من أولى الأفكار التي يحتاجها المستثمر عند شراء قطعة أرض كيفية الاستفادة منها يتجه بعضهم إلى الاستثمار لبناء مبنى سكني أو تجاري، لبيعه أو تأجيره، ليعيده بربح، والعديد من يسألون عن فرص الاستثمار وبناء مبنى يناسب ميزانيتهم ويحقق لهم الربح
لكن المستثمر يحتاج إلى تخطيط هذه الخطوة بشكل صحيح ودقيق وإجراء دراسة جدوى اقتصادية لكل عنصر من العناصر حتى يعرف المستثمر تكلفة بناء العمارة التجارية بحيث يحاول معظم أو غالبية المستثمرين بناء مبنى من أجل تكلفة أقل وبالتالي ربح أكثر
ومن خلال الموقع الرسمي فإن فكرة بناء مبنى تجاري تعتمد على عدة عوامل أساسية يجب أخذها في الاعتبار، مثل عمل دراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري. تابعنا للتعرف على النقاط الرئيسية فيه.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات أفضل كتاب يشرح كيفية القيام بدراسة الربحية لأي مشروع
أهم نقاط العمل الخاصة بدراسة الجدوى لمشروع مبنى تجاري
- سعر الأرض.
- إجمالي مساحة البناء.
- تكاليف البناء.
- القوى العاملة.
- الموارد الأولية المستخدمة في البناء.
- عدد الطوابق.
- الكسوة الداخلية والخارجية.
- يجب أن نأخذ في الاعتبار أن هذه العوامل تؤثر بشكل كبير على زيادة التكلفة أو النقصان إلى مستوى مقبول، ويمكن حساب تكلفة المبنى بعدة طرق أخرى، بما في ذلك
- التشاور مع مكتب هندسي لعمل دراسة جدوى لمشروع انشاء تجاري.
- تواصل مع الأشخاص ذوي الخبرة في هذا المجال والذين سبق لهم العمل في نفس المناطق التجارية.
- حساب تكلفة بناء مبنى بالشرح طريقة العادية عن طريق حساب المساحة الكلية للمبنى وحساب عدد الطوابق وحساب الأجور وحساب تكلفة البناء وضرب المتر في المساحة الكلية للأرض تكاليف هذه المواد والتصاميم والتشطيبات حسب المواصفات.
لمعرفة المزيد، نقترح عليك قراءة دراسة جدوى لمكتبة لبيع اللوازم المدرسية
خطوات بناء مبنى تجاري
- يجب أن تكون جميع التصاريح الحكومية المطلوبة للبناء جاهزة للبناء بشكل صحيح دون التعرض لإصابات يمكن أن تؤدي إلى هدم الممتلكات لا قدر الله.
- اختيار قطعة أرض مناسبة من حيث الموقع والمساحة والواجهات والقرب من الخدمات كالمستشفيات والمدارس والمساجد والمحلات التجارية.
- اختيار شركة هندسية أو مقاول لتقديم دراسة جدوى لمشروع إنشاءات تجارية والبدء في البناء.
- نظف الأرضية من أي حطام سابق.
- حفر الاساسات بالعمق المطلوب ووضع الاساسات والاعمدة الحديدية والسقف الصلب.
- يجب بناء جدران الطابق الأول لعمل التقسيم المناسب ومن ثم يتم بناء السقف.
- تنفيذ اعمال الكهرباء والسباكة.
- تركيب الأبواب والشبابيك وتركيب خزانات المياه.
- تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية.
- انتبه للزخارف المختلفة للعمارة التجارية.
- يجب توفير لافتات خاصة بالعمارة التجارية.
- يجب أن يتم التسويق على مواقع الويب.
- تخفيض سعر الشقة عند بيع أكثر من شقة لشخص واحد.
- ضع في اعتبارك تقديم خدمة جيدة للعملاء مع تمكين عملية التقسيط الجزئي للسعر.
- تصوير الشقق وعرضها على مواقع التواصل الاجتماعي كنوع من الاعلانات الرائعة والرائعة حاليا.
نحن نشجعك أيضًا على قراءة هذا المقال دراسة جدوى لإنتاج وبيع دودة السماد
في النهاية نتمنى أن نكون قد غطينا موضوعًا شاملاً وشرحنا لك كيفية عمل دراسة جدوى لمشروع معماري تجاري. Vergessen Sie nicht, unseren Artikel auf Social-Networking-Sites mit Familie und Freunden zu teilen und einen Kommentar zu hinterlassen unter dem Artikel Alles, was Sie über eine Machbarkeitsstudie für ein kommerzielles Architekturprojekt wissen möchten, finden Sie in diesem Artikel.Dass wir Ihnen geholfen امتلاك.