رابط وشرح طريقة التقديم على منصة إحكام متابعة طلب

توفير متابعة الاستفسار كما هو متاح من خلال منصة أحكام والتي تعتبر منصة الكترونية تابعة للهيئة العامة للعقار في السعودية، العديد من الخدمات التي يحتاجها المواطن وهذه المنصة هي ذلك النظام الإلكتروني المتخصص في تلقي طلبات الحصول على عقارات في المملكة إلكترونيًا ويمكن ذلك من خلال موقع تريندات. تعرف على المزيد حول منصة Ahkam، وكيفية تتبع الطلبات المقدمة، والعديد من الإجراءات والمعلومات المطلوبة للاستفادة من المنصة.

حول منصة أحكام الرقمية

منصة Ihkam الإلكترونية هي الجهة الرقمية التي تنظر في طلبات التملك وكذلك طلبات التعديل، كما تقوم منصة Ihkam بمعالجة طلبات إثبات ملكية العقارات الموجودة في الحرمين الشريفين ويتم ذلك وفق العديد من الشروط والضوابط حيث يتم تقديم التقارير. تقدم، وتوصيات بشأن طلبات تغيير صكوك السندات داخل الحرمين الشريفين، وتعتزم الهيئة العامة للعقارات في السعودية المساهمة في إثبات الملكية وخلق بيئة عقارية موثوقة في المملكة من خلال إطلاق المنصة خلق والعمل على تعزيز مبادئ الإنصاف والشفافية والمساءلة.

طلب متابعة وثيق

تتم متابعة حالة الطلب المقدم إلى منصة Ihkam من خلال الخطوات التالية

• الوصول إلى منصة مباشرةمن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق خيار طلباتي.
• يتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
• انقر فوق الخيار للتحقق من حالة الطلب.

شرح طريقة التقديم على المنصة هي متابعة الاستفسار

تتطلب عملية تقديم طلب جديد على منصة إحسان الإلكترونية الخطوات التالية

• انتقل إلى منصة أحكام عبر الرابط “من خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق أيقونة التطبيق.
• يجب إضافة معلومات مقدم الطلب التالية

• اضف اسما.
• تحديد الجنسية.
• تحديد نوع ورقم الهوية.
• أضف تاريخ الإصدار وتاريخ انتهاء الصلاحية.

• قدم التفاصيل التالية لممثل مقدم الطلب

• أضف اسمك الكامل.
• أضف رقم الهوية الخاص بك.
• أضف تاريخ الانتهاء.
• تحديد نوع مندوب مقدم الطلب.

• يجب استكمال تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب على النحو التالي

• تحديد المنطقة ثم المدنية.
• أضف اسم شارع.
• أضف رقم المبنى.
• أضف رقم الجهاز.
• أضف الرمز البريدي.

• انقر فوق أيقونة الحفظ والانتهاء.
• يجب الإشارة إلى موقع العقار على الخريطة.
• اكتب مرفقات العقار وهي كالتالي
• راجع البيان ثم انقر على خيار الموافقة.
• انقر فوق رمز طلب الة.
• انقر فوق رمز “إرسال الطلب” بعد تها بعناية.
• بعد التسجيل، تظهر رسالة برقم التسجيل.
• يجب على مقدم الطلب التحقق من الشركة الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لتنزيل المخططات المساحية إذا كان الطلب جديدًا أو تم استكمال إجراءات طلب سابق.
• متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.

شرح طريقة التسجيل في منصة أحكام 1444

عملية التسجيل في منصة أحكام إلكترونية على النحو التالي

• انتقل إلى رابط المنصة المباشرمن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق أيقونة التطبيق.
• انقر فوق رمز إنشاء حساب جديد.
• يجب إضافة المعلومات المطلوبة إلى استمارة التسجيل على النحو التالي

• أضف اسم المستفيد
• أضف اسم المستخدم
• أضف رقم الهوية الخاص بك
• أضف رقم الهوية الخاص بك
• أضف تاريخ الميلاد
• أضف تاريخ الميلاد
• أضف بريدًا إلكترونيًا
• أضف رقم الهاتف المحمول
• أضف كلمة المرور

• انقر فوق أيقونة تأكيد شروط النظام الأساسي.
• انقر فوق أيقونة التحقق من البيانات.
• أضف رمز التحقق الذي تلقيته على الهاتف المحمول المسجل في منصة Ahkam.
• انقر فوق أيقونة التأكيد.
• ستظهر رسالة تفيد بأن العملية قد اكتملت.

تسجيل الدخول إلى منصة أحكام

للاستفادة من خدمات منصة Ihkam، تحتاج إلى التسجيل في المنصة ومن ثم يمكنك تقديم طلب على منصة Ihkam والاستمتاع بالخدمات الأخرى المتاحة خطوات

• الوصول إلى منصة مباشرةمن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
• تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى الحساب على المنصة عن طريق إضافة

• أضف رقم الهوية الخاص بك.
• أضف كلمة المرور.

• انقر فوق خيار تسجيل الدخول.

هل يجوز لي بيع قطع الأراضي وقضايا مصادرة الأراضي

شروط طلبات الاستملاك العقاري من خلال المنصة الإلكترونية Ihkam 1444

وضعت الهيئة العامة للعقار في السعودية الشروط التي يجب توافرها في طلبات التغيير والتملك على النحو التالي

• وفقًا للقرار رقم 21679 الصادر في 09/11/1387 هـ، لا يجوز للمصورين الجويين أو المخططات التنظيمية إنكار وجود إحياء للكائن محل الطلب قبل أمر المنع.
• يجب تقديم الطلب منذ يوم الأحد الموافق 1444/05/05 هـ الموافق 20 ديسمبر 2024 م.
• يشترط ألا تكون العقارات المعنية موجودة في المواقع المحددة التي لا يُسمح فيها بالتملك.
• يشترط ألا يكون العقار قد سبق فصله بقرار محكمة حصل على الوضع النهائي في السعودية.

الملفات المطلوبة لامتلاك العقار هي منصة للأحكام

أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية عن جميع المستندات التي يجب على المواطنين إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمساحية المعتمدة على منصة Ihkam، وبحسب الهيئة فهذه هي الملفات المطلوبة لامتلاك العقار على النحو التالي

• يجب تقديم السجل العقاري الخاص بي من قبل وكالة معتمدة ويتضمن الإحداثيات المدرجة أدناه

• أرفق ملف أوتوكاد “DWG Autocad Sketch File Uploaded 2013”.
• أرفق مخططًا بتنسيق SHAPEFILE يوضح حدود الخاصية، والتي يجب أن تتضمن الحدود والمساحة والإحداثيات.
• أرفق جدول بيانات الدولة، والذي يجب أن يحتوي على مكان المالك، والمنطقة، وتاريخ الرقم، ويجب أيضًا إضافته إلى حقل POLYGON في النقطة 2.
• إرفاق التقرير المساحي مختوم من المكتب الهندسي بصيغة PDF.

• تقديم كافة المستندات المتعلقة بالممتلكات أو الإحياء.

رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1444

أكدت الهيئة العامة للعقار في السعودية، أن رسوم الخدمات الفنية والقانونية يجب أن يتم سدادها من خلال منصة Ihkam، وهناك فرق في مستوى رسوم العقارات السكنية والزراعية، والتي يتم تحديدها حسب المنطقة لكل منها.

رسوم العقارات السكنية من منصة الأحكام

تعرف تفاصيل رسوم العقارات السكنية من خلال ما يلي

• قيمة رسوم العقارات السكنية بمساحة 100 متر مربع وأقل 200 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات السكنية التي تبلغ مساحتها 100-500 متر مربع 400 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات السكنية التي تتراوح مساحتها من 500 إلى 1000 متر مربع 800 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقار السكني بمساحة 1000-2000 متر مربع 1200 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع 1،800 (ريال سعودي).

انظر أيضاً استعلام عن تاريخ القضية من وزارة العدل السعودية

منصة تبسيط رسوم العقارات الزراعية

تكون قيمة رسوم الملكية الزراعية كما تحددها الهيئة كما يلي

• قيمة رسوم العقارات الزراعية التي تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع فأقل 800 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من 1000 إلى 10000 متر مربع 1400 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين 10.000 و 25.000 متر مربع 2000 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها ما بين 25000 و 50000 متر مربع 3،000 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50،000 متر مربع 4،000 (ريال سعودي).

رسوم تشديد منصة التغييرات الرسمية

من خلال ما يلي يمكن تحديد قيمة رسوم التغيير الرسمية التي تحددها الهيئة

• قيمة رسوم التغيير الرسمي للعقار السكني 200 (ريال سعودي).
• قيمة رسوم التغيير الرسمي للعقار الزراعي 500 (ريال سعودي).

الأماكن التي قد لا تكون مهووسة

وفقًا للوائح الوكالة العقارية العامة السعودية، هناك مجموعة من الأماكن التي لا يجوز تملكها على النحو التالي

• مناطق المتنزهات البرية.
• محميات طبيعية.
• مناطق قمة الجبل.
• مناطق الممتلكات العامة التي صدرت فيها مواثيق غير هادفة للربح.
• المناطق الساحلية.
• المناطق الساحلية.
• مكان تاريخي.
• مناطق الفائض.
• المروج والغابات.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• المناطق الحدودية.
• مناطق تالباخ.
• مناطق التعدين والطاقة ومواقع الخامات.
• مناطق المسارات ومحطات الطاقة.
• الاحتياطيات الوطنية.
• مناطق الخزانات ومحمياتها.
• منابع المياه.
• مناطق الفيضانات والشعاب المرجانية.
• مناطق حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
• المناطق المحجوزة للهيدروكربونات.

الأماكن التي قد لا تكون مهووسة

هناك العديد من قنوات الاتصال المتاحة من منصة Ihkam للعملاء في السعودية وهذه القنوات كالتالي

• التواصل مع منصة Ihkam عبر الرقم الموحد 920035544 خلال ساعات العمل الرسمية التي تبدأ من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
• تواصل مع المنصة عبر البريد الإلكتروني التالي [email protected]

انظر أيضا طلب سجل أرض برقم الهوية

يتم استخدام رابط التطبيق الموجود على المنصة لتتبع الاستفسار

يمكن لمواطني السعودية التقدم بطلب للحصول على خدمة العقارات المتاحة إلكترونيًا عن طريق الدخول مباشرة إلى رابط التسجيل على المنصة الرقمية الرسمية 1444 هـ.من خلال الموقع الرسميإذا كانت المنصة توفر خدمة التسجيل إلكترونيًا، دون الحاجة إلى زيارة المقرات والمراكز الرسمية، وفق سلسلة من الشروط والإجراءات الموضحة في هذا العرض التفصيلي.

أخيرًا، وصلنا إلى نهاية مقالة Ahkam Application Tracking، والتي قدمت نظرة عامة على منصة Ahkam وشرح طريقة تتبع التطبيقات المقدمة إلى المنصة، كما قدمت المقالة مجموعة من المعلومات حول خدمات المنصة و ضوابطها الهامة.