الجنائي، حيث يحق للمالك الانسحاب من العقد وتجاهل المستفيد.
- في حالة قيام المستأجر بارتكاب أفعال غير أخلاقية أو غير قانونية في العقار المستأجر، يكون للمالك الحق الكامل في إخلاء المستأجر على الفور وإنهاء العقد دون أي مسؤولية.
- يمكن للمالك استئجار شقة لشخص ما، ولكن في وقت ما يأتون ويحتاجون تلك الشقة لأنهم لا يمتلكون منزلًا، وفي هذه الحالة، إذا ثبت أنه ليس لديهم أي ممتلكات أخرى للعيش فيها، لديهم الحق في إنهاء العقد مع المستأجر دون أي غرامات.
- في هذه الحالة، يمكن أيضًا إنهاء حقيقة أن العقار المستأجر معرض لخطر الانهيار وأن سكانه يمكن أن يتعرضوا لأضرار جسيمة.
حالات إنهاء العقد من قبل المستأجر
في كثير من الحالات، يحق للمستأجر نفسه إنهاء العقد بينه وبين المالك دون دفع أي غرامة أو غرامة، ومن أهم الحالات التي تمكن فيها المستأجر من إنهاء العقد ما يلي
- حقيقة أن المستأجر يسلم العقار أو الشقة بمواصفات معينة دخلت في العقد ووجد عند الاستلام أن ذلك يخالف جميع الشروط المنصوص عليها في العقد، يحق له إنهاء العقد واسترداد مبلغ التأمين إذا أعطى إلى المالك دفعها.
- إذا كان العقار أو الوحدة السكنية يشكل خطرا على حياة المستأجر، على سبيل المثال إذا كانت الشقة واقعة في قطعة أرض معرضة لخطر الانهيار، فيمكنه حسب الجهات المختصة إنهاء العقد و إعادة جميع المساهمات المالية إلى المالك.
يشار إلى أن المالك لا يخلي المستأجر في نفس اليوم أو حتى إنهاء عقد الإيجار مع المالك في نفس اليوم، ولكن كلاهما يحصل على فترة لا تقل عن خمسة عشر يومًا ولا تزيد عن هذه الفترة، وإذا المدة هنا تتجاوز اليوم، ولكل منهما الحق في اللجوء إلى القضاء ورفع دعوى قضائية لتأكيد الحقوق.
يتم التأكيد على أن أحد الطرفين المتعاقدين قد خالف شروط العقد والطرف المتعاقد الآخر يريد إنهاء هذا العقد، ويجب على كل من لديه التزامات مالية استردادها على الفور، وإلا في حالة الرفض وعدم الاستجابة للمحكمة الحكم، سيعاقب المواطن جنائيا.
كتحذير، هناك بعض الدول التي حاولت ضمان حقوق المالك والمستأجر، لذلك قاموا بتطبيق نظام عقد الإيجار القياسي. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في مستند نموذج اتفاقية إيجار قياسي و PDF جديد
كيف أحصل على إنهاء العقد
لا يوجد شكل محدد من أشكال الإخلاء أو إنهاء العقد، لا من قبل المالك ولا من قبل المستأجر، ولكن يمكن أن يتخذ شكلاً رسميًا، ويتم تقديم هذا النموذج الرسمي من قبل المحكمة بحيث يتلقى أحد الطرفين تحذيرًا من خلال السجل، أو يمكن معالجته وجهاً لوجه، وخطاب التحذير ضرورة إخلاء المكان وفي كثير من الحالات عند إبرام عقد الإيجار يتفق الطرفان على الشرح طريقة التي سيتم بها إنهاء العقد في حالة انتهاك أحد بنود عقد الإيجار، وفقط إذا تم إنهاء العقد قبل نهاية مدة العقد.
ويرجى ملاحظة أنه سائق للشقق أو الوحدات العقارية أو حتى المحلات التجارية، ولمزيد من التفاصيل حول تأجير المحلات نموذج وتقديم عقد الإيجار التجاري doc و pdf
في حالة انتهاء مدة العقد، والتي من المتوقع أن تكون ثلاث سنوات، على سبيل المثال، يمكن أن تزيد أو تنقص في بعض الحالات، ولكن في الغالبية العظمى ثلاث سنوات، في هذه الحالة يحق للمالك الحصول على إعادة الممتلكات دون الاتصال بالمستأجر، ويحق للمستأجر أيضًا مغادرة العقار بعد الموعد النهائي وفي حالة عدم رغبتك في التمديد، ولكن هنا، إذا لم يتسبب العقار أو الشقة في أي ضرر كمستأجر، لديك الحق في استرداد مبلغ التأمين الذي دفعته عند استئجار الشقة أو العقار.
الظروف القاهرة لإنهاء العقد
هناك حالات يتم فيها إنهاء العقد، وفي هذه الحالة يتحدث المرء عن القوة القاهرة، بالإضافة إلى حقيقة أن المستأجر يأتي من مدينة أو يعمل في شركة ويتم نقله إلى خارج المدينة وبالتالي لا يمكنه العيش في هذه الشقة، وهنا يحق له إنهاء العقد وعدم استكمال الوقت المتفق عليه. حتى لو كانوا غير قادرين مالياً أو غير قادرين على دفع الإيجار، يمكنهم مغادرة الشقة دون عقوبة أو الإضرار بأنفسهم.
قم بتنزيل نموذج الإنهاء واستمارة إنهاء عقد الإيجار
استمارة إلغاء عقد الإيجار
بهذه الشرح طريقة قمنا بتزويدك بنموذج ونموذج لإنهاء عقد الإيجار، ولأية معلومات أو أسئلة أخرى، يرجى ترك تعليق أسفل المقالة وسنرد عليك في أقرب وقت ممكن.