نقدم لكم اليوم استمارة وتقديم مستند إيجار متجر تجاري و pdf على موقع Moneymakers. نعرض لك أيضًا أهم النقاط التي يجب إبرامها في عقد الإيجار، وبالتالي نضمن لجميع الأطراف المتعاقدة حقوقهم، ونحن معًا تعرف عليها تعرف على أهم البنوك التي لا ينبغي تجاهلها في عقد الإيجار.
جدول المحتويات
نموذج عقد إيجار لمتجر تجاري doc و pdf
هل ترغب في أن يكون لديك محل تأجير هل ترغب في الحصول على نموذج عقد صالح يضمن حقوقك هل لديك محل إيجار وترغب في تأجيره لأحد المستأجرين وتضمن أيضًا حقوقك لذلك أنت بحاجة إلى معرفة البنود الرئيسية المسموح بها قانونًا في عقود الإيجار والتي ستمنحك راحة البال عند الاستئجار من شخص واحد أو تأجير المتجر لشخص آخر.
اقرأ ايضا نموذج اتفاقية شراكة بين طرفين الاول برأس مال والثاني بخبرة (جهد)
استئجار العقارات
هناك عدد من الميزات التي تحتاج لمعرفتها حول عقد الإيجار وبالتالي يمكنك تمييزه عن العقود الأخرى، ومن أهمها ما يلي
- العقد الودي هو عقد يكتفي بموافقة الطرفين على عقد الإيجار ويكون الطرفان هو المؤجر والمستأجر.
- عقد مؤقت أو عقد محدد المدة يتم الحصول على الكثير من المعلومات هنا يعرف كل من المستأجر والمالك الوقت الذي يجب أن يقضيه المستأجر في المحل، والإيجار أو الإيجار الشهري أو السنوي الذي سيدفعه المستأجر هو تحدد.
- عقد ملزم لكلا الجانبين في هذه الحالة، يلتزم المالك والمستأجر بالعديد من الالتزامات.
شروط عقد الإيجار للمالك
- يلتزم المالك بتسليم المباني التجارية إلى المستأجر في الوقت المتفق عليه في العقد، ويجب ألا يخالف أي اتفاقيات تعاقدية، ويلتزم المالك أيضًا بتسليم جميع ملحقات العقار إلى الشخص الذي استأجر الشركة منه.
- يلتزم المالك بتنفيذ جميع أعمال الصيانة في المساحة التجارية قبل تسليمها للمستأجر، ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، ولكن هناك بعض الأساسيات مثل ترميم الجدران المتهدمة.
اقرأ أيضًا نموذج اتفاقية الشراكة بين ثلاثة أطراف
التزامات المستأجر والأنظمة المفروضة عليه
- يلتزم المستأجر بالحفاظ على المباني التجارية التي حصل عليها وهو ملزم بإبلاغ المالك عن الإصلاحات التي يرغب في إجرائها في المبنى التجاري.
- يلتزم المستأجر بدفع الأجر الشهري المتفق عليه، أي الأجر المتفق عليه بينه وبين المؤجر.
- يلتزم المستأجر بإعادة المحل في التاريخ المتفق عليه تعاقديًا بعد انتهاء عقد الإيجار أو تجديده بموافقة صاحب المحل أو المالك، ولكن على أي حال يجب عليه إعادة العقار إلى المالك.
العناصر الأساسية لعقد الإيجار
هناك العديد من الركائز الأساسية التي يجب تضمينها في عقد الإيجار التجاري والتي تحتاج إلى معرفتها جيدًا، لذلك إذا لم يكن في العقد أيًا منها، فهو عقد غير صالح وتحتاج إلى الدخول في عقد آخر من أركان العقد
- يجب أن تكون اتفاقية الإيجار مؤهلة، أي أن عمر المستأجر أو المالك مؤهل تمامًا من الناحية القانونية.
- يجب أن تكون المساحة التجارية متاحة للمستأجر، أي يمكنه استخدامها مقابل أجر يدفعه أو إيجار يدفعه.
- يجب تحديد قيمة الإيجار الذي يجب على المستأجر دفعه للمالك مقابل المنفعة، وستكون الفائدة هنا هي استخدام المتجر التجاري.
أهم بنود عقد الإيجار التجاري
تقتصر البنوك التي يجب أن يتم إبرامها في عقد إيجار تجاري أو عقد متعدد الأطراف على ما يلي
- يجب أن يكون هناك شرط القيمة الإيجارية ؛ أي المبلغ الذي يدفعه المستأجر ويتقاضاه المالك منه، كما تكتب القيمة بالأرقام والحروف لضمان عدم العبث بالأرقام.
- يجب تضمين شرط التأمين في اتفاقية الإيجار ويجب على المستأجر الحصول على قيمة التأمين المستأجر ودفعها.
- يجب أن تتضمن اتفاقية الإيجار أيضًا تسوية المنازعات وشرط التنفيذ النهائي دون فقدان حقوق المستأجر أو المستأجر.
- يجب أن يحتوي العقد على بند بشأن طلب التمديد، بالإضافة إلى فترة الإشعار التي يجب على المستأجر أو المالك خلالها إبلاغ بعضهما البعض بعدم وجود نية للتأجير أو تمديد العقد.
- يجب أن يحتوي العقد على بند ينص على الحاجة إلى حماية العين من التلف، وفي حالة حدوث ضرر، يلزم هذا البند بإعادة المبنى التجاري إلى الحالة التي استلمها فيها المستأجر في نهاية فترة العقد.
- يجب أن يحتوي العقد أيضًا على بند إنهاء العقد من قبل المستأجر أو المالك في حالة عدم دفع الإيجار أو عدم تسليم المحل للمستأجر.
- يجب ذكر جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، سواء كان العنوان أو المنطقة أو مواصفاتها، بشكل كامل في العقد، وكذلك محتواها إذا كان يحتوي على غرض.
- يجب أن يحتوي العقد أيضًا على اسم المستأجر ورقم هويته بالإضافة إلى معلومات حول المالك وعنوانه أو رقم بطاقته واسمه الكامل.
مع هذا، أيها المستأجر أو المالك، يمكنك ضمان جميع حقوقك ولن يتم التلاعب بك على الإطلاق، كما أنه من الأفضل أيضًا العمل مع محامٍ سيكتب العقد، ولكن يجب على كلا الطرفين قراءته حتى تصبح مألوفًا مع كل ما تفعله هو في العقد ويجب أن يتم توقيع الشهود على هذا العقد التجاري.
إذا كان المتجر مؤمنًا من قبل شركة تأمين لتأمين المتجر ضد الكوارث الطبيعية، فيجب تضمين اسم تلك الشركة في هذا العقد حتى يتمكن المستأجر من التواصل مع الشركة في حالة وجود بعض الأمثلة على الكوارث الطبيعية في المتجر مثل مثل المطر أو النار أو مثل هذه الأخطار.
اقرأ أيضًا إجراءات وشهادة التأسيس لشركة ذات مسؤولية محدودة في مصر
قم بتنزيل نموذج عقد إيجار الأعمال التجارية والنموذج doc و pdf
تنزيل مستند إيجار متجر تجاري DOC
قم بتنزيل عقد إيجار المحل التجاري بصيغة PDF
بهذه الشرح طريقة قمنا بتزويدك بنموذج ونموذج عقد إيجار المحل التجاري (doc و pdf)، لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بنا من خلال ترك تعليق أسفل المقال وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.