في نهاية مقالنا قانون البناء الجديد 2024 وجدت أفكارًا حول هذا الموضوع بكلمات من ذهب، حيث استخدمت اللغة العربية التي تضم العديد من الاصطلاحات والمفردات، وهذا الموضوع بلا شك من أهم وأفضل الموضوعات التي أنا على وشك أن أتحدث اليوم لأنه موضوع مثير للاهتمام يغطي النقاط المهمة التي تؤثر على كل فرد في المجتمع وآمل أن يساعدني الله سبحانه وتعالى في تقديم جميع النقاط والعناصر ذات الصلة بالموضوع.
جدول المحتويات
قانون البناء الجديد 2024
بعد إقرار قانون البناء الجديد، بدأ الكثير من الناس يتساءلون عن قانون البناء الجديد ويعرفون كل المعلومات الخاصة به. يمكن تقديم متطلبات قبول تصاريح البناء الجديدة باستخدام الأسطر التالية
شروط البناء الجديد في المحافظات
هناك بعض الشروط لاعتماد البناء بموجب قانون البناء الجديد 2024 في المحافظات، ويتضح ذلك من خلال ما يلي
- تنقسم المنطقة إلى عدة قطاعات، لكل منها متطلباته الخاصة.
- يجب أن يتراوح ارتفاع المبنى السكني الفردي بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، حيث يتم تحديد ذلك من خلال المساحة الإجمالية للشارع.
- يجب أن يكون أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة ضعف عرض الشارع.
- ألا تزيد حصة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية.
- من الضروري عدم التسامح مع أي مخالفات في البناء مرة أخرى، بالنسبة للأراضي التي تبلغ مساحتها 175 مترًا وأكثر مبنية على 100 ٪، يُسمح بالبناء بحد أقصى 70 ٪ مع الالتزام بالارتفاع.
- يجب ألا يقل عرض واجهة الأرضية عن 8.5 متر.
- يجب مراعاة قانون وقوف السيارات.
- المرآب شرط للبناء.
- يجب تقديم شهادة الصلاحية.
تصاريح البناء في القرى والبلدات
تصاريح البناء للقرى لعام 2024 وهو من الموضوعات المفضلة لدى الكثير من القرويين في جميع محافظات مصر. كما أوضحت الحكومة أن نظام البناء في القرى يخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، وأن الشروط المذكورة أعلاه تنطبق على تراخيص البناء الجديدة ولا تنطبق على القرى.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
من أجل الحصول على رخصة بناء وفقًا لقانون البناء الجديد 2024، يجب تقديم المستندات الملخصة في النقاط التالية
- مطلوب شهادة عمل للتراخيص.
- أحضر نسخة من العقار معك.
- عمل نسخة من بطاقة الشخص الذي يرغب في التملك نيابة عنه
- ابحث عن حساب نفقات التشغيل.
- الحصول على توكيل رسمي نيابة عن المالك أو من ينوب عنه، على سبيل المثال. ب- المكتب الهندسي للقيام بإجراءات الحصول على الترخيص.
- إحضار صورة من إقرار صلاحية قطعة البناء الصادرة من الجهة الإدارية المختصة وموقعة من المهندس أو المكتب الهندسي فيما يتعلق بلوائح التخطيط والبناء.
- يجب إحضار 3 رسومات فنية معتمدة من المكتب الهندسي.
- إحضار مستند تأمين مع نسخة من رسومات البناء المعتمدة من مكتب الاتحاد المصري.
شروط قبول تصاريح البناء الجديدة
هناك بعض الشروط التي تؤدي إلى قبول تصاريح البناء الجديدة وهي كالتالي
- لا يتم قبول طلبات الترخيص الجديدة ما لم يتم الإخطار بالعقد.
- اللوائح الجديدة تحظر تمامًا البناء في المناطق عالية الكثافة وتحظر جزئيًا البناء في المناطق ذات الكثافة المتوسطة إلى العالية.
بما أن لجان أساتذة الجامعات تساهم في متطلبات البناء، فإن عرض الشارع يحدد ارتفاع العقار وكذلك طبيعة المنطقة، ولا يسمح بالمباني الشاهقة في المناطق المزدحمة.
- كشرط أساسي للحصول على الترخيص، من الضروري طلاء واجهات العقار.
- الشرط الأساسي هو توفير مرآب داخل العقار من أجل حل مشكلة الاختناقات المرورية والاختناقات المرورية في الشوارع.
- لا يجوز البناء على أرض زراعية أو في ملكية الدولة.
- عدم إصدار رخصة بدون تقديم رسم فني معتمد من نقابة المهندسين.
- تخضع المتطلبات الجديدة للمدن وليس المشاريع القومية التي تنفذها الدولة أو القرى والمستندة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
Durch das Obige haben wir uns über das neue Baugesetz 2024, die neuen Baubedingungen in den Gouvernements, die erforderlichen Unterlagen für die Erteilung einer Baugenehmigung, die Bedingungen für die Annahme neuer Baugenehmigungen und die Bedingungen für die Baugenehmigung informiert und hoffen, dass wir dir dabei geholfen امتلاك.
لاختتام مقالتنا قانون البناء الجديد 2024، وبعد الانتهاء من تحليل العناصر وكتابة المواضيع، أريد أن أكتب المزيد، لكنني أخشى أن يفوتني الوقت، لذلك آمل أن ينال الإعجاب.
بناء، جديد، قانون