ما هي منصة الأحكام العقارية وما هي شروط التسجيل فيها، حيث أنها من الخدمات الإلكترونية الرئيسية التي أطلقتها الأمانة العامة للجان في السعودية للسماح للمواطنين بتقديم طلبات الملكية تسهيلاً أو طلبات إجراء تغييرات رسمية من خلالهم إلكترونياً، دون الحاجة إلى زيارة فروع اللجنة أو مقرها. ومن خلال موقع مقالي نتعرف على المنصة وشروط وأحكام التسجيل فيها.
جدول المحتويات
ما هي منصة أحكام العقارية
منصة أحكام هي منصة إلكترونية أطلقتها الأمانة العامة في السعودية لة طلبات التملك المتعلقة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة لمساعدة اللجان في ة طلبات التملك عندهم لدعم المهام دون الحاجة إلى ذلك. زيارة مقر الأمانة العامة، حيث أصبح من الممكن التقدم للمنصة إلكترونيًا بطلبات التملك أو التعديل أو تسجيل الاعتراضات وجميع الأمور ذات الصلة. تضم المنصة 6 لجان مخصصة للتحقق من حقوق الملكية أو تعديل حقوقها بتكليف من المواطنين وتشمل هذه اللجان
- الهيئة العامة للعقار.
- وزارة المالية.
- وزارة العدل.
- وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- وزارة الداخلية.
أهداف منصة الأحكام العقارية
هناك العديد من الأهداف التي تم إنشاء منصة أحكام من أجلها وتسعى المنصة إلى تحقيقها، ومنها[1]
- المساعدة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
- تعزيز مبادئ الموضوعية والإنصاف والشفافية والموثوقية.
- استفسارات الدراسة ثم تقديم التوصيات للمفوض السامي بخصوص أي طلب ملكية.
- بحث ودراسة تعديلات أدوات السندات في حدود الحرمين الشريفين.
- سهولة التواصل والتواصل مع المواطنين من خلال تزويد المنصة بالعديد من قنوات الاتصال.
راجع أيضًا نظام أساسي لتتبع تطبيق برقم معرّف
شروط التسجيل في منصة الأحكام العقارية
وضعت هيئة اللجان العامة القائمة على منصة الأحكام العديد من الشروط لإرسال طلبات الملكية على النحو التالي
- يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من 05.05.1443 هـ.
- يجب ألا يكون قد تم اتخاذ قرار ملزم قانونًا بشأن الطلب مسبقًا.
- أن يكون العقار موضوع التطبيق غير موجود في الأماكن التي لا يجوز فيها التملك في الشريعة أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية أو الصور الجوية وجود إحياء في الكائن موضوع التطبيق، قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب مرسوم سامر (21679) بتاريخ 09/11 / 1387 هـ.
كيفية التسجيل في منصة أحكام لتملك العقارات
يمكن التسجيل إلكترونياً على منصة أحكام العقارية من خلال الموقع الرسمي للمنصة باتباع الخطوات التالية
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع الويب الخاص بالمنصة لاتخاذ قرارات مباشرة.من خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق خيار إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة بشكل صحيح وهي
- أسم المستفيد.
- اسم المستخدم.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد إلكتروني.
- رقم التليفون.
- كلمة المرور.
- عرض والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر فوق ة البيانات.
- قم بإجراء التحقق المطلوب عبر الهاتف.
- انقر فوق التحقق.
- تظهر رسالة تفيد بإتمام عملية التسجيل بنجاح.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
يقدم طلب التملك إلى الأمانة العامة على أساس استمارة معدة مسبقًا من قبل الهيئة المختصة بالموضوع، مشفوعة بالمستندات والأوراق اللازمة، بما في ذلك
- بيانات العقارات.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة الارض بالمتر المربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- نسخة من هوية مقدم الطلب وممثله.
- نسخة من السجل التجاري إذا كان المدعي كيانًا قانونيًا.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي.
- نسخة من التصريح الرسمي.
- تقرير مساحي من مكتب معتمد يوضح الإحداثيات ونوع العقار والموقع إن وجد.
- مستندات الملكية أو الإحياء.
انظر أيضا خطوات التسجيل في منصة Balady.gov.sa
المستندات المطلوبة لطلبات التغيير الرسمية
يقدم التعديل إلى الأمانة العامة بناءً على استمارة معدة مسبقًا من قبل الهيئة لهذا الأمر، مشفوعة بالأوراق والمستندات المطلوبة، بما في ذلك
- بيانات العقارات.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- مساحة الارض بالمتر المربع.
- موقع العقار.
- نوع الطلب.
- طبيعة التغيير الرسمي.
- نسخة من هوية مقدم الطلب وممثله.
- نسخة من السجل التجاري إذا كان المدعي كيانًا قانونيًا.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي.
- نسخة من التصريح الرسمي.
تحقق من استفساراتي على منصة أحكام
يمكنك الاستعلام عن استفسارات ملكية العقارات المقدمة على منصة أحكام باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى منصة أحكاممن خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق طلباتي.
- سيتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة على المنصة مقدمًا.
- انقر فوق ة لكل طلب للتحقق من حالته.
طرق التواصل مع منصة أحكام
وفرت منصة أحكام العديد من قنوات الاتصال بالمنصة لتسهيل عملية الاتصال بالمواطنين والسماح لهم باختيار شرح طريقة الاتصال المناسبة والمتاحة وهي
- رقم الهاتف يمكنك التواصل مع منصة Ahkam عبر الهاتف 920035544.
- البريد الإلكتروني يمكنك التواصل مع منصة أحكام عبر البريد الإلكتروني [email protected].
- تويتر يمكنك التواصل مع منصة أحكام من خلال حساب تويتر الخاص بالمنصة.من خلال الموقع الرسمي“.
رابط الخضوع لمنصة Ahkaam.sa
يمكن للمواطنين في المملكة المتحدة الآن التقدم بسهولة إلى منصة Ahkam من خلال الانتقال مباشرة إلى موقع النظام الأساسي “.من خلال الموقع الرسميثم اطلع على جميع المعلومات الخاصة بشروط الإيداع والتسجيل على المنصة، حيث تتمتع المنصة بالعديد من المزايا لتسهل على المواطنين تقديم طلبات الملكية دون الحاجة إلى الذهاب إلى مقر الأمانة العامة لتقديم الطلبات.
طلب شهادة صحية عبر منصة بلدي
هنا توصلنا إلى ختام مقال عن ماهية منصة الأحكام العقارية وشروط التسجيل فيها، ومن خلالها تعلمنا شرح طريقة التسجيل في منصة الأحكام العقارية والمستندات المطلوبة للتملك العقاري وطرق التواصل مع منصة أحكام.