نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار

شكل وصيغة عقد إيجار شقة مع ملء عقد إيجار لكل من يحتاجها في إجراءات الإسكان، نظرًا لأزمة الإسكان الحالية، يلجأ الكثير من الشباب إلى استئجار شقة، لكن الكثير منهم لا يعرفون ماهية مواصفات وشكل عقد الإيجار للشقق. نقدم لك نموذج اتفاقية تأجير شقة اليوم من خلال موقع Money Makers الخاص بنا، وسنقدم لك كل ما يجب تضمينه في الاتفاقية لضمان حقوقك.

لمزيد من المعلومات، راجع وثيقة نموذج اتفاقية الإيجار القياسية الجديدة و PDF 2024

نموذج وشكل عقد الإيجار للشقق السكنية مع استكمال عقد الإيجار

هناك الكثير من البيانات في اتفاقية الإيجار، ويجب ملء هذه البيانات بشكل صحيح، حتى في حالة ظهور مشاكل من أي نوع، يتم استخدام الطرق القانونية لحل المشكلات أو النزاعات، ويجب عليك الامتثال لشروط اتفاقية إيجار الإسكان والتي تتلخص في الآتي

البند الأول من عقد إيجار الشقة

في البنك الأول لنموذج عقد الإيجار، يشار إلى عنوان الشقة التي سيحصل عليها المستأجر من المالك، ويتضح في هذا البنك أن هذه الشقة مخصصة للسكن الخاص أو العائلي، وبعد ذلك يتم توضيح جميع البيانات سيتم أيضًا إرسالها إلى المالك وكتابتها إلى المستأجر.

البند الثاني من عقد إيجار الشقة

أما البند الثاني فهو يشمل مدة الإيجار، وتكتب مدة العقد ابتداء من متى وانتهاء، بالإضافة إلى ضرورة كتابة أن العقد لا يجدد إلا بكتابة عقد جديد آخر أو كتابة عقد جديد. قيمة الإيجار التي لم يتم الاتفاق عليها في هذا العقد، وكذلك التعويض الكتابي الذي يتقاضاه المالك في حال تأخر تسليم الشقة بعد انتهاء العقد، مع مراعاة أن يكون التعويض عن كل يوم من أيام العقد. المستأجر متأخر جدا.

البند الثالث من عقد إيجار الشقة

بالنسبة للنقطة الثالثة، يتم تدوين القيمة الإيجارية لملكية المنزل أو الشقة، والمبلغ مكتوب بالأرقام والحروف، ويتم دفع المبلغ إما شهريًا أو سنويًا، وتجدر الإشارة إلى ضرورة التوضيح أيضًا أن الإيجار سيكون إما للمالك في مكان إقامته أو لشخص معين من قبله، حيث يجب توضيح أن المستأجر يتلقى إيصالًا بدفع الإيجار الشهري.

نوصيك بقراءة المقال التالي نموذج وتقديم اتفاقية إيجار متجر تجاري doc و pdf

البند الرابع من عقود الإيجار

النقطة الرابعة تتعلق بالتأمين على الأموال يجب على المستأجر دفع تأمين للشقة، وبالتالي فإن هذا المبلغ مكتوب بالأرقام والحروف، كما يتم توضيح أنه لا يمكن استرداد مبلغ التأمين في حالة حدوث تلف للشقة، أو متى لا يدفع المستأجر فواتير المياه، وفواتير الغاز، وفواتير الكهرباء وأي شيء آخر يجب دفعه في الشقة.

البند الخامس في عقد إيجار الشقة

ونصل إلى البند الخامس من اتفاقيات إيجار الشقة، والذي ينص على وجوب سداد قيمة الإيجار في الوقت المتفق عليه بين المؤجر والمستأجر، ويتم التأكيد على تقصير المستأجر في سداد قيمة العقد، في هذه الحالة ينتهي العقد لأول مرة دون سابق إنذار، ويحق للمالك الاستيلاء على ممتلكات المستأجر المنقولة أو مقاضاته.

البند السادس من عقد إيجار الشقة

وصلنا إلى النقطة السادسة من عقود الإيجار الخاصة بمنازل الأسرة الواحدة، والتي يتم فيها تأكيد المستأجر أنه رأى جميع أركان الشقة وتمكن من إقناع نفسه بسهولة استخدام الشقة وأنه مستعد لذلك. يحافظ عليها كما يحلو له، وأنه لا يستخدم الشقة في أمور غير قانونية ولا يقوم بأي أعمال هدم أو تغييرات في الشقة.

الآن اقرأ المقال التالي أهم النصائح عند شراء عمارات والخطوات القانونية اللازمة لضمان عدم ضياع حقوقك

البند السابع في عقد إيجار الشقة

والمادة السابعة تنص على أن المستأجر يجب أن يدفع الإيجار لصاحب العقار في حالة رغبته في إنهاء العقد، كما يجب عليه دفع فاتورة المياه وفاتورة الكهرباء وفواتير التنظيف عن وقت إشغال الشقة على اليسار.

البند الثامن في عقد إيجار الشقة

النقطة الثامنة تتعلق بالتأجير من الباطن، وهذا من الأمور التي يحظر على المستأجر القيام بها لأنها تعرضه لعقوبات قانونية، حتى لو قام المستأجر بتسليم الشقة لأحد أقاربه، فإنه يحتاج إلى موافقة مسبقة من المالك، وإذا لم يحصل على تصريح كتابي مسبق، يعتبر العقد باطلًا من تلقاء نفسه.

النقطة التاسعة في عقد إيجار الشقة

النقطة التاسعة تتعلق بأحكام القانون المدني، والتي بموجبها يخضع العقد لهذا القانون للأماكن التي لم يتم تأجيرها بعد أو التي انتهى عقد إيجارها، فيما يتعلق بعقود الإيجار محددة المدة، كما يؤكد هذا البند على أن لا يمكن تمديد عقد الإيجار أو العقد إلا بعقد جديد.

البند العاشر من عقد إيجار الشقة

إذا خالف المستأجر أحد شروط عقد الإسكان، يقرر القاضي في الأمور العاجلة لصالح المالك ويعلن طرد مستأجر المنزل أو الشقة لمخالفته أحد شروط العقد.

البند الحادي عشر من عقود الإيجار

والفقرة الحادية عشر تنص على أنه بعد استلام العقد يحق للمستأجر أن تكون الشقة مقرًا له، ويمكنه كتابة ذلك في عناوين المراسلات أو الرسائل التي يتلقاها، وهذا مثبت أيضًا في القانون المدني.

البند الثاني عشر من عقود إيجار الشقق

يجب التأكيد على أن العقد تم وضعه وتحريره من قبل المالك والمستأجر وأن كلاهما يحصل على نسخة من هذا العقد ويوقع الطرف الأول، المالك، يليه الطرف الثاني، الشخص الذي انتقل مؤقتًا إلى الشقة.

البيانات المطلوبة في عقد إيجار الشقة

• يجب كتابة جميع بيانات المالك عليه (محل الإقامة، رقم الهوية، الاسم الكامل).
• يجب كتابة جميع بيانات المستأجر عليها (محل الإقامة، رقم الهوية، الاسم الكامل).
• يذكر أنه يجب على كل من المالك والمستأجر توقيع العقد، ويشكل هذا التوقيع قبولًا لجميع الشروط الواردة في شروط اتفاقية الإيجار.

قم بتنزيل نموذج عقد إيجار للشقة وكيفية ملء عقد الإيجار

تنزيل الملف

بهذه الشرح طريقة قمنا بتزويدك بنموذج عقد إيجار الشقة ونموذج لملء عقد الإيجار، لمزيد من المعلومات أو الاستفسارات، يرجى الاتصال بنا من خلال التعليق تحت المقال وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.