قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة إذا كان لديك الكثير من العقارات غير المستخدمة، يمكنك حاليًا الاستفادة من هذا العقار للحصول على تمويل مالي من خلال قروض من بنك القاهرة، ويتم توفير القروض من خلال بنك للمشتريات من فائدة مساعدة التمويل، لبدء مشروع أو الحصول على سيارة أو احتياجات شخصية أخرى، ومن خلال المقالة التالية على موقع Money Makers سنتعرف على جميع المعلومات حول قروض بنك القاهرة مع ضمان عقاري.
جدول المحتويات
قرض بنك القاهرة بضمان العقارات
تقدم العديد من البنوك والمؤسسات المالية فكرة القروض باستخدام أو ضمان العقارات المتاحة لك، وأشهرها القرض بضمان عقاري من بنك القاهرة.
- يمكن استخدام القروض إلى حد كبير لتلبية الاحتياجات الشخصية للأفراد، مثل الزواج والحصول على سيارة وأشياء أخرى.
- يمكن تمويل المشاريع الشخصية أو المشاريع الصغيرة من خلال التقدم بطلب للحصول على قرض سكني.
- يسدد القرض على أقساط بضمان العقار وفي النهاية يتم إلغاء الحجز على العقار مباشرة ودون تقديم أوراق رسمية.
- في حالة إفلاس ديون القرض المصرفي، يحق للبنك مصادرة أو مصادرة الممتلكات الموضوعة كضمان للقرض.
- تمت مصادرة الممتلكات بسبب المسؤولية القانونية التي تقع على عاتق المقترض بسبب عدم القدرة على دفع الرسوم المصرفية.
لمزيد من المعلومات حول قروض المشاريع من بنك القاهرة، نقدم لك هذا المقال قروض للشركات الصغيرة والمتوسطة من بنك القاهرة 2024
ميزات قروض ضمان الرهن العقاري من بنك القاهرة
هناك العديد من المزايا التي يمكن الحصول عليها من خلال التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة وهذه المزايا هي كما يلي
- من خلال التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة، من الممكن الحصول على القرض بسرعة مقارنة بالبنوك الأخرى التي تحتاج إلى بعض الوقت للموافقة على القرض مقابل العقار.
- تمت الموافقة على القرض مباشرة من قبل بنك القاهرة بعد أن تحدد اللجنة القانونية ملكية المقترض للعقار.
- يساعد الضمان العقاري في القروض في الحصول على مساعدة مالية أعلى بكثير من الضمانات الأخرى حيث يمكن للضمان العقاري الحصول على قرض يساعدك على بدء مشاريع عقارية جديدة.
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض من بنك القاهرة، لا توجد شروط لسلطة الملكية ما لم يكن العقار مملوكًا للمقترض. يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة، والعقار صغير الحجم.
- معدل الفائدة على القروض مع بنك القاهرة لا يتجاوز 8٪ مقارنة بالبنوك الأخرى.
- في بنك القاهرة، يمكنك سداد أقساط القرض لمدة 7 إلى 20 عامًا.
- من الممكن التقدم بطلب للحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة للمصريين إذا كان عمر مقدم الطلب بين 21 و 53 عامًا.
- يبدأ سداد الوديعة على القرض بين 10٪ و 40٪.
- يمكن الحصول على تأمين على الحياة للمقترض بدون رسوم.
كما نقدم لكم اليوم تأشيرة الشراء من بنك القاهرة مزاياها وعيوبها، أنواعها وشروط الحصول عليها
عيوب قرض بنك القاهرة بضمان العقار
كما هو الحال مع العديد من المؤسسات المالية والبنوك، عند الحصول على قرض، تحتاج إلى النظر في جميع الجوانب، لا سيما عيوب الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة.
- في حالة عدم القدرة على سداد مبلغ القرض المستحق، يتم حجز جميع الممتلكات المقدمة كضمان لاتفاقية القرض، بحيث لا يكون الضرر مستحقًا للمقترض الفردي فحسب، بل لجميع أفراد الأسرة.
- في حالة عدم وجود الوقت والميزانية للشرح طريقة الصحيحة والصحيحة التي يمكن للمقترض الاستفادة من القرض، سينتج عن المقترض فائدة غير مناسبة من القرض.
- لا يعتمد حجز بنك القاهرة في حالة إفلاس أقساط القرض على العقار فحسب، بل يعتمد أيضًا على راتبك الشهري حتى يتم تغطية المبلغ المستحق للبنك.
- يجب أن يكون المقترض على دراية بجميع جوانب مشروعه حتى لا يتعرض لخسارة كبيرة، وهي الاحتفاظ بحق الملكية والاحتفاظ بالراتب.
شروط الحصول على قرض الرهن العقاري
هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب أن يستوفيها الشخص المتقدم للحصول على قرض ضمان عقاري من بنك القاهرة. هذه الشروط هي كما يلي
- يجب أن يكون المقترض على دراية بالحد الأدنى والحد الأقصى للائتمان الذي يريد الحصول عليه من البنك الحد الأدنى للائتمان 5000 جنيه والحد الأقصى 700 ألف جنيه.
- يمكن الحصول على الحد الأقصى للقرض ولكن بضمان نهاية الخدمة ويمكن أن يصل إلى مليون و 500 ألف جنيه.
- يسدد القرض على فترات لا تقل عن سنة واحدة.
- يصل الحد الأقصى لسداد القرض بضمان عقاري من بنك القاهرة إلى 10 سنوات.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لراتب المقترض 1000 جنيه مصري.
- يجب أن يكون للمقترض حساب مصرفي جاري.
- يجب أن يدرك أنه لا توجد رسوم على الاستفسارات الائتمانية.
اقرأ أيضًا عن هذا الموضوع أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر للأفراد لدى بنك مصر وبنك القاهرة
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري
عند التقدم بطلب للحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة، يجب تقديم وتقديم بعض المستندات المطلوبة. هذه الوثائق هي كما يلي
- أرسل خطابًا يسمى خطاب الاستحواذ يوضح تفاصيل صاحب العمل والدخل الشهري وتاريخ الاستحقاق في العمل.
- تقديم التزام من صاحب عمل المقترض بأنه يمكنه سداد رسوم القرض نيابة عن المقترض.
- إصدار التزام على صاحب العمل بتحويل الراتب الشهري للمقترض في حالة إعسار رسوم البنك للقرض مقابل الضمان العقاري.
- إرسال نسخة من هوية المقترض الصالحة للفترة.
- يجب على المقترض تقديم فاتورة مرافق بحد أدنى 10 جنيهات إسترلينية و 3 أشهر كحد أقصى.
تابع القراءة لمعرفة المزيد حول أوقات عمل بنك القاهرة، وفروع البنوك، والخصائص والخدمات الرئيسية المتاحة
المستندات المطلوبة للحصول على قروض عقارية لأصحاب الأعمال الحرة
عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في بنك القاهرة، وخاصة لأصحاب الأعمال الحرة، من الضروري تقديم بعض المستندات المطلوبة. هذه الوثائق هي كما يلي
- إحضار شهادة الدخل الشهري.
- يجب ألا يزيد عمر شهادة الدخل الشهري عن 6 أشهر.
- إرسال الشهادة الضريبية للمقترض.
- لقد مر عام على الأقل لممارسة مهنته المستقلة.
- تقديم نسخة من سجلهم التجاري.
- إحضار نسخة من عقد إيجار الشركة أو نسخة من عقد الملكية الخاصة بهم.
- إرسال نسخة من الكرنفال إلى النقابة التي يكون المقترض عضوًا فيها.
- تقديم إيصال أو فاتورة كهرباء أو غاز أو خط أرضي مع إثبات صحة عنوان المقترض.
الرسوم الإدارية لبنك القاهرة للقروض
الرسوم الإدارية للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة هي كما يلي
- المصاريف الإدارية 2٪ من مبلغ التمويل.
- الحد الأدنى للرسوم الإدارية 250 جنيه مصري للدفعات على مدى 7 سنوات.
- تصل الفائدة على السداد المبكر للقرض المضمون من قبل أحد ممتلكات بنك القاهرة إلى 3٪.
- إذا لم يتم سداد قرض مضمون من قبل أحد ممتلكات بنك القاهرة، فإن الفائدة على القرض تصل إلى 10٪.
- الغرامة المستحقة عن كل شهر من التأخير في السداد تصل إلى 20 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا بالإضافة إلى 2٪ من قيمة مبلغ السداد المتأخر.
تعرف على المزيد حول كيفية الحصول على قرض شخصي من بنك القاهرة + شروط ووثائق
من خلال المقال السابق تعلمنا الكثير من المعلومات حول الحصول على قرض بضمان عقاري من بنك القاهرة وكذلك عن شروط الموافقة على قرض بضمان عقاري وقد قدمنا لك المستندات المطلوبة لأصحاب الأعمال الحرة والتي يتم تقديمها للموافقة على تمويل يجب أن.