تُعرف الصناديق المشتركة العقارية بأنها أحد المدخرين للاستثمار ويتم استثمار رأس المال في العقارات ويتم الاستثمار عن طريق التملك الكامل للعقار أو عن طريق شراء سندات الرهن العقاري للعقار.
يعود تاريخ الصناديق الاستثمارية العقارية إلى الولايات المتحدة الأمريكية، التي كانت أول دولة أنشأت هذه الصناديق المشتركة في أوائل الستينيات، واليوم في هذه المقالة نقدم لك شرحًا بسيطًا يقدم لنا صناديق الاستثمار العقارية في السعودية، تابعونا لمعرفة المزيد.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات الاستثمار في العقارات في السعودية خطوة بخطوة
ائتمانات الاستثمار العقاري في السعودية
انضمت السعودية مؤخرًا إلى صندوق الاستثمار العقاري الخاص بها، وقد حصل مجمع المدخرات هذا على مبلغ كبير قدره خمسمائة مليون ريال سعودي، وهذا رقم كبير جدًا.
إذا كان صندوق الاستثمار العقاري لا يشترط أن تكون قيمته أقل من مليون ريال، الأمر الذي دفع العديد من المحللين الاقتصاديين للتعبير عن قلقهم من أن السوق العقاري قد يتأثر بمعاملات وتداول هذا الصندوق، مما قد يؤدي إلى هبوط مفاجئ. في سعر الوحدات العقارية.
المزايا الرئيسية للصناديق العقارية في السعودية
هناك العديد من الفوائد التي تجعل هذه الصناديق فوائد عظيمة، منها ما يلي
- هذه حماية ضد تقلبات السوق ومن المخاطر.
- إنها فرصة رائعة للمستثمرين الجدد برأس مال قليل.
- السهولة والمرونة في التعامل مع هذه الصناديق الاستثمارية مقارنة بالوضع الحالي في سوق العقارات.
- مدة التداول من خلال الصناديق العقارية طويلة، حيث أن مدة إيجار الوحدات من قبل الصندوق تزيد عن سبع سنوات، مما يجعل السوق أكثر استقرارًا من الوضع الحالي.
- نأمل في نمو هذه الصناديق في المستقبل.
- قيمة الحصة في هذا الصندوق صغيرة تصل إلى عشرة ريالات فقط.
- يتم تنظيم هذه الصناديق بشكل كبير من قبل سلطات سوق رأس المال، لذا فإن التلاعب غير وارد.
- يمكن استثمار العقارات في أي ظرف من الظروف، سواء كانت مستأجرة أو مملوكة.
- من الممكن الاستثمار فيها داخل وخارج السعودية بحيث لا يتجاوز حجم الاستثمار من خارج المملكة 25 في المائة من نسبة إجمالي الاستثمار.
- يمكن رسمها من قبل المواطنين العاديين، وليس فقط المستثمرين.
- يتم توزيع الأرباح سنويًا على جميع المشتركين فيه بنسبة تصل إلى تسعين بالمائة من صافي أرباح الصندوق. هذه نسبة عالية تضمن لأي مستثمر أنه سيحصل على مبالغ كبيرة جدًا من المال.
نشجعك أيضًا على قراءة هذا المقال كيف تبدأ شركة استثمار عقاري
في النهاية نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم موضوعًا شاملاً ومفيدًا حول موضوع الصناديق الاستثمارية العقارية في السعودية وأن نكون قد أوضحنا ماهية الصندوق العقاري المشترك والفكرة المبنية عليه وما هي الملامح الرئيسية لذلك. الصندوق السعودي في السعودية.
ولا تنس مشاركة مقالنا مع أصدقائك ومعارفك على مواقع التواصل الاجتماعي أو بعد قراءته، اترك تعليقًا أسفل المقال، كل ما تريد معرفته عن الصناديق العقارية في السعودية يمكن العثور عليه في هذا المقال.