تفاصيل ربط تمديد الإقامة بعقد الإيجار أو تمديد تصريح العمل، والتي أصبحت محط أنظار الكثير من المواطنين في المملكة المتحدة، لذلك أصبح من الضروري معرفة تفاصيل هذا الربط المعلن، لذلك سنعرض إليكم تفاصيل هذا القرار الجديد الذي أعلنته وزارة العمل والإسكان السعودية. لذا تابع معنا تفاصيل ربط تمديد الإقامة بعقد الإيجار.
جدول المحتويات
ربط تمديد تصريح الإقامة بعقد الإيجار
أعلنت وزارة العمل والإسكان السعودية أنها ستربط إصدار أو تجديد تصريح العمل للمقيمين في السعودية بتوثيق عقود الإيجار الخاصة بهم في الشبكة الإيجارية، حيث أن هذا الربط بين الطرفين بين الطرفين. تم إنشاء الوزارات بموجب قرار مجلس الوزراء السعودي رقم. تلتزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية بطلب وجود عقد إيجار مسجل في الشبكة لإصدار أو تجديد تصاريح العمل.
اتفقت الوزارتان على البدء في التنفيذ الكامل لعملية الربط في سبتمبر 2022، وبدأت المرحلة الأولى لربط توثيق عقود الإيجار في الشبكة الإيجارية بتجديد تصاريح العمل وفق خطة التوعية المشتركة التي ضمنت النجاح. من هدف المشروع تهدف هذه الاتفاقية بين الوزارتين إلى ضمان توثيق المغتربين في عقود الإيجار عبر الإنترنت، مما سيحسن إثراء الخدمات المقدمة ويساهم في تطوير التحول الإلكتروني.
نظام الإيجار في السعودية
تعمل وزارة الإسكان على تطوير نظام الإيجار في السعودية ليكون متوازناً من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات سوق العقارات من أجل حماية أطراف عملية الإيجار وحماية حقوق كل من المستأجر والمستأجر المستهلك الحقيقي والمستأجر. المالك كمستثمر والوكيل العقاري الذي يقود عملية الإيجار لتحسين خدمات القطاع بضمان الخدمات نظام إلكتروني متكامل من شأنه أن يساهم في شفافية وثقة وحيادية قطاع الإيجارات في المملكة، ويحقق لك الربط اتفاق مع العديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير.[1]
رسوم تجديد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية رسوم إيجارات على شبكة إيجارية لأن عقد التجديد التلقائي على الشبكة له رسوم تصل إلى 250 ريال إذا كان عقد سكني، في حين أن رسوم الإيجار التجاري 400 ريال سعودي.، ويتم دفعها للوكيل العقاري الذي يقوم بدوره بدفعها من حساب مدفوع مقدمًا لدى وزارة الإسكان السعودية ويجب دفعها قبل 60 يومًا من انتهاء العقد، وإلا فسيتم اعتبار العقد غير قابل للتجديد. في نهاية هذه الفترة، يجب صياغة عقد جديد، حيث يجب دفع رسومين (رسوم وزارة الإسكان ورسوم الوكالة العقارية).
كيفية توقيع عقد إيجار جديد
أتاحت شبكة الإيجار إمكانية إبرام العقود التجارية بين الملاك والمستأجرين ووكلاء العقارات لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ويجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوكيل العقاري لتسجيل العقد ويتم تسجيل الإيجار الإلكتروني من خلال الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.من خلال الموقع الرسمي“.
- أدخل اسم المستخدم.
- ادخل رقمك السري.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- من الشاشة الرئيسية، حدد اتفاقية التأجير.
- من خيارات القائمة المنسدلة، انقر فوق تسجيل الإيجار.
- تسجيل بيانات المستأجر.
- تحقق من البيانات.
- أدخل بيانات الملكية التعاقدية.
- إدخال بيانات العقد وشرح طريقة الدفع ودورة الدفع المقابلة.
- أدخل القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية وقيمة الخدمات (ماء، كهرباء، غاز).
- قم بتأكيد البيانات التي تم إدخالها وانقر فوق إرسال العقد للمصادقة.
- ستظهر رسالة هل أنت متأكد أنك تريد تسجيل عقد الإيجار
- اختر نعم من نافذة التأكيد التي تفتح.
آلية توثيق عقد الإيجار
يجب توثيق عقد العقار على شبكة إيجارية حتى يكون قابلاً للتنفيذ وتحقيق جميع الآثار القانونية.يجب على المستأجرين والملاك أيضًا طلب هذه الوثائق عبر منصة أبشر الإلكترونية، حيث يوثق المالك العقد أولاً ثم يتم التوثيق. اكتملت ويتم ذلك بعد القيام بالخطوات التالية
- الوصول عبر الرابط “من خلال الموقع الرسمي“.
- اختر الأكثر إنسانية.
- أدخل اسم المستخدم.
- ادخل رقمك السري.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- اختر وزارة الإسكان.
- اتخاذ قرار بشأن توثيق عقود الإيجار.
- في صفحة تفاصيل خدمة توثيق اتفاقية الإيجار، انقر فوق التالي.
- بعد التحقق من بيانات العقد، انقر فوق قبول.
- إذا كنت تريد تغيير العقد أو إلغائه، فانقر فوق رفض.
- وافق على الشروط.
- انقر فوق تأكيد.
رابط لشبكة التأجير الرسمية
إن بدء استخدام الشبكة الإلكترونية للتأجير وتوثيق العقد أمر سهل ويجب على جميع الأطراف أن يكون لديهم حساب مستخدم جديد على هذه الشبكة الإلكترونية لتتمكن من تسجيل العقود وتوثيقها وعرض تفاصيل الشبكة الإلكترونية للتأجير عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي عبر الرابط “من خلال الموقع الرسمي“.
هذه هي المعلومات الكاملة حول ربط تمديد الإقامة بالتأجير من خلال شبكة تأجير وقد أوضحنا لك كيفية استكمال عقد إيجار جديد وكيفية تجديده وتوثيقه من خلال شبكة تأجير إلكترونية وقد أوضحنا لك جميع التفاصيل حول كيفية التمديد عقد الإيجار.
- ^sd.mlsd.gov.sa، ربط تمديد تصريح الإقامة بعقد الإيجار 12/28/2022