الاستثمار في أمريكا أو السفر إلى أمريكا أو الحصول على الجنسية الأمريكية هو أحد الأحلام التي حلم بها الكثيرون، ولا يزال حلم الكثيرين حول العالم، فليس كل من يريد السفر إلى أمريكا لديه وجهة الهجرة الأولى، التعليم فقط أو الإقامة، ولكن هناك من يرغب في الاستثمار في أمريكا حيث يوجد سوق كبير ومفتوح يسمح بذلك، لذلك دعونا نتعلم كل شيء عن الاستثمار في أمريكا في هذا المقال.
كما أقدم لكم اليوم أفكار تجارية ناجحة في أمريكا
جدول المحتويات
الاستثمار في أمريكا
استثمر في أمريكا
- بدأت الولايات الأمريكية بالتفكير في جذب المستثمرين حول العالم بغرض الاستثمار، وبناءً عليه طورت برنامجًا استثماريًا لرجال الأعمال بغرض الإقامة بواسطة (البطاقة الخضراء) أو الإقامة الدائمة
- لكن يجب على صاحب المشروع أو المستثمر أولاً أن يكتسب قيمة عقار تبلغ 800 ألف دولار من بين المشاريع المعتمدة من الحكومة.
- يجب أن يظل المستثمر مقيماً في هذه الوحدة العقارية ولا يجوز بيعه لمدة 5 سنوات وبعد الإقامة الفعلية كمواطن أمريكي يمكنه التقدم للحصول على الجنسية الأمريكية ثم جواز السفر الأمريكي.
ما هي شروط الاستثمار الأجنبي في أمريكا
ما هي شروط الاستثمار الأجنبي في أمريكا
- أحد شروط الاستثمار الأجنبي في أمريكا هو وضع واستثمار 800 ألف دولار في مشروع عقاري يجب الموافقة عليه في أمريكا.
- يجب على مقدم الطلب تقديم ما يثبت ملكيته بمبلغ تقديري يقارب المليون دولار، سواء كان حساب بنكي أو بضاعة أو تجاري أو عقاري.
- لا يشترط على المتقدمين أن يكون لديهم أي معرفة باللغة الإنجليزية.
- لا يحتاج المتقدمون إلى أي خبرة مهنية.
- لا يمكن إصدار تأشيرة الإقامة، المعروفة باسم “البطاقة الخضراء”، إلا للمتقدمين في غضون 12 شهرًا تقريبًا.
- وبذلك أوضحنا شروط الاستثمار الأجنبي في أمريكا والتمتع بالاستقرار والإقامة والحياة في الولايات المتحدة والعمل بحرية تامة.
الاستثمار العقاري في أمريكا
- تعال معنا، تعرف على كل شيء عن شروط وقواعد الاستثمار العقاري في أمريكا
- في البداية وفيما يتعلق بالاستثمار العقاري في أمريكا، على عكس ما قد يفهمه البعض، فإن شراء العقارات في أمريكا وحدها لا يسهل البقاء أو الحصول على تأشيرة لدخول أمريكا حيث يوجد فرق بين الشراء. والاستثمار هناك.
- بادئ ذي بدء، الاستثمارات العقارية في أمريكا جيدة بدون خرق أو احتيال، ولتتمكن من التواصل مع مقر السفارة الأمريكية في بلدك، تواصل مع أحد المحامين في أمريكا وهناك العديد من الأسماء على الإنترنت أو يمكنك احصل على صديق اطلب المساعدة والمحامين العرب هناك أيضًا.
- يؤدي الاتصال بالمحامي إلى اختصار الوقت المستغرق لقراءة العقود والأوراق والكشف عن صلاحيتها، بدلاً من التوقيع عليها نيابة عنك بالضرورة، ويمكن أن يحدث هذا عند الضرورة القصوى، وعادة ما تكون الرسوم القانونية حوالي 1000 دولار أو حسب الاتفاقية
- ملاحظة مهمة يجب شراء جميع العقارات في أمريكا مباشرة من المالك، وللمزيد من الأمان، يجب اتباع الإجراءات من خلال شركات نقل الملكية المرخصة من قبل حكومة الولايات المتحدة والموافقة عليها للعمل.
- أي عملية شراء تتم خارج اللوائح الأمريكية المعمول بها تعتبر غير قانونية وتستفيد من محاميك.
- تحتاج إلى التأكد من أن الوكيل الذي يعمل لدى شركة الوساطة يمتلك ترخيص وكيل عقارات، حيث إن عدم الحصول على هذا الترخيص مخالف للقانون.
- للمشتري كامل الحقوق في اختيار أي شركة نقل عقاري يرغب في استكمال العملية.
- لضمان حقوقك، عند توقيع العقود النهائية أو العقد الأولي، يجب عليك الدفع عن طريق التحويل المباشر إلى حساب شركة التحويل المرخصة بدلاً من الحساب الشخصي.
ما هو أفضل استثمار في أمريكا
ما هو أفضل استثمار في أمريكا
- يجب أن يقع العقار ضمن تخطيط البنية التحتية السكنية ويجب ألا يكون في منطقة معزولة بدون طرق.
- البيوت القديمة رخيصة، لذا ضع ذلك في الحسبان لأن أعمال الصيانة باهظة الثمن خلال الموقع الرسميك.
- ضع في اعتبارك أن المنزل لم ينته بعد لأن هناك منازل منتهية على أرض ليست مملوكة ولكن بإيجار سنوي، أي أن شراء المنزل لا يعني شراء الأرض.
- عند شراء عقار لا يهمك اسم المالك، كل ما يهمك هو شركة نقل الملكية وأنها مسجلة ومرخصة، وتأكد من أن اسم الشركة والوسيط الذي يعمل معك في شركة وليست مدعية.
- حاول معرفة أسعار العقارات السكنية من خلال سجلات المحكمة قبل الشراء، وتحتاج إلى معرفة أعلى سعر شراء للعقار قبل شرائه.
- قم بإجراء مقارنة جيدة بين أعلى سعر وصل إليه العقار وما هو معروض للبيع حتى تعرف ما إذا كانت القيمة عادية أم مفرطة.
- لقد أوضحنا كل شيء عن الاستثمار في أمريكا 2024 ونصائح مهمة عند شراء عقار.
معلومات مهمة عند شراء العقارات والاستثمار في أمريكا عام 2024
نصائح مهمة عند شراء العقارات والاستثمار في أمريكا عام 2024
- تحتاج إلى التأكد من أن سند الملكية يأتي مع ضمان كامل بالإضافة إلى التأمين على السند وليس ضمان جزئي عند شراء العقار، حيث سيحميك هذا من المشاكل السابقة سواء ديون أو ضرائب لم يتم دفعها من قبل المالكين السابقين، ومع التأمين، يمكنك استعادة جميع أموالك أمام البائع في حالة وجود عيب.
- من المهم جدًا أن تقوم شركة نقل الملكية بتسجيل الممتلكات المكتسبة لدى المحكمة المحلية وأن يتم تسجيل اسمك في النظام الأمريكي ولن يتم النظر في السند الورقي إذا لم يتم ذلك لأن التسجيل الإلكتروني أهم بكثير من الورق .
- لا تضع ممتلكاتك في مناطق منخفضة الدخل لأن هذه المناطق غير آمنة ومجرمة وسكانها فقراء ويتلقون المساعدة ويتأكدون أيضًا من أن الممتلكات ليست في مناطق السهول الفيضية.
- لا تشتري عقارك في المحميات الطبيعية، فهو لا قيمة له ويباع بأسعار منخفضة لأنه لا قيمة له أساسًا ولا يُسمح له بالعيش هناك.
- عند شراء أرض تأكد من أنها قابلة للبناء وليست مملوءة بالماء.
أترككم الآن مع الموضوع أشهر المنتجات المطلوبة للتصدير من مصر إلى دول العالم
في النهاية يجب ألا يغيب عن البال أنه عند الاستثمار في أمريكا يجب ألا تقل قيمة منزلك عن باقي منازل الحي لئلا يغرق في موسم المرض، لذلك أدعوك لقراءة هذا مشاركة مقال على مواقع الويب المختلفة لمساعدة أولئك الذين يبحثون عن مثل هذه الأفكار التي ستفيد الجميع.