أفضل البنوك للحصول على التمويل العقاري في السعودية ونظام الأقساط في بنك الرياض

أفضل البنوك للحصول على تمويل عقاري في السعودية حتى تتمكن من شراء منزل أحلامك حيث أن العيش حق لكل مواطن ويجب أن يكون قادرًا على الحصول عليه، ولكن نظرًا لارتفاع الأسعار في أسواق العقارات، أصبح حقًا صفقة جيدة تتطلب الكثير من الجهد والمقارنات.

لهذا السبب نقدم لك هذا الموضوع بهدف توجيهك إلى أفضل البنوك للحصول على تمويل عقاري في السعودية من خلال موقع Moneymakers.

مزيد من المعلومات شروط وشرح طريقة احتساب التمويل العقاري من بنك الرياض

أفضل البنوك للتمويل العقاري في السعودية

لا شك أن التمويل العقاري يتم من قبل مؤسسات أو مستثمرين يمتلكون عقارات، بحيث يتم بيعها أو رهنها بشكل رسمي أو غير رسمي، وذلك تماشياً مع بعض الضمانات القانونية.

جدير بالذكر أن التمويل العقاري لا يقتصر على تملك العقارات وشراء المنازل، بل يمكن أن ينطبق أيضًا على المصانع أو الأراضي أو الأراضي، ويتيح لك القرض العقاري الحصول على قرض لبناء أو تجديد العقار القائم. الممتلكات أو الممتلكات لتحسينها إذا لزم الأمر.

التمويل العقاري من خلال البنك الأهلي السعودي

البنوك في السعودية لديها عروض تنافسية. ليتم اختياره، يتنافس كل بنك لتقديم أقوى عروض التمويل العقاري مع فرص كبيرة للمقترضين. أمثلة على هذه العروض هي

• يقدم البنك الوطني السعودي العديد من عروض التمويل العقاري، وذلك وفق بعض القواعد والشروط المهمة.
• كما يقدم البنك الوطني السعودي للعملاء خيار الحصول على قرض شخصي.
• يمكن للعميل اقتراض مليون ريال أو أكثر لصيانة العقار.
• معدلات وفوائد التمويل العقاري في البنك الأهلي السعودي
• إذا كنت تحصل على قرض سكني بقيمة مليون ومائتين وتسعين ألف ريال سعودي، فعليك أن تعلم أن أسعار الفائدة يمكن أن تصل إلى مليوني ريال ومائتين وأربعة وثلاثين ألف ريال سعودي.
• عند استلامك مبلغ القرض يكون القسط الشهري ثمانمائة وتسعون ريال سعودي.
• تبلغ نسبة الفائدة السنوية على القرض العقاري لدى البنك الأهلي السعودي 62٪ وتحسب على مبلغ ستمائة وخمسة وستين ألف ريال لمدة خمس سنوات.
• أجر الإدارة 1٪ من إجمالي قيمة التمويل أو خمسة آلاف ريال حسب القرض ويتم احتسابها بأدنى حد.

شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي

• يجب أن يكون عمر الشخص الذي تقدم بطلب القرض بين عشرين وستين عامًا.
• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• يجب أن يعمل الشخص الذي يسعى للحصول على القرض بشكل مستمر لمدة ثلاثين يومًا.
• لا يمكن أن يقل راتب من يريد تمويل العقار عن 3000 ريال سعودي.
• يجب تحويل راتب الشخص المتقدم للحصول على القرض إلى البنك الوطني السعودي.
• يجب أن يمتلك طالب القرض ما لا يقل عن 10٪ من الوديعة.
• يجب أن يكون العقار مسكونًا وجاهزًا للإشغال ويجب ألا يتجاوز عمر مقدم الطلب 45 عامًا عند انتهاء صلاحية القرض.
• يجب أن يكون العقار الممول من البنك في المنطقة الوسطى أو المنطقة الشرقية أو المدينة، ويمكن معرفة هذه المناطق التي يمولها البنك الوطني السعودي عن طريق إدخال الرابط الرسمي للبنك.

التمويل العقاري عن طريق بنك الرياض

يتميز بنك الرياض بأنه يقدم العديد من العروض والحلول بحيث يمكن للعميل الحصول على التمويل العقاري المطلوب لشراء عقار مكتمل أو غير مكتمل أو شراء أرض وبناء العقار من الصفر.

اقرأ أيضًا استعلام عن الصندوق العقاري لرقم الهوية

الأقساط والفوائد في بنك الرياض

• يحصل بنك الرياض على فائدة على التمويل تصل إلى 8٪.
• التمويل الذي يبلغ ثمانمائة ألف ريال سعودي يصل إلى مليون ريال مع الفوائد.
• السعر الشهري أربعمائة ريال سعودي.
• يمكن أن يصل التمويل إلى 3 ملايين ريال للعقار الجاهز.

الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من بنك الرياض

• يجب على العميل إظهار تضامنه مع 3 من أقاربه من الدرجة الأولى.
• قد يكون الشخص المهتم بالقرض مؤهلاً للحصول على أكثر من تمويل، اعتمادًا على الشروط اللازمة لتقييم حالته المالية.
• يمكن للعميل استكمال التمويل العقاري المشترك أو إزالة شخص من التمويل.
• يقوم البنك بتعويض العميل في حالة الوفاة لا قدر الله وفي حالة التنازل عن الورثة وفق الشروط التي تحددها شركة التأمين.
• يتميز البنك بتوافقه مع الشريعة الإسلامية عندما يتعلق الأمر بالتمويل.
• يمكن للعميل بيع العقار وسداد الدين في وقت مبكر، كما يمكنه إضافة عميل آخر بعد استيفاء جميع الشروط.
• يجب أن يكون الراغبون في الحصول على تمويل عقاري سعوديين.
• أن يكون الحد الأدنى لراتب من يريد التمويل ثلاثة آلاف ريال سعودي.
• يجب على مقدم الطلب تحويل الراتب إلى بنك الرياض، ويعفى موظفو القطاع المصرفي.
• عند دفع القسط الأخير، لا يجوز أن يتجاوز عمر العقار 45 عامًا، أما بالنسبة للشقة فلا يجوز أن يتجاوز 25 عامًا.
• يجب أن يقوم طالب القرض أولاً بدفع دفعة مقدمة لا تقل عن 15٪ من قيمة التمويل.

قرض الرهن العقاري من مصرف الإنماء

يمكن لمصرف الإنماء أن يقدم العديد من الخيارات للقروض العقارية للعديد من العقارات، بغض النظر عما إذا كانت قد اكتملت بالفعل أم قيد الإنشاء، ويحسب البنك الربح على الأساس، كما يقدم البنك للعميل فرصة جيدة لأول مرة للحصول على قرض للمواطنين السعوديين وكذلك المقيمين في السعودية.

معدلات الفائدة على قروض الرهن العقاري من مصرف الإنماء

• ألا تقل الحصة في مصرف الإنماء عن 4٪.
• إذا حصلت على مبلغ سبعمائة وخمسين ألف ريال سعودي، فستكون الفائدة مليون ومائتي ألف ريال سعودي.
• معدل هذا القرض ستمائة وخمسة وستون ريالاً في الشهر.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري يصل إلى عشرة ملايين ريال سعودي.
• فترة السداد تصل إلى عشرين سنة.

الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من مصرف الإنماء

• يجب ألا يزيد عمر العقار عن خمسة عشر عامًا.
• يجب دمج العقار في الفضاء الحضري.
• يجب أن يكون العقار كاملاً بالبناء والمرافق والخدمات.
• أن يكون للعميل حساب في مصرف الإنماء.
• يجب أن يكون مصرف الإنماء مصدقًا من الشركة التي يعمل بها العميل والتي تمنحه الراتب.
• يجب تحويل أجور العميل الراغب في الرهن إلى مصرف الإنماء.
• يجب على العميل تقديم قائمة مفصلة براتبه ومدة خدمته في الشركة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل عقاري بدون ضمان.
• في حالة الوفاة لا قدر الله يعفي البنك الورثة من سداد القرض.

قرض عقاري من بنك سامبا

يقدم بنك سامبا فرصاً كبيرة للتمويل العقاري وشراء الفلل أو المنازل أو الشقق، كما يوفر إمكانية الشراء والبناء على الأرض وقروضه متوافقة مع الشريعة الإسلامية ولا يطلب من العميل دفع مبلغ كبير مقدما للحصول على تمويل عقاري.

الفوائد والأقساط على قروض بنك سامبا

• يختلف سعر الفائدة على قرض السكن من سامبا حسب المبلغ والسعر الشهري ومدة القرض.
• ولو كان التمويل ثمانمائة ألف ريال سعودي موزعة على 15 سنة لكان المبلغ بفوائده مليون ومائتين وستة وثلاثين ألف ريال سعودي.
• المعدل الشهري لهذا القرض العقاري ثمانمائة وأربعة وأربعون ريال سعودي.
• حيث تكون النسبة 6٪.
• الشروط الواجب توافرها للحصول على قرض عقاري من بنك سامبا بنك
• المبلغ يعتمد على الوضع المالي للعميل.
• يمكن للعميل الحصول على قرض بمبلغ خمسة ملايين ريال سعودي.
• يختلف السعر الشهري حسب المبلغ وفترة الدفع.
• يمكن للعميل الحصول على تأمين مع شخص آخر ؛ لسداد الرهن العقاري.
• يمكن للعميل سداد القرض في وقت مبكر.
• السداد ممكن لمدة ثلاثين سنة.
• يمكن للعميل تمويل نفسه بدون كفيل.
• في حالة العجز الطبي أو الوفاة لا قدر الله يقوم البنك بشطب الديون وذلك وفق وثيقة التأمين.
• يشترط في الشخص الراغب في الحصول على تمويل عقاري أن يكون سعودي الجنسية.
• أن لا يقل عمر طالب التمويل العقاري عن عشرين سنة.
• من الضروري ألا تكون الممتلكات المعنية مسكونة وليست موضوع نزاعات قانونية.

إقرأ أيضاً تمويل عقاري بدون رواتب من البنك الأهلي التجاري

أفضل صفقات التمويل العقاري

بعد عرض مجموعة واسعة من العروض لأكثر من مقرض رهن عقاري واحد، يمكنك المقارنة بين هذه العروض لتمييز العرض الأكثر ملاءمة لك بناءً على قدراتك المالية.

عندما نقارن هذه العروض، نلاحظ ما يلي

• يجب أن يتأكد العميل من أنه سيحصل على معدل فائدة جيد لفترة القرض.
• يجب على العميل التحذير من سياسات بعض البنوك عند سداد القرض مبكرًا ؛ لقد ظلمهم الزبون عدة مرات.
• يجب على العميل التأكد من أن البنك الذي يختاره يدعم شراء نفس العقار الذي يريده في نفس المنطقة.
• يجب على العميل التأكد من أن البنك يدعم الشركة التي يعمل بها.
• يجب على العميل التأكد من أن القرض الذي يحصل عليه يتم عن طريق المرابحة لأنه أفضل بكثير.
• يجب على العميل التأكد من أن البنك يحسب السعر الثابت وليس السعر المتغير ؛ لأنه في العديد من الأطر الزمنية هناك إعادة تقييم للعقار وهذا يمكن أن يغير قيمة المبلغ.
• يحتاج العميل إلى معرفة أنه في حالة الوفاة لا سمح الله لشرط الإعفاء الذي تقدمه البنوك، فإن الإعفاء لا يتأثر حقًا ولكن يتم تحديده من قبل شركات التأمين ويمكن أن يطلب من الورثة دفع قيمة الرهن العقاري حتى بعد الوفاة .

في هذا المقال قدمنا ​​أفضل البنوك للتمويل العقاري في السعودية ونأمل أيها القراء الأعزاء أن نكون قد أجبنا على جميع أسئلتكم ونتطلع إلى مزيد من الأسئلة ونعد بالإجابة عليها في أسرع وقت ممكن.