شروط رخصة البناء السعودية الجديدة 1443 المعتمدة في السعودية ؛ بناء على اللوائح التنفيذية وملاحق البناء والبناء في مختلف المناطق. وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية على اللائحة التنفيذية الجديدة لإصدار تصاريح البناء في مختلف المناطق. في السطور التالية سوف نعرض لك تفاصيل كيفية إصدار تصاريح البناء.
جدول المحتويات
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 1443
وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية تحقق في الأمر ؛ مجموعة من متطلبات البناء في مناطق مختلفة من السعودية ؛ بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في البناء على أراضي الدولة، يجب أن يستوفي كل مبنى جديد يتم بناؤه في مناطق مختلفة من السعودية شروط البناء والشروط المحددة هي كما يلي
- من الضروري الحصول على شهادة صلاحية البناء للأراضي ويتم تقديم طلب إلى السلطات الإدارية للحصول على شهادة صلاحية قطعة أرض البناء المعلنة.
- الالتزام بلوائح البناء السعودية مع تقديم مخطط البناء المعتمد حديثًا.
- يجب مراعاة أنظمة البناء المعتمدة في مخططات التقسيم المعتمدة بعد تاريخ الموافقة على مخطط الموقع 18/3/1427 هـ.
- مطلوب أن يتم الامتثال لجميع لوائح السلطات المختصة، بما في ذلك لوائح الصحة والسلامة والتعليم.
- سيتضمن الطلب المقدم نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك مع إيصال سداد جميع الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية العقار مع صورة صك الملكية.
- يجب مراعاة نظام التسوية المحدد في الفصل (لوائح ومتطلبات البناء الخاصة).
- تقديم رأي مكتب هندسي خبير لة كافة الاعتبارات المعمارية والاستاتيكية والميكانيكية والكهربائية بناءً على موافقة العميل والمكتب.
- يجب اعتماد نظام البناء من حيث المبدأ، أي مستوى البناء متكامل مع تعريف الارتفاع ويتدفق باستمرار في المشروع، حيث يجب ألا تزيد نسبة البناء عن 75٪ في الطوابق المتكررة في المباني وبشرح طريقة لا تتعارض مع لوائح محددة لبقايا البناء.
- التزام مالك العقار بمتطلبات الاستدامة للمباني التي تضعها الوزارة وخاصة المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة مع الالتزام بمتطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة.
- لجميع الوحدات السكنية التي ترغب في فحصها من قبل المكتب الهندسي، أرفق نموذج فحص متطلبات البناء.
- الحصول على موافقة صاحب العمل على تنفيذ جميع الضوابط المحددة.
- يجب أن تؤخذ في الاعتبار متطلبات المناطق ذات الحساسية المختلفة للسلامة والبيئية.
- بالنسبة للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا، يجب مراعاة اللوائح والمتطلبات المحددة للمباني الشاهقة.
- يجب منح رخصتي بناء
- رخصة بناء.
- رخصة تشغيل المنشأة يتم إصدار رخصة التشغيل عند الطلب للحصول على الخدمات ويتم تجديد الترخيص بانتظام كل خمس سنوات من خلال التأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص الصادر لمالك العقار.
- يجب إرفاق جميع مخططات البناء بصيغة PDF معتمدة من شركة هندسية مع شهادة تنسيق من شركة المرافق الكهربائية.
- اسمح بالبناء على حدود الجار بالطابق الأرضي واحترم الانتكاسات الأمامية والانتكاسات المنتظمة في الطوابق المختلفة أعلاه.
- من الممكن الاتفاق مع الجيران على إلغاء الانتكاسات الجانبية من حيث مساحات الفلل دون التأثير على الإشغال.
- يجب احترام لوائح مناطق الفلل مع الحفاظ على خصوصية الحي من خلال الحلول المعمارية المناسبة.
رسوم رخصة البناء في السعودية 1443
حددت وزارة الشؤون الريفية والبلدية رسوم رخصة البناء التي يجب على جميع الأفراد دفعها في حالة التقدم للحصول على تصريح، وتكون الرسوم حوالي “150 ريال سعودي” يتم دفعها في المناطق المختلفة مع تعبئة الأوراق المطلوبة، و هو
- نسخة من شهادة السجل المدني لمالك العقار.
- نسخة من سند الملكية.
- تصريح من المكتب الهندسي الخاص بدراسة كافة الجوانب المعمارية والميكانيكية والإنشائية والكهربائية.
- يجب تقديم استمارة للتحقق من المتطلبات الإنشائية للوحدات السكنية وموافقة الشركة الهندسية.
- تأكيد من المالك بتنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة للبناء.
- الالتزام بإصلاح كافة المخالفات الخاصة بالمبنى.
- إرفاق شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء وتقرير مساحي من مكتب هندسي.
رابط الحصول على رخصة البناء عبر بلدي balady.gov.sa
يمكن لجميع المواطنين الراغبين في إصدار رخصة بناء في السعودية القيام بذلك ؛ تم استلام كافة التعليمات الخاصة بإصدار التراخيص عبر المنصة البلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية.من خلال الموقع الرسميالذي يوفر كافة تعليمات البناء في مختلف مناطق السعودية.
هذا يقودنا إلى نهاية المقال الخاص بشروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 1443 ؛ ومن خلالها قدمنا كافة المعلومات حول الحصول على تصاريح البناء في السعودية.
- ^www.my.gov.sa، اصدار رخصة البناء 07/01/2022