اتفاقية إيجار سكني في السعودية، وهي كلمة سنقدمها لك من خلال هذه المقالة، حيث يجب على المالك والمستأجر إبرام عقد مكتوب عند الدخول في اتفاقية تأجير شقق سكنية وتجارية في السعودية لحماية حقوق الأطراف المشاركة في عملية الإيجار (وكلاء العقارات، الملاك، المستأجرون) وتنظيم العلاقة بينهم، كل ذلك بهدف زيادة الشفافية والثقة والحياد.
جدول المحتويات
اتفاقية إيجار سكني في السعودية
عقد الإيجار هو عقد يوافق بموجبه المالك على السماح للمستأجر باستخدام شيء معين لفترة زمنية محددة، مقابل رسوم معروفة، مما يعني أنه يمكن للمستأجر استخدام جميع مرافق العقار التي يغطيها العقد مع الحفاظ على العقار الأصلي وعدم جواز إزالة ممتلكاته وعادة ما يتضمن عقد إيجار. ويستند تأجير الشقق في السعودية على المكونات التالية
- بدء العقد.
- نهاية العقد
- البيانات الشخصية للمالك.
- المعلومات الشخصية للمستأجر.
- نوع العقد وتاريخ إبرامه
- مكان إبرام العقد
- معلومات وتفاصيل عن الملاك والمستأجرين
- ممثل المستأجر
- نوع بناء العقار
- كيفية استخدام العقار
- الجودة والعمر والكمية
- وضح ما إذا كانت الشقة مفروشة أم لا وحالة المعدات
- أجرة البحث ومبلغ الضمان
- الرسوم الشهرية للكهرباء والمياه والغاز ومواقف السيارات
- قيمة الإيجار الشهري ودورة الدفع
- عدد دفعات الإيجار وقيمة دفعة الإيجار الدورية وآخر دفعة إيجار
- إجمالي قيمة العقد
- الأحكام الناشئة عن إنهاء العقد من قبل أي من الطرفين.
- توقيع كلا الطرفين المتعاقدين.
راجع أيضًا كيفية توثيق اتفاقية إيجار إلكترونية من الألف إلى الياء
اتفاقية عقد إيجار سكني بالسعودية
اتفاقية إيجار شقة في السعودية يمكنك أن ترى “هنا” بتنسيق ملف Word حيث يحتوي هذا الملف على الشكل القانوني لاتفاقية إيجار شقة سعودية والذي سيساعد كل من المالك والمستأجر على المسار الصحيح للتوقيع وإبرام العقود في الإيجار السكني والتجاري، وذلك لاحترام حقوق كل فرد ويمكنك تعبئة هذا العقد في ملف وورد ثم طباعته واستخراج نموذج العقد بشكل ورقي ومن ثم تقديمه للجهة المختصة إرسال.
أنظر أيضا رسوم عقد الإيجار في السعودية
اتفاقية إيجار شقة في السعودية pdf
يمكنك أيضًا الاطلاع على اتفاقية إيجار شقة في السعودية “من خلال الموقع الرسمي” بتنسيق PDF حيث يحتوي هذا الملف على التنسيق المعتمد لاعتماد اتفاقيات إيجار الشقق والشقق الموزعة في السعودية ويمكنك ملء هذه الاتفاقية بالمطلوب. البيانات، ومن ثم طباعتها وتقديمها للجهات ذات العلاقة.
اقرأ أيضًا طلب عقد إيجار إلكتروني وكيفية إنشاء اتفاقية إيجار إلكترونية
شكل وشكل عقد إيجار سكني في السعودية
إليك صيغة وشكل عقد الإسكان في السعودية
استمارة وشكل السكن الإيجاري
ذلك في اليوم المقابل لـ… /… / …………….
يُبرم هذا العقد بين
السيد / ………………… المقيم ……… بطاقة رقم ………… (المالك الأول)
السيد / ………………… المقيم ………… البطاقة رقم. …………. (المستأجر الثاني)
النقطة الأولى
وبموجب هذا العقد قام الطرف الأول بتأجير الشقة في …… .. للطرف الثاني الذي يقبلها بغرض استخدامها كشقة خاصة.
المقال الثاني
مدة الإيجار تبدأ مدة هذه الاتفاقية في … / … / ……. وتنتهي في … / … / ……. ولن يتم تجديد هذه الاتفاقية إلا بموجب اتفاقية تأجير جديدة وكذلك اتفاقية تأجير جديدة، وإلا فسيتم تجديدها. المستحق للمؤجر (المؤجر) ملزم بدفع تعويض قدره (………) عن كل يوم تأخير حتى تسليم الشقة إلى المؤجر، دون أن يكون هناك أي إشعار أو تحذير.
النقطة الثالثة
قيمة الإيجار الإيجار المتفق عليه هو ……. جنيه مصري (فقط …… .. جنيه مصري) شهريًا الطرف الثاني ملزم بدفع هذا في بداية كل شهر في سكن المالك للطرف الأول بموجب إيصال موقع من هذا الأخير.
العنصر الرابع
التأمين النقدي دفع الطرف الثاني (المستأجر) للمؤجر مبلغ ………. جنيه مصري (فقط …… .. جنيه مصري) عند إبرام هذا العقد كتأمين ويكون هذا التأمين غير قابل للاسترداد إلا في نهاية فترة العقد ويكون المستأجر مطالبًا بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والإيرادات و تنظيف.
النقطة الخامسة
إذا تخلف الشريك التعاقدي الثاني “المستأجر” عن سداد قيمة الإيجار بحلول التاريخ المحدد، فسيتم إلغاء هذا العقد على الفور دون سابق إنذار ولا يحق له دفع الإيجار في السجل النقدي للمحكمة، والمالك له الحق في رفع دعوى عاجلة ضد المستأجر، ويحق للمالك أيضًا توقيع الحجز التحفظي دون إشعار مسبق على جميع الممتلكات المنقولة في الشقة المتعاقد عليها.
المادة السادسة
يقر المستأجر بأنه قام بتفتيش الشقة المستأجرة بالكامل ووجدها مكتملة ويتعهد بمعاملة الشقة كما يجب عليه مراعاة ماله الخاص وعدم استخدامه بشرح طريقة تتعارض مع شروط عقد الإيجار أو ذلك. التغييرات فيه، أو أعمال الهدم أو البناء التي يتعين القيام بها.
النقطة السابعة
إذا أراد المستأجر مغادرة العقار المؤجر قبل انتهاء عقده، فإنه ملزم بدفع الإيجار واستهلاك المياه والكهرباء والدخل والتنظيف النهائي للمالك بحلول يوم المغادرة.
النقطة الثامنة
التأجير من الباطن والتأجير من الباطن يُحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو نقل كل أو جزء من الشقة المستأجرة إلى أقرب أقربائه أو طرف ثالث دون موافقة خطية مسبقة من المالك، الذي له الحق في الرفض.
النقطة التاسعة
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن انطباق أحكام القانون المدني على المباني والأماكن التي لم يسبق استئجارها والتي انتهت عقود إيجارها.
النقطة العاشرة
لقاضي الأمور المستعجلة الاختصاص القضائي على إخلاء المستأجر من العقار المؤجر في حالة انتهاك أحد أحكام هذا العقد، فإن المحاكم التي ينتمي إليها العقار لها ولاية قضائية محلية.
المادة الحادية عشرة
يقر المستأجر بأنه اتخذ الشقة المستأجرة منزله المتبني وأي خطاب أو إعلان يتم إرساله إليه يعتبر قانونيًا.
المادة الثانية عشرة
تم إعداد هذه الاتفاقية من نسختين، مع حصول كل طرف على نسخة للعمل منها إذا لزم الأمر.
الطرف الأول، المالك، الطرف الثاني
—— نموذج آخر ————
المالك
المستأجر
جنس المستأجر عمارات
إجراءات التوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار
يتم توثيق اتفاقية الإيجار في السعودية إلكترونيًا عبر منصة أبشر باستخدام الإجراء التالي
- الوصول المباشر إلى منصة أبشر الإلكترونية.من خلال الموقع الرسمي“.
- اختر الخدمات الفردية.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- اتخاذ قرار بشأن توثيق عقود الإيجار.
- تحقق من بيانات عقد الإيجار.
- الموافقة على الإعلان والقبول اللاحق للعقد.
- انتظر حتى تتلقى تأكيد المعاملة.
اطبع عقد إيجار إلكتروني
يمكن للمالك وموظف مكتب الوكيل طباعة عقود الإيجار باتباع الخطوات التالية[1]
- اذهب إلى موقع الإيجارمن خلال الموقع الرسمي“.
- حدد شبكة تأجير من الخدمات الإلكترونية.
- أكمل عملية التسجيل.
- انقر فوق Leases في القائمة العلوية.
- انقر فوق قائمة الإيجارات.
- استخدم خيارات البحث للعثور على العقد.
- انقر فوق الزر “عرض العقد”.
- انقر فوق أيقونة اتفاقية التنزيل.
- قم بتشغيل العقد بعد انتهاء عملية التنزيل.
- ما عليك سوى طباعة العقد من خلال النقر على أيقونة (طباعة).
أنظر أيضا ربط امتداد الشقة بعقد الإيجار وآلية توثيق عقد الإيجار
نوصيك هنا بنهاية هذا المقال الذي تعرفنا من خلاله على كلمة اتفاقية تأجير شقة في السعودية وهي العقد الموقع بين المستأجر والمالك وبينهما حول تفاصيل يتم الاتفاق على استئجار شقق في السعودية.