ما هي رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في السعودية عام 2024 نوضح هذا في المقالة التالية من صفحة مقالي. نجيب أيضًا على أسئلة حول دفع الإيجار وسداده، ونوع الوثائق وإنهاء عقد الإيجار، وشروط عقد الإيجار.
جدول المحتويات
منصة تأجير إلكترونية
أطلقت وزارة الإسكان في السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية الفعالة. بما في ذلك شبكة التأجير الإلكترونية، وهي منصة تتيح للمقيمين والمواطنين في السعودية الاطلاع على أسعار عقود الإيجار إلكترونيًا. بهدف جعل رسوم عقد الإيجار السنوي ورسوم التوثيق شفافة.
رسوم إيجار العقارات السكنية في السعودية 2024
حددت وزارة الإسكان في السعودية رسوم إيجار سنوية للعقار السكني بقيمة 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار. حيث يتم دفع نفس الرسوم عند التوثيق الأولي لعقد الإيجار أو عند التجديد.
رسوم الإيجار التجاري في السعودية 2024
حددت وزارة الإسكان في السعودية رسوم الإيجار السنوية بـ 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار. شريطة دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية. حيث يتم دفع نفس الرسوم عند التوثيق الأولي للعقد أو عند التجديد.
كيفية إتمام عقد إيجار إلكتروني في السعودية
رسوم التوكيل العقاري في السعودية
رسوم السمسرة أو رسوم التتبع 2.5٪ من قيمة الإيجار السنوية. حيث يستلم الوكيل هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد، أو عند تجديد العقد إلكترونيًا من خلال الوكيل العقاري. ومع ذلك، إذا تم تجديد العقد من قبل المالك والمستأجر دون وساطة، فلا يحق له الحصول على رسوم البحث.
من يدفع رسوم الإيجار
يتم دفع رسوم عقد الإيجار مرة واحدة عند إبرام العقد أو تمديده من قبل المالك. يمكن أيضًا دفع رسوم إيجار الشقة إلكترونيًا إن أمكن.
من يدفع عمولة الوكيل
لا توجد تعليمات رسمية من دائرة الإسكان حول من يدفع رسوم الوكيل العقاري. حيث يتم دفع رسوم الوكيل العقاري من قبل المؤجر والمستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين.
شرح طريقة دفع رسوم عقد الإيجار
أنشأت وزارة الإسكان في السعودية القدرة على دفع رسوم عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية[1]
- نقل المؤجر لمنصة إيجاريةمن خلال الموقع الرسمي“.
- حدد قائمة الفواتير ثم تفاصيل الرصيد.
- حدد التعبئة في صفحة تفاصيل الرصيد.
- اختر الحزمة المناسبة التي تريد زيادة رصيدك بها.
- حيث يستلم المؤجر فاتورة الحمولة المتبقية.
- أدخل رقم الفاتورة في الحساب المصرفي أو في نظام سداد للمدفوعات الحكومية.
- اختر لإضافة فاتورة جديدة.
- اختر خدمة تأجير.
- أدخل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك بحيث يتم احتساب المبلغ المتبقي كإيجار.
- يمكن استخدام حساب الإيجار لدفع رسوم التوثيق الأولي لعقد الإيجار أو رسوم التجديد.
انظر أيضا منصة تأجير تسجيل الدخول
شرح طريقة توثيق عقد الإيجار
أتاحت السعودية خدمة توثيق عقود الإيجار الإلكترونية عبر منصة أبشر باتباع الخطوات التالية[1]
- قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة التأجير.من خلال الموقع الرسمي“.
- اشترك في خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- أدخل بيانات المستأجر وانقر على “تأكيد”.
- حدد الوحدات المملوكة أو المؤجرة.
- أدخل اتفاقية الإيجار والمعلومات المصاحبة لها وانقر فوق التالي.
- أدخل قيمة الإيجار السنوي للوحدة وللخدمات العامة، ثم انقر فوق التالي.
- انقر فوق إرسال اتفاقية للتوثيق.
- عند إبرام المالك والمستأجر للعقد من قبل “أبشر”
كيفية إلغاء عقد الإيجار
تنتهي اتفاقية الإيجار تلقائيًا في نهاية الفترة المتفق عليها، ولكن إذا تم تجديد الاتفاقية تلقائيًا ورغب المالك والمستأجر في إنهائها، فيمكن القيام بذلك عبر منصة الإيجار على النحو التالي[1]
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة التأجيرمن خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق “عقود الإيجار – عقد الإيجار”.
- حدد العقد الذي تريد إلغاءه ثم انقر فوق عرض.
- بعد ذلك، للتأكد من أن هذا العقد هو العقد المراد حذفه، انقر فوق “إلغاء عقد الإيجار”.
- حدد سبب الإنهاء.
- أدخل تاريخ الإلغاء، واكتب سبب الإلغاء، إذا كان أحد الأسباب الأخرى، فحينئذٍ “إقرار بالتنازل عن حقي في استلام رصيد مدفوعات الإيجار”.
- انقر فوق تأكيد.
شروط اتفاقية الإيجار في السعودية
تعتبر شروط عقد الإيجار في السعودية وثيقة بين المستأجر والمالك وتشمل ما يلي
- نوع ومدة الإيجار.
- مكان إبرام العقد.
- اسم المستأجر والمؤجر.
- تقديم اسم الوكيل كممثل للمستأجر إذا كان هناك وكيل له.
- تحديد موقع نوع العقار.
- وضح ما هو العقار، والغرض من استخدامه، ومدة تأجيره.
- توضيح الخدمات المرتبطة بالوحدة، على سبيل المثال مصاعد.
- أضف تفاصيل الوكيل العقاري إذا كان الوكيل قيد العملية.
- تحديد القيمة الإيجارية مع بيان الخدمات المقدمة للمستأجر.
- توضيح مبلغ التأمين بالأحرف والأرقام في العقد.
- تحديد شرح طريقة سداد فواتير الكهرباء والماء.
أنظر أيضا طلب الإيجار
أخيرًا، في مقالنا التالي، سنجيب على سؤال ما هي رسوم عقد الإيجار لعقود الإيجار السكنية والتجارية في السعودية في عام 2024. بالإضافة إلى كافة الأسئلة المتعلقة بشرح طريقة دفع وتوثيق رسوم الإيجار السكني والتجاري في السعودية.