أسعار العقارات في تزايد مستمر سواء كانت مساحات فارغة أو عمارات سكنية ومحلات تجارية، وأسعار المساكن في تزايد مما يجعل المشروع العقاري مربحاً سواء أكان مملوكاً أم مستأجراً.
لذلك، موضوع اليوم، من خلال رحلتنا على منصة موقع Money Makers الإلكتروني، يدور حول دراسة جدوى لمشروع إنشاء برج سكني.
لا تفوت أن تعرف اليوم أيضًا دراسة الجدوى الأهمية والوظيفة قبل بدء المشروع
جدول المحتويات
دراسة جدوى مشروع انشاء برج سكني
- تمثل أسعار الشقق والعقارات أزمة في المقام الأول للشباب والأفراد، بحيث يبحث الكثيرون عن مساحة معيشية مناسبة ويتجه رواد الأعمال والمستثمرون إلى مشاريع الأبراج السكنية.
- بناء برج سكني وإنشاء المشروع والبدء به في منطقة جيدة فكرة مهمة للغاية وستجد العملاء بسهولة حيث أن هناك كثيرين يبحثون عن العقارات لذلك من السهل تسويق نفسك.
- يمكنك بيع أو تأجير هذه الشقق لتحقيق أرباح شهرية منتظمة.
- يتطلب رأس مال ضخم وإذا افترضنا أنه ليس لديك رأس مال كبير لتمويل المشروع، يمكنك الذهاب إلى البنوك لتمويل مشروعك ويمكنك الحصول على قروض عقارية أيضًا.
- عند إعداد دراسة جدوى لمشروع إنشاء برج سكني، يجب أن تعلم أن المشروع مكلف للغاية في البداية وأن تكاليف التراخيص والتكاليف الإضافية والخدمات يمكن أن تستمر لعدة سنوات.
- بعد بناء البرج، ستصبح الشقة صالحة للسكن عندما تكون جاهزة لسكانها.
- الدراسة ضخمة ورأس المال رائع، لذلك يحتاج المشروع إلى إشراف ولا ينبغي إهمال الدراسة.
- إذا قام أحد البنوك بتمويلك، فسيكون محلل الائتمان مسؤولاً عن توضيح الأمر ؛ يمكنك أيضًا استخدام المكاتب الاستشارية لدراسات الجدوى للمشاريع الكبرى.
كيفية تمويل مشروع بناء سكني
- لا شك أن تمويل مشروع بناء سكني يتطلب مبلغًا كبيرًا وهناك العديد من الأفكار التمويلية التي ستقدم لك أكثر من غيرها ويمكنك ترك المزيد من الأفكار التمويلية في التعليقات
- يمكن تمويل مشروع بناء برج سكني على أساس نظام الشراكة وفكرة اجتماع عدة عواصم وبدء المشاركة، حيث يساهم كل فرد بمبلغ معين من التمويل.
- يمكن لمجموعة من الأشخاص جلب مبالغ متساوية، ويشارك كل شخص حصة متساوية في الأرباح، ويمكن جلب حصص ومبالغ مختلفة، ولكل شخص حصة في التمويل تتناسب مع المبلغ المدفوع.
- للعثور على أفراد لمشروعك، اعمل على تسمية شخص أمين وجدير بالثقة لنشر الإعلانات والكتابة إلى الأشخاص الذين يبدأون مشاريع صغيرة أو يقترحون الفكرة على أصدقائهم.
يمكنك أيضًا أن تقرأ عن تفاصيل العمل من خلال الموقع الرسمي دراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري
كيفية بناء عمارة سكنية
نشرح كيفية بناء عمارة سكنية بعدة خطوات على النحو التالي
- في البداية عليك اختيار قطعة أرض، وجمع المعلومات عن أكثر من قطعة أرض، ثم تسوية قطعة أرض مناسبة بمساحة وسعر مناسبين، ثم شرائها وبناء برج عليها.
- تحتاج إلى استئجار مهندس معماري لتحديد أنسب مساحة للشقة بالنسبة لك، تحتاج إلى حساب عدد الشقق وبعد ذلك سيتم توزيعها إذا كان هناك أكثر من شخص مشترك في مساحة الأرض والبناء.
- يتم احتساب حصة كل فرد إذا كان عدد المشاركين في هذا المشروع عشرة وتكلفة شراء وبناء الأرض حوالي مليون جنيه، فيتم احتواء الكتلة البرجية المكونة من 10 شقق للفرد على شقة فيها.
- يدفع كل شخص حوالي 100000 جنيه إسترليني للبدء بها وهذه حسابات بسيطة وافتراضية لأن الحقيقة هي أن البرج سيستغرق المزيد إذا كان الموقع والمساحة مناسبين.
- كلما قل عدد المشاركين في المشروع، كان ذلك أفضل من حيث توزيع الأرباح، وكلما انخفض العدد، زاد عدد الاتفاقات والحلول الوسط التي تم العثور عليها لجميع المشاركين.
الربح المتوقع من فكرة مشروع البرج السكني
- الأرباح المتوقعة من فكرة مشروع البرج السكني ستكون ضخمة ومعقولة، فبعد عملية اختيار الأرض والحصول على التراخيص وبناء العمارة السكنية، ستحتاج إلى تقسيم الشقق لكل شخص.
- كل شخص لديه عدد معين من الشقق يجمع الإيجار، أو في حالة البيع، يجمع السعر.
- الشقق معروضة للبيع والمشاركة في تسويق الشقق، ويتراوح سعر بيع الشقة من 200 ألف جنيه إلى مليون جنيه إسترليني، حسب المساحة أو حسب المساحة والمرافق.
- ستكون الأرباح المتوقعة كبيرة جدًا حيث ستصل إلى 100٪ من الأموال المدفوعة في بداية المشروع. إذا دفعت 100000 جنيه إسترليني للشقة، فيمكنك بيعها بحوالي 200 ألف جنيه إسترليني.
لمزيد من الفائدة، أنصحك بزيارة الموضوع خطوات إنهاء الشقة بالطوب الأحمر
تسويق لبيع الشقق في البرج السكني
هناك العديد من الطرق التسويقية لبيع مساكن الأبراج السكنية، حيث أن لكل مشروع مجموعة ظروفه الخاصة والأرباح المتوقعة، وهناك أبراج وأبراج جاهزة للسكن بها شقق تحتاج إلى استكمال، مما يميز طرق التسويق وهنا عدد قليل من الخيارات
- يمكنك استئجار وكيل أو أكثر في منطقتك لبيع المنازل بسعر معقول.
- يمكنك اللجوء إلى التسويق العقاري على الإنترنت، فهناك أشخاص متخصصون فيه، يمكنك البحث عنه في مواقع العمل المستقل واستخدامه للحصول على نسبة من الربح.
- يمكنك لصق إعلان المبيعات في برجك السكني وفي الأبراج السكنية المحيطة به والاتفاق مع أصحاب الأبراج والمحلات التجارية على لصق الإعلان لهم إما بخط اليد أو مقابل رسوم رمزية كشكر على مساعدتهم.
- يمكنك تعيين حراس للبرج السكني وتوجيهه للبحث عن سكان الشقق في برجك.
نختتم بمحادثة حول دراسة الجدوى لمشروع إنشاء برج سكني ونتمنى أن نكون قد جلبنا لك فائدة كبيرة ووضحنا لك طرق كيفية بناء مبنى سكني وكيف يمكنك مشاركة الأرباح المتوقعة، شاركنا أفكارك في من التعليقات.