أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في مصر، الاستثمار هو الأساس الأساسي لاقتصاديات الدول الحديثة والنامية، وتعتبر معظم الدول العربية أرضًا خصبة للعديد من الاستثمارات، ولكن هناك بعض العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى القلق الاستثماري مثل كظروف سياسية واجتماعية.
بشكل عام، يتفق الخبراء على أن الاستثمار في سوق العقارات من أكثر الاستثمارات أمانًا ؛ حيث أن الحاجة إلى مساحة معيشية أو وظيفة موجودة دائمًا ويحتاجها الناس طوال الوقت، وما يمكن أن يختلف هو حجم الطلب الذي يعتمد على العوامل المتغيرة، وهنا سنذهب في سطور هذا المقال في “المال” صناع “يتحدثون عن أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في مصر.
حقيقة أن الاستثمار العقاري هو أفضل مكان للاستثمار العقاري في مصر لتحقيق ربح جعلته من أكثر الأنشطة الاقتصادية شيوعًا بين الناس بشكل عام، والاستثمار العقاري مناسب للجميع من المبتدئين في المجال إلى المحترفين الذين يرغبون في زيادة الدخل لأفراد أسرهم ونوفر لك أهم الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتكون ناجحًا في هذا المجال العقاري.
اقرأ أيضًا عن هذا الموضوع المهم شركات الاستثمار العقاري في مصر
جدول المحتويات
نظرة عامة مهمة على الاستثمار في مصر
قبل أن نتحدث عن أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في مصر، نود أن نقول إن جمهورية مصر العربية دولة عربية تقع في شمال غرب القارة الأفريقية وكواحدة من الدول العربية ذات الكثافة السكانية العالية التي تعاني بعض المدن المصرية في ظل كثافة سكانية عالية تعاني الحكومة من إنشاء مساكن جديدة لتوفير السكن للمواطنين وجعلها من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر ومن أهم هذه المدن مدينة جسر السويس الجديدة
كيف تستثمر في عقارات مصر
ينقسم الاستثمار العقاري إلى نوعين حسب فترة الاستثمار
- الأول طويل الأجل يهدف إلى امتلاك أراض أو وحدات سكنية أو أعمال تجارية يتوقع أن تزداد قيمتها في السنوات اللاحقة، أو استخدام هذه العقارات لتوليد دخل ثابت من خلال التأجير أو التشغيل.
- والثاني هو قصير الأجل، حيث يتم بيع العقار فور امتلاكه وترقيته، وهو ما يعتبر شكلاً من أشكال المضاربة الاستثمارية.
أفضل مواقع الاستثمار العقاري في مصر
مدينة الجديدة جسر السويس
تعتبر مدينة جسر السويس الجديدة من أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في مصر، فهي تناسب الاستثمار العقاري، فهي من المدن التي أنشأتها الحكومة المصرية وفتحتها للجمهور للاستثمار العقاري. الأمن المركزي وهو على بعد خمس دقائق بالسيارة من منطقة العبور.
شرح طريقة البناء في المدينة
عند التخطيط لمدينة جديدة يجب أن تشمل المخططات الإنشائية كافة الخدمات من طرق معبدة وشبكة مياه وكهرباء، وتتميز هذه المدن بتوافر كافة الخدمات الصحية والإسكانية في المدينة، فضلاً عن توفر كافة المرافق التعليمية. مثل المدارس والمباني التعليمية للمواطنين.
بهذه الصورة الجميلة تم بناء مدينة السويس الجديدة كمكان للمعيشة، وهناك العديد من المستويات في مساحة المباني والتي تتميز بالعديد من الأدوار والتي يوجد حولها العديد من الخدمات الصحية والعامة.
يمكن للمواطن الحصول على شقة بالسعر الذي يناسبه. هذه المدينة لديها شقق فاخرة على الطراز الحضري الراقي التي تم الانتهاء منها باهظة الثمن. تقع هذه الشقق إما في مبانٍ أو على شكل فيلات منفصلة، وقد تم بناء مساكن شعبية بأسعار منخفضة لاستيعاب ذوي الدخل المحدود بحيث يمكن لكل مواطن الحصول على شقة للعيش فيها.
يوجد بالمدينة العديد من المناطق الترفيهية والمتنزهات والحدائق العامة والمدارس الابتدائية والمتوسطة لكلا الجنسين وقد تم إنشاء مراكز صحية ومستشفى لتقديم الخدمات الصحية للمواطنين بسهولة ويسر.
تم إنشاء العديد من المباني الحكومية للأجهزة الأمنية والرسمية، كما أنها تحتوي على أسواق تجارية منظمة لجميع القطاعات التجارية، وتعتبر مدينة جسر السويس من المدن الحديثة التي تتوفر فيها كافة المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية.
كما نوصي بهذا الموضوع المهم الاستثمار العقاري في مصر
نصائح لاستثمار عقاري ناجح في مصر
- الاستثمار في مجال العمل أو الإسكان لضمان معرفة دقيقة لطبيعة وحالة العقارات فيه وتوقع درجة ارتفاع الأسعار وهذه ميزة مهمة للغاية لضمان النجاح عند إجراء الاستثمار لأول مرة.
- الاستثمار في مناطق جديدة من المتوقع أن ينمو سكانها بسرعة وهناك العديد من الأمثلة لمدن ومناطق جديدة أعيد بناؤها بسرعة كبيرة وقد ارتفعت قيمة العقارات فيها إلى خمسة أضعاف سعرها ومهما كانت حالة البناء موضوع الصفقة، فإن العائد على البيع يغطي المصاريف في حالة اختيار المستثمر للإنفاق، ويفضل شراء المباني القديمة بأسعار جيدة.
- الحصول على المشورة من التجار من قطاعي البناء والمقاولات عند شراء عقار قائم ؛ الاستثمار في بناء الممتلكات التي لديها مشاكل كبيرة مع البناء أو أنظمة المرافق أمر محفوف بالمخاطر.
- الحصول على المساعدة في عملية التسويق العقاري. لأن التسويق العقاري الجيد يؤدي بطبيعة الحال إلى صفقات ممتازة في حالة البيع.
- يقدم الشباب عددًا من الأفكار المبتكرة التي ستساعد في تحقيق أرباح سريعة من الاستثمارات العقارية ورفع مستوى معيشة الفرد.
أفكار مختلفة لمشاريع صغيرة في مصر
هناك عدد من الأفكار التي من شأنها أن تساعد في تحقيق أفضل مواقع الاستثمار العقاري في مصر
- إن تقديم الإفطار للمعلمين في مدارسهم يوميًا أثناء فترات الراحة، مع مراعاة نظافة الوجبات ومراعاة نسبة صغيرة لكل وجبة، سيحقق عائدًا ماليًا معقولًا.
- تأجير أثاث المنزل، خاصة للعائلات التي تتحرك باستمرار وتغير محل إقامتها، أو للعائلات التي تأتي من الخارج للسياحة وتقضي ساعات جيدة أو ترتيب تأجير أثاثها المستعمل مع عائلة معينة، بحيث يكون هناك العديد من العائلات، الذين يريدون تغيير أثاثهم من وقت لآخر.
- العمل في الأسواق التجارية ؛ حيث يقدم هذا المكتب المركزي خدمة الحصول على احتياجات الأسرة من كل شيء وتسليمها للمنزل دون أن يضطر رب الأسرة إلى الوصول إلى السوق، وكل ما يحتاجه هو رقم هاتف ثابت.
- استخدام المواهب الشابة وعديمة الخبرة لتصوير مقاطع لمواهبهم بعد موافقتهم وعرضها في البرامج بشرط الاتفاق مع المبدع لأخذ نسبة معينة عند توزيع الكليب لخلق أفضل مواقع الاستثمار العقاري في مصر
- الإتفاق مع المراكز التي ترعى المواهب لتشمل مواهب مختلفة وتأخذ نسبة من كل موهبة يتم اكتشافها.
- تربية الماشية في مكان معين، وإذا أراد أحدهم شراء إحداها، يقوم صاحب المشروع بعملية الذبح وفق الشريعة الإسلامية، ثم يعبئ اللحم في أكياس بلاستيكية ثم يسلمه إلى المنزل.
- تأجير المعدات الرياضية نظرًا لأن مجموعة من الأشخاص تحتاج إلى هذه الأدوات لفترات زمنية معينة ثم يتخلى عنها، فمن الضروري أولاً تأجيرها بدلاً من شرائها وعدم الاستفادة منها.
- أخذ سلسلة من الدورات في مجال معين كالرياضة ثم الالتحاق بالنوادي والعمل معها لتدريب الأفراد وهذا المشروع دخل مضمون.
- فتح محل شطيرة أو متجر وجبات سريعة بجوار سوق أو مدرسة أو جامعة.
- وظيفة محل لبيع الزهور أو النباتات وأي شيء متعلق بالبستنة، بما في ذلك الأدوات والأسمدة.
- فتح محل لتأجير عقارات أو سيارات ويمكن الإعلان عن ذلك من قبل الشخص عبر الإنترنت وتطبيق فيسبوك.
- قم بإنشاء صفحة إعلانات تجارية على Facebook وسيتلقى المصمم نسبة مئوية من المال لكل إعلان لفترة من الوقت.
في النهاية نتمنى أن نكون قد رضينا بالحديث عن أفضل مواقع الاستثمار العقاري في مصر وندعو جميع المستثمرين للاستثمار العقاري.