يتضمن نموذج اتفاقية إيجار المتجر في السعودية جميع التواريخ والشروط والبنود التي يجب تضمينها في العقد والتي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بشأن اتفاقيات الإيجار، وكذلك اللوائح السعودية المستمدة من الجهل المتعارض مع الشريعة في العقد، تضمن حقوق والتزامات كل طرف تجاه الآخر.
جدول المحتويات
ما هي اتفاقية الإيجار
عقد الإيجار هو أحد عقود المنافع المؤقتة التي يتم بموجبها إبرام اتفاقية بين المالك “مالك العقار” والمستأجر “المنتفع بالعقار” لاستخدام العقار موضوع عقد الإيجار مقابل مقابل معروف ولفترة زمنية محددة، وينقسم عقد الإيجار عمومًا إلى نوعين أساسيين وفقًا للغرض منه، إما الإيجار مقابل المنفعة، أي. القيام بعمل معين مقابل أجر معين، حيث يقوم الشخص بتعيين موظف للقيام بعمل معين له ثم يدفع له الأجر المناسب للعمل المنجز، وهذا نوع من عقد الإجازة. إنها إحدى المعاهدات الشرعية في الشريعة الإسلامية لأنها لا تحتوي على أي شيء مخالف لمقاصد الشريعة وأيضًا لأن الناس في أمس الحاجة إليها في حياتهم اليومية. بعد إبرام اتفاقية الإيجار بموافقة الطرفين، يتم نقل الملكية المؤقتة للعقار المؤجر، والتي تخول المستأجر استخدام العقار المؤجر وسحب المؤجر من الإيجار كما يشاء. [1]
نموذج عقد إيجار متجر في السعودية
من أجل عقد إيجار متجر بين الطرفين، يجب أن يتفق كل منهما على شروط العقد التي ستحافظ على حقوق كل طرف، وغالبًا ما تتوفر نماذج الإيجار التي تحتوي على جميع النقاط المتعلقة بـ المكان المتفق عليه لمزاولة الأنشطة التجارية ويتم توضيحه من خلال الاستمارة بيانات المكان المؤجر، وكذلك بيانات المستأجرين والمستأجر، ووصف العمل بدقة من حيث المساحة والموقع، بالإضافة إلى بيان مدة العقد والغرامات الناتجة عن التأخر في دفع الإيجار أو تسليم المحل بوصف مختلف عن ذلك المتفق عليه والقيمة والإيجار المستحق وشرح طريقة السداد وعدد الأقساط. يمكنك تنزيل نموذج لاتفاقية إيجار متجر بتنسيق Word “هنا” لفهم النقاط الواردة فيه، وعرضه وتغييره وطباعته والاحتفاظ بنسخة منه. ن مع كل من المؤجر والمستأجر، بعد توثيقه لدى الجهات المختصة، من أجل حماية حقوق الطرفين.
أنظر أيضا رسوم عقد الإيجار في السعودية
أهم النقاط التي يجب تضمينها في عقد الإيجار
إن البنود الواردة في عقد الإيجار هي التفاصيل التي يتفق عليها طرفا الإيجار، المؤجر والمستأجر، بحيث يعرف كل منهما جميع الحقوق المستحقة له والالتزامات المترتبة عليه بعد انتهاء الإجراءات التعاقدية، وبالتالي فإن هذه الشروط واضحة وواضحة قبل إبرام العقد والنقاط الرئيسية التي يجب تضمينها في اتفاقية الإيجار
- بدء العقد.
- نهاية العقد
- البيانات الشخصية للمالك.
- المعلومات الشخصية للمستأجر.
- بيانات المتجر.
- الإجراء بعد انتهاء العقد هل يجدد مرة أخرى أم تنتهي العلاقة بانتهاء مدة العقد
- الإجراءات التي يتخذها المالك في حالة التأخر في السداد من قبل المستأجر.
- الفترة الزمنية التي يُسمح فيها بالتأخير والتي يُعتبر المستأجر متأخراً عنها.
- الإجراءات التي يتخذها المؤجر لتأكيد مطالبته في حالة التأخر في دفع الإيجار.
- المهنة التي يمارسها عقد الإيجار.
- جواز تغيير النشاط الذي استأجر المحل من أجله من عدمه حسب الاتفاق.
- الإجراءات الناتجة عن تغيير في نشاط المبنى التجاري من قبل المستأجر، إذا تم الاتفاق على عدم تغييرها خلال مدة العقد.
- المسؤولية عن الأضرار التي تحدث خلال فترة الإيجار في الأعمال التجارية.
- الاتفاق على المكان الذي ستوضع فيه اللوحات الإعلانية للمتجر بحيث لا تخضع المخالفة للغرامات من قبل الجهات الحكومية، وفي حال فرض هذه الغرامات يتحملها المستأجر.
- أحكام التنازل عن المحل خلال مدة العقد وإمكانية التأجير من الباطن أم لا.
- أحكام لإدخال تغييرات على المتجر من خلال الهدم أو البناء الداخلي في المخزن.
- التزام المستأجر بعدم توظيف عمال غير نظاميين، وإذا فعل ذلك، فهو ملزم بتعويض صاحب العمل عن الضرر الذي لحق به نتيجة لذلك.
- يلتزم صاحب المحل بالتأكد من أنه خلال فترة العقد لا تنشأ نزاعات قانونية حول المحل أو مخاطر من أطراف ثالثة تؤثر على استخدامه للممتلكات المستأجرة.
- تحديد الطرف المطلوب في حال حدوث نزاع بين الأطراف المتعاقدة.
- يلتزم المستأجر بدفع جميع الفواتير المتعلقة باستخدام العقار طوال فترة الإيجار، بشرط أن يقدم جميع المستندات الداعمة المتعلقة بهذه الخدمات بعد انتهاء مدة العقد.
- الأحكام الناشئة عن إنهاء العقد من قبل أي من الطرفين.
- توقيع كلا الطرفين المتعاقدين.
طلب عقد إيجار إلكتروني
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. تعرفنا على نموذج عقد إيجار المحل في السعودية، المقصود بالعقد في ظل النظام السعودي وأهم البيانات التي يجب تضمينها في العقد حفاظاً على حقوق الطرفين.