منصة أحكام للتملك العقاري هي المنصة الرقمية المخصصة من قبل وكالة الدولة العقارية لتلقي استفسارات المواطنين الراغبين في استكمال إجراءات التملك العقاري لعقاراتهم في جميع مناطق ومدن المملكة. تم إنشاء هذه المنصة لتسهيل الإجراءات وتقليل مقدار العمل والوقت اللازمين لتلقي مرافعات الحكم من القضاء.
جدول المحتويات
منصة عمولة لملكية العقارات
منصة Ihkam هي إحدى المنصات الإلكترونية التي توفرها الحكومة السعودية للمواطنين وهي تابعة للهيئة العامة لعقار الدولة، وتقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالتملك العقاري لمن لا يملك صكوك ملكية عقارية. عقارات السعودية التي تتكون من عضوية الهيئة العقارية للدولة ووزارة الداخلية ووزارة العدل ووزارة المالية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة الحكم المحلي والشؤون الريفية والعقارات السعودية والعقارات. تطوير القطاع العقاري بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030. [1]
قم بالتسجيل في منصة أحكام لتقديم الطلب
من أجل المواطن الذي يريد إثبات ملكية ممتلكاته ولم يكمل إجراءات الملكية الخاصة به للحصول على سند الملكية أو إثبات التوحيد، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في إجراء تغييرات على السندات، يجب أن يكون لدى الشخص حساب على منصة أحكام. لتتمكن من التقديم، يمكنك التسجيل وإرسال الطلب باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الرقميةمن خلال الموقع الرسمي“.
- من خيارات الصفحة الرئيسية، انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور، وفي حالة عدم وجود حساب للمستخدم يجب تسجيل الحساب باتباع الخطوات التالية
- في صفحة تسجيل الدخول، انقر فوق إنشاء حساب.
- املأ بيانات استمارة التسجيل وهي
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف.
- لتعيين كلمة مرور.
- إقرار الالتزام بشروط استخدام البوابة.
- انقر فوق أيقونة التحقق من البيانات.
- اكتب رمز التحقق الذي سيتم إرساله إلى الهاتف المحمول عبر الرسائل القصيرة ليتم تسجيل الحساب بنجاح. يمكنك بعد ذلك تسجيل الدخول عبر صفحة تسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- انقر فوق “إرسال طلب جديد”.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة وهي
- الاسم الكامل باللغة العربية.
- جنسية.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ إصدار الهوية
- تاريخ انتهاء الهوية.
- أدخل بيانات مندوب مقدم الطلب وهي
- الاسم الكامل باللغة العربية.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- أدخل تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب، وهو
- منطقة.
- مدينة.
- شارع.
- رقم الدار.
- الرمز البريدي.
- رقم الوحدة.
- انقر فوق أيقونة “حفظ وإكمال”. لديك خيار النقر فوق “حفظ” لحفظ البيانات التي أدخلتها وإكمال الطلب مرة أخرى في وقت لاحق.
- املأ تفاصيل الطلب وهي
- نوع الطلب هو
- طلب ملكية جديد.
- طلب تغيير رسمي.
- اقتراح لاستكمال إجراءات حجة التوحيد.
- نوع الطلب هو
- املأ المعلومات الخاصة بالعقار وهي
- منطقة.
- مدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تاريخ الوثيقة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- انقر فوق أيقونة الحفظ والإنهاء لتنزيل المرفقات.
منصة تسجيل الدخول
تعتبر عملية التسجيل في منصة Ihkam للأشخاص الذين قاموا بالفعل بإنشاء حساب لهم على المنصة هي المفتاح لإدخال التطبيق أو استكمال الطلب غير المكتمل وتقديمه إلى اللجان للنظر في طلبات الملكية. الخطوات أدناه
- تسجيل الدخول إلى منصة أحكام الرقميةمن خلال الموقع الرسمي“.
- في الصفحة الرئيسية، انقر فوق رمز تسجيل الدخول.
- اكتب رقم الهوية.
- ادخل رقمك السري.
- انقر فوق “تسجيل الدخول” للانتقال إلى ملف تعريف المستخدم الذي يمكن من خلاله الوصول إلى الخدمة المطلوبة.
مجموع المراحل الثابتة على المنصة
من بين المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك العقاري، الوثيقة المساحية الصادرة عن إحدى الشركات الهندسية المعتمدة في السعودية، بشرط أن تكون الجهة المسؤولة عن تحصيل هذه المستندات هي الشركة الهندسية وليس مقدم الطلب والمسؤول. يتم تنزيل المستند عن طريق الشركة الهندسية باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل مكتب المساحة على منصة Ihkam وقم بتسجيل الدخول إلى حساب المكتب.
- حدد “المهام الخاصة بي” في القائمة الرئيسية.
- انقر فوق خيار الطلبات.
- حدد الطلب الذي يجب إرفاق السجل العقاري به.
- انقر فوق استعراض.
- بعد التحقق من بيانات مالك العقار وممثله، إن أمكن، انقر فوق “قبول الطلب”.
- العودة إلى قائمة المهام الخاصة بي.
- حدد “تنزيل تقرير” بعد ة التطبيقات المسحوبة.
- إرفاق البيانات الفنية للعقار إذا استوفت الشروط التالية
- تقرير التحقيق بصيغة PDF.
- تم تنزيل ملف رسم أوتوكاد بتنسيق DWG.
- رسم بياني بتنسيق SHAPEFILE.
- موافقة التأكيد.
- انقر فوق أيقونة تنزيل التقرير.
رابط لمنصة التوفير لملكية العقار
أعلنت الوكالة العقارية العامة، أن إيداع طلبات التوحيد، وكذلك طلبات التملك والتغيير، يتم حصريًا من خلال المنصة الرقمية Ihkam، التي انطلقت في 20 ديسمبر 2022، واستقبلت أكثر من مائة ألف في الأول. بعد أسبوع من إطلاق التطبيقات المكتملة التي يمكن النظر فيها واستلام الطلبات لمدة عام واحد فقط من تاريخ قبول الطلبات. من الممكن الوصول إلى منصة أحكام الرقمية “.من خلال الموقع الرسمي“.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الملكية على منصة أحكام
يجب على مقدم الطلب أو من ينوب عنه إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لاستكمال إيداع الطلب الإلكتروني حتى يكون صالحًا للنظر فيه من قبل لجان ملكية الأراضي التابعة للوكالة العقارية للدولة، وبدون إرفاق هذه المستندات لن يكون الشخص قادرون على إكمال طلباتهم، والمستندات المطلوبة للتقديم هي
- نسخة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب.
- نسخة من هوية ممثل مقدم الطلب إن وجدت.
- نسخة من السجل التجاري إذا كان مقدم الطلب كيانًا قانونيًا.
- نسخة من بيانات الممثل أو المحامي إن وجدت.
- نسخة من التمثيل القانوني أو التوكيل.
- رفع التقييم المعتمد من شركة هندسية، والذي يشمل
- إحداثيات العقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود الملكية.
- جوانب الممتلكات.
- منطقة المؤامرة.
- المستندات المتعلقة بالممتلكات أو الإحياء.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. من خلال القيام بذلك، أصبحنا على دراية بربط منصة Ahkam بملكية العقار، وخطوات التسجيل على منصة Ahkam، وشرح طريقة تسجيل الطلب وشرح طريقة إرفاق مستندات المسح المطلوبة من قبل الشركة الهندسية المختصة في المرفقات اللازمة لاستكمال الطلب والتحقق من صحته لته من قبل الهيئة.