رهن عقاري مقابل قرض في مصر وما هي شروط قرض تمويل السكن

الرهن العقاري مقابل قرض في مصر وما هي شروط قرض تمويل السكن

الرهون العقارية مهمة للغاية عند شراء منزل، ولكن هناك مجموعة من البنوك التي ستتقدم في شكل رهون عقارية ما لم يكن لديك تمويل كاف لشرائها، وبالتالي فإن قوانين كل بنك تختلف عن قوانين البنوك الأخرى، لذلك أنهم على دراية بمنطقتنا. فيما يلي رهن عقاري مقابل قرض في مصر. لذلك اتبع دائمًا كل هذه التفاصيل والمزيد معنا على موقعنا المميز والمعلومات الثقافية.

الرهن العقاري مقابل القرض في مصر

• بما أن كل بنك لديه تعليماته وإجراءاته الخاصة، فسوف نزودك بأهم المعلومات والتفاصيل حول الإقراض العقاري مع البنوك المصرية بشكل عام، ولكن سنتحدث عن الشروط والأحكام العامة في كل بنك بشرط تفاصيل كل بنك معطى. بشكل منفصل.
• وفقًا للإخطار الوارد في صندوق التمويل العقاري، يمكن بسهولة تحديد الدخل الشهري من خلال حقيقة أن مقدم الطلب لا يمتلك أي أسهم حتى في حالة الميراث.
• العمر والجنسية للمصريين المقيمين في مصر فيما يتعلق بالجنسية بشرط ألا تقل أعمارهم عن 21 عامًا وقت منح التمويل وألا تقل أعمارهم عن 60 عامًا لجميع الشرائح، حتى انتهاء ذلك التمويل للعملاء أو سن التقاعد. موظفين. فقط.
• فترة السداد الحد الأقصى لفترة السداد لهذا القرض هو 20 سنة فقط.
• قيمة التمويل وهي حوالي 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقرير.
• يتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري وفقاً لهذا الإعلان.
• سيتم تعويض عمولة الدفع، التي لا تكون مستحقة دائمًا، إلا إذا تم توجيه فريق الدعم للقيام بذلك.
• السداد المتأخر هو 2٪ من الأقساط المستحقة صراحة.

المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض في مصر

• إيصال بالمصروفات التكميلية والتكاليف الإضافية ممثلة بالمياه والكهرباء والغاز بالمناسبة.
• نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
• شهادة التسجيل سواء للرجال أو النساء.
• إثبات الدخل.
• قرض تمويل عقاري من البنك التجاري الدولي

مزايا القرض

• يبدأ عمر المقترض من 21 إلى 60 عامًا ولهؤلاء العمال العمر المناسب لأصحاب المشاريع وأصحاب الأعمال الحرة هو 65 عامًا.
• فترة مرنة تصل إلى 20 سنة.
• يصل مبلغ قرضه إلى 80٪ من قيمة العقار.
• إنه مميز حيث أن معدل الفائدة يبدأ من 13.75٪ إلى 15.75٪.
• سهولة سداد القرض من خلال أكثر من 198 فرعًا مع أكثر من 440 جهاز إيداع نقدي.
• أن يتراوح مبلغ القرض بين 120 ألف جنيه و 5 ملايين جنيه.

المستندات العامة المطلوبة في جميع البنوك في

• الإيصال الحالي بشرط أن يكون لديك فواتير الكهرباء والغاز والهاتف.
• نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
• في حالة تحويل الراتب، تتطلب المستندات المطلوبة لإثبات الدخل خطابًا من صاحب العمل بسبب شروط الراتب.
• إذا لم يتم تحويل الراتب، يلزم تقديم بيان حساب شخصي لآخر ستة أشهر ورسالة من صاحب العمل بمكونات الراتب.
• في حالة الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص والتجار، نسخة من بطاقة ضريبة الدخل وشهادة جديدة للوضع الضريبي بناءً على محاسب مفوض أو بيان حساب شخصي أو نسخة جديدة من السجل التجاري لآخر ستة أشهر نيابة عن مطلوب الشركة، بحد أقصى ثلاثة أشهر.

قرض التمويل السكني من بنك القاهرة

مزايا

• المصري يبلغ من العمر 21 و 51 سنة.
• عائد بنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى ذلك.
• تلقي كميات كبيرة ولكن ليست صغيرة.
• فترة الاسترداد من سبعة إلى 20 سنة.
• هو تأمين مجاني على الحياة بدون تعويض مالي، أي في حالة الوفاة أو العجز الكلي لهذا المقترض.
• من أهم المزايا أن الباني يستطيع امتلاك عقار صغير من أجل بناء عقار كبير وبالتالي يصبح فاعل خير كبير لأنه يستطيع تحقيق مشروع يريده ويريده ولا يخسر أمواله.

الشروط اللازمة

• قدرة المقترض على سداد هذه القروض مع البنوك الثانوية والبنوك الأخرى.
• لا يوجد ضمان.
• يجب أن يكون للمقترض حساب جاري مجاني.
• الحد الأدنى للدخل لهذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
• لا توجد رسوم على طلب القرض.
• الحد الأدنى لفترة الاسترداد أقل من عام والحد الأقصى لفترة الاسترداد حوالي عشر سنوات.

الوتائق المطلوبة

• نسخة من بطاقة هويتك سارية المفعول.
• قرض عقاري من بنك القاهرة بشرط أن يكون لديك فاتورة خدمات لا تقل عن 10 جنيهات إسترلينية.
• خطاب شراء من جهة العمل والدخل من المدين وتاريخ التعيين.
• نسخة من بطاقة ضريبة الدخل مع بيان حساب العام السابق لتاريخ الائتمان.
• إذا لم يقم المقترض بسداد القرض، يجب على الشركة المُقرضة الالتزام بالسداد، بشرط أن تقوم بتحويل راتب شهري.
• يُنصح المستقلون بإصدار تصريح عملهم مع مستخرج جديد من السجل التجاري لمدة أقصاها ثلاثة أشهر.
• ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاث ميزانيات معتمدة من محاسب معتمد إلى حد كبير.

قرض الرهن العقاري من بنك AUDI

مزايا

• يجب أن يصل تمويلها إلى 75٪ من قيمة العقار.
• معدلات فائدة تنافسية.
• قيمة القرض تبدأ من 50 ألف جنيه.
• يجب أن يصل عمر المقترض إلى 60 عامًا، وبالنسبة للموظفين يجب أن يكون من 23 عامًا، وبالنسبة للشركات والعاملين لحسابهم الخاص، يجب أن يبدأ عمر المقترض من 27 إلى 65 عامًا.
• أطول فترة سداد هي 20 سنة.
• هناك وحدات يمكن تمويلها، مثل العقارات المسجلة، والخصائص التي يجب الإبلاغ عنها، والممتلكات في الأحياء الجديدة.
• ومن أبرز دافعي ضرائب التمويل العقاري المصريون بالخارج، والمصريون بشكل عام، والأجانب الذين يعيشون ويعملون في مصر.

الوتائق المطلوبة

• بالنسبة لرجال الأعمال، يجب توفير نسخة من بطاقة هوية سارية المفعول أو حتى جواز سفر ساري المفعول مع إثبات الوظيفة أو مكان الإقامة، وكشف حساب مصرفي ووثائق قانونية لهذه الشركة.
• إثبات مصدر دخل المقترض.
• مطلوب نسخة من بطاقة هوية سارية أو جواز سفر أو إثبات عمل أو إقامة للموظفين.