تعد شروط تحديث صك عقار نجيز من أهم القضايا لأصحاب العقارات الذين يرغبون في تحديث سندات الملكية الخاصة بهم. يتوافق هذا مع الخطوات المعلنة عبر خدمة الكونسيرج Nages عبر الإنترنت. تتيح البوابة إمكانية إصدار شهادة عقارية إلكترونية بدلاً من الشهادة الورقية القديمة من أجل تحقيق تطلعات السعودية في التحول الرقمي للخدمات الحكومية. سنتحدث في مقالنا التالي على موقع مقالتي عن شرح طريقة تحديث الصك العقاري عن ناجز وشروطه الأساسية.
جدول المحتويات
تحديث الصك العقاري بواسطة نجيز
خدمة تحديث السند العقاري هي خدمة إلكترونية تتيح لمالك العقار أو من ينوب عنه تقديم طلب لتحديث البيانات الورقية لسند العقار واستخراج صك إلكتروني دون الحاجة لسند مكتوب بالإضافة إلى القدرة للحصول على صك بناء على طلب المستفيدين المطبوع. من الممكن أيضًا الاستعلام عن حالة سند السجل العقاري والتحقق من بياناته إلكترونيًا. حيث تكون الخدمة مجانية بدون رسوم أو غرامات لتحديث سندات الملكية القديمة.
راجع أيضًا كيفية التعرف على رقم الشيك القديم وكيفية تحويله إلى رقم إلكتروني
شروط تحديث الصك العقاري بواسطة ناجز
فيما يلي شروط تحديث الصك العقاري من قبل نجيز عبر بوابة نجيز[1]
- يجب أن تكون الأداة العقارية سارية المفعول.
- يجب ألا يكون العقد قد تم تسجيله مسبقًا ويمكن التأكيد على وجود تسجيل سابق عبر خدمة “My Properties”.
- يجب أن تتطابق المعلومات الموجودة في سند الملكية المسجل مع المعلومات الواردة في الصورة المرفقة من سند الملكية.
- يجب أن تتطابق بيانات العقار المقدم مع بيانات الخطاب من الجهة المختصة مثل ب- اسم المدينة والحي ورقم القطعة والعقار.
- يجب أن يكون الفعل صادرًا من كاتب عدل.
- تعود الملكية الكاملة للسند إلى مالك طلب تحديث الملكية.
- يجب أن يتم تقديم الطلب من قبل مالك العقار نفسه أو من ينوب عنه قانونيًا في شكل سند تنفيذي.
الأوراق المطلوبة لتحديث سند عقاري
يتطلب تحديث سند عقاري إرفاق عدد من الأوراق والمستندات على النحو التالي
- تنزيل الصورة الأمامية والخلفية لسند العقار حتى لو كان الخلف فارغاً.
- كتاب يؤكد تسجيله لدى وزارة العدل.
- تنزيل الملفات الداعمة إن وجدت.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية صك العقار في حالة عدم وجود رقم الهوية على الصك مثل ب- ضميمة دفتر العائلة أو صورة من الأحوال المدنية.
كيفية تحديث الصك العقاري
يمكن لمالك العقار تحديث صك العقار بعد استيفاء الشروط لتحديث صك العقار عن طريق ناجس باتباع الخطوات التالية[1]
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية “نجس”.من خلال الموقع الرسمي“.
- تعريف خدمات العدالة الالكترونية.
- تحديد العقارات.
- انقر فوق أيقونة تحديث الصكوك.
- تحقق من شروط الاستخدام.
- تمكين الموافقة على الالتزام.
- انقر فوق إرسال طلب جديد.
- املأ البيانات المطلوبة.
- قم بتنزيل النسخة الأمامية والخلفية للشيك الورقي.
- راجع الطلب ثم أرسله.
- في ذلك الوقت، سيتم استلام إشعار يؤكد اكتمال تحديث سند الملكية.
كم من الوقت يستغرق تحديث الأداة
يستغرق تحديث صك العقار 60 دقيقة فقط ؛ ساعة فقط. خلال هذا الوقت، سيتم تحويل الأداة العقارية الورقية إلى أداة إلكترونية دون الحاجة إلى زيارة أي مكاتب ودوائر حكومية أو دفع أي رسوم إضافية. يمكن لصاحب العقار بعد ذلك طباعة سند الملكية المحدث من بوابة نجيز الإلكترونية.
شاهد أيضاً التحقق من صك عقاري برقم الهوية عبر ناجز
حالات رفض تحديث الصك
سيتم رفض تحديث السند العقاري إذا خالف أيًا من شروط تحديث العقد العقاري من قبل ناغز بخصوص صحة البيانات على النحو التالي
- رقم وتاريخ العقد لا يتطابقان مع سند العقار المقدم.
- لم يتم ذكر اسم الحي أو بحاجة إلى تغيير.
- رقم الجزء أو الرسم التخطيطي غير مذكور أو يحتاج إلى تغيير.
- عدم توافق رقم الهوية أو المحفظة مع الأرقام الموجودة على الشيك الورقي.
- توفير معلومات المالك بشكل غير صحيح.
- لم يتم إرفاق الصورة الخلفية لسند العقار.
- هناك نقص في البيانات التفصيلية للعقار مثل ب- لا يشمل المساحة الإجمالية للممتلكات.
- كما أنه يرفض تحديث سند الملكية إلا إذا كان الخطاب مسجلاً لدى وزارة العدل السعودية.
- رقم الجهاز ومجموعة البيانات غير متطابقين.
- الأداة بها عيوب. صادر عن المحكمة.
- أن يكون سند العقار منتهي الصلاحية أو تم إلغاؤه نتيجة بيعه أو تغييره.
رابط تحديث أداة العقار عبر najiz.sa
يمكن لمالكي صك الملكية تحديث سندات الملكية الخاصة بهم عن طريق الوصول مباشرة إلى بوابة Nages نجيزثم اتبع الخطوات لتحديث سند الملكية المذكور. يتم ذلك بعد استيفاء الشروط المسبقة لتحديث الصك العقاري عبر ناجز.
هذا يقودنا إلى ختام مقالنا المخصص لشروط نجيز لتحديث الصك العقاري. في ذلك، بالإضافة إلى رابط تحديث سند الملكية، أشرنا أيضًا إلى خدمة تحديث سند الملكية وكيف يتم تنفيذها.
الأسئلة المتداولة
هل هناك رسوم لتحديث سند الملكية
لا توجد رسوم أو غرامات إضافية لتحديث سند الملكية.
ما هي فترة تحديث الصكوك
ينتهي الموعد النهائي لتحديث الأدوات بعد 55 يومًا.