عقد بيع نصيب في الميراث

عقد شراء ميراث، هناك أنواع عديدة مختلفة من العقود، منها عقد الشراء ومنها عقد الإيجار وعقود أخرى، وفي هذه المقالة سنتحدث عن عقد بيع الميراث.

بيع الميراث

أتاح القانون لجميع الورثة البيع والتنازل عن حصة أو مصلحة في الميراث أو التركة.

هذا هو الحال عندما يتم استيفاء بعض الشروط المنصوص عليها في القانون، ويتم ذلك عن طريق عقد الشراء والتنازل عن نصيب الفرد في الميراث أو نصيبه في الميراث القانوني، أو يمكن أن يكون شقة، عقارات أو أرض أو عقارات.

انظر أيضًا: المحكمة الدستورية للتراث المسيحي

بعض الإجراءات الواجب اتباعها قبل كتابة عقد بيع حصة من الميراث

• يجب وضع شرط لتقسيم وتحديد نصيب كل وريث.
• يجب توفير شهادة الميراث للمتوفى.
• ويجب أن يكون هناك قرار وصاية إذا كان قاصرًا.
• يجب عليك أيضًا إلقاء نظرة على سند الملكية.
• تحتاج إلى معرفة ما إذا كان الورثة سيوافقون على البيع أو التنازل أم لا.
• هناك بعض الإجراءات الأخرى التي تختلف عن بعضها البعض حسب الموضوع.

شكل عقد البيع للحصة في الميراث

في يوم واحد ……………… يتوافق مع: ………………

تم إبرام هذا العقد بين:

• السيد: ……. رقم المقيم: …… .. الدائرة: …… المحافظة: ……. لديه رقم بطاقة عائلية: ………. سجل المدني: …………

الطرف الأول:

• السيد: …… رقم المقيم: ……. قسم: ………. المحافظة: ……… .. لها رقم بطاقة عائلية: …… مكتب التسجيل: …………

“الطرف الثاني”

• السيد: ……. رقم المقيم: ………. الدائرة: ……… .. المحافظة: ……. لديه رقم بطاقة عائلية: …… .. مكتب التسجيل: …………

البند الأول

باع الأول والثاني نصيبه من الميراث بحصة …… في ميراثه كان الموصي المتوفى ……… .. وميراثه الشرعي بدليل شهادة الميراث: …… .. الصادرة في الدعوى رقم: …… مقتصرة على أطراف هذا العقد. … .. للعام: ………… .. الميراث: ……… وتشمل: ………

المقال الثاني

تشمل التركة: …….

أولاً العقار:….

ثانياً: المنقولات ………

ثالثًا: ديون الوارث: ………………

المقال الثالث

تم البيع بسعر عشوائي: ………. يعتبر حيازة الطرف الأول للنقود في مجلس هذا العقد وتوقيعه عليه من الولاء.

العنصر الرابع

ودفع أعضاء الطرف الثاني الثمن بالتساوي فيما بينهم لمعادلة حصة كل منهم في البيع.

النقطة الخامسة

يقر أعضاء الطرف الثاني بأنهم يشترون حصة الطرف الأول الذي فقد الخيار ولا يحق لهم الرجوع إليه لأي سبب من الأسباب.

المادة السادسة

يمتد نطاق هذا العقد إلى ماهية الميراث الآن وما قد يأتي منه في المستقبل، دون أن يكون للطرف الأول أي حق في الرجوع إلى الطرف الثاني بأي منها.

تشكل هذه الاتفاقية أيضًا تنازلًا سابقًا وتنازلًا عن أي حقوق قد تنشأ.

المادة السابعة

تم تحرير هذا العقد من نسختين، يتلقى كل طرف نسخة واحدة.

نموذج نموذج لتخصيص الميراث

هذا شكل من أشكال نقل الحصة في وراثة الممتلكات بالاتفاق المتبادل بين الورثة.

إنه يوم الاثنين بحسب: ……. عام: ……… .. هذا العقد كان بين

أولاً: السيد: ……………. مصري – مسلم (تنازل الطرف الأول)

ثانيًا: ربي: …… المسلم المصري (ثانيًا يتنازل عنه).

ثالثاً: المعلم: ……… مسلم مصري باسمه وبصفته وصياً على أولاده

(………………………………………………………………. قصر المتوفى / …… (أفراد ثالث)

وجميع الجهات التي تسكن في العقار رقم: …………. المركز: ……… .. المحافظة: ……….

بعد الاعتراف بأهليتهم القانونية والواقعية للتعاقد والتصرف، وافقت جميع الأطراف على صياغة هذا العقد بالشروط التالية:

(فقرة أولية): حيث أن جميع الأطراف هم جميع ورثة المتوفى (………) وترك لهم تركة بما في ذلك رقم العقار: ………. المركز: ………. المحافظة: ……… ويتكون من ستة طوابق، كل طابق. له مسكنان، وحيث تم تقسيم هذه الممتلكات بين الطرفين بموجب عقد الاتفاق والتقسيم الودي بتاريخ: … // م.

بينما (الضابط الأول) السيد: …………. أرادت نقل نصيبها من تلك الملكية إلى الأطراف المتبقية واتفقوا جميعًا على ما يلي:

لا تفوت هذا: كيفية حساب السعر في الميراث وطرق توزيعه

البند الأول

تشكل المقدمة السابقة جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد، وتشكله وتشكله، ولا يمكن فصلها عنه.

المقال الثاني

يقر الطرف الأول السيد: ……… ..، بالتنازل عن كامل نصيبه القانوني والاتفاق من عقد التوحيد والتقسيم المتبادل لـ: / ………/ للطرفين (الثاني والثالث يوم خاصته وبصفته) وبعد هذا التنازل، يتم تقسيم هذه الممتلكات كما هو مذكور في البندين على النحو التالي:

المقال الثالث

يمتلك الشخص الثالث السيد: …… .. (باسمه وبصفته وصيًا على أبنائه (………) قصر المتوفى: ………. ثلثي الملكية بالكامل و بناء العقار المذكور والمتمثل في الشقق التالية:

1. شقة رقم (2) بالدور الاول.
2. وأيضاً الشقة رقم (4) بالدور الثاني.
3. شقة رقم (6) بالدور الثالث.
4. أيضا الشقة رقم (8) بالدور الرابع.
5. أيضا الشقة رقم (9) بالدور الخامس.
6. وأيضاً الشقة رقم (10) بالدور الخامس.
7. وكذلك الشقة رقم (11) بالدور السادس.
8. والشقة رقم (12) بالدور السادس ايضا.

العنصر الرابع

يمتلك الطرف الثاني السيد: …………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… … ………………………………………………………………………………….

1. شقة رقم (1) بالدور الأول: 2 شقة رقم (3) بالدور الثاني:
2. وأيضاً الشقة رقم (5) بالدور الثالث.
3. وأيضاً الشقة رقم (7) بالدور الرابع.

النقطة الخامسة

يشمل هذا التنازل والتقسيم نسبة من الأرض التي تقع عليها الأرض، وكذلك حصة كل طرف في المساكن العقارية المذكورة أعلاه لكل طرف، على أن تكون الثلث للطرف الثاني السيد: ……… واثنين- الثلث لأعضاء الرجل الثالث: ……… باسمه وبصفته وصيًا على أولاده القصر.

المادة السادسة

يتحمل كل من الطرفين الثاني والثالث مسؤولية تحصيل إيجار الشقق المستحقة لهما.

لك الحق في أن تحول لكل منهم الحق في الدين وإيجاره حسب نصيبه.

المادة السابعة

تكمل هذه الاتفاقية وتعديل وتكمل اتفاقية الاتفاقية والتقسيم التوافقي المبرم بين نفس الأطراف في / / وأن هذا التقسيم والتنازل يجب أن يكون بالتراضي ونهائيًا وغير قابل للإلغاء.

المادة الثامنة

يقر جميع الأطراف بأنهم يوافقون تمامًا على المثول أمام أي سلطة حكومية، سواء كانت السجل العقاري المختص أو المحكمة أو أي هيئة أخرى، للاعتراف بهذا التقسيم والتنازل.

النقطة التاسعة

اتفق الجميع على أن المحكمة الابتدائية (الإقليمية) لها الاختصاص لجميع الدرجات حسب الاختصاص والنصاب القانوني.

لحل أي نزاعات قد تنشأ فيما يتعلق بهذه الاتفاقية.

المستندات المطلوبة لتكليف وريث من الدرجة الأولى

• ملاحظة من الدائرة في حالة فقدان العقد أو عدم الحصول على العقد مذكورة في الطلب.
• يجب أن تتوفر نسخة من وثائق هوية المحال إليه والمتنازل له.
• أحضر معك نسخة من شهادة ميلادك.
• في حالة وفاة المقاول، يتم عمل نسخة من شهادة الطب الشرعي بالميراث.

الشروط الواجب توافرها

• يجب أن يكون الورثة ورثة المالك الأصلي.
• أن يكون الورثة والورثة مصريين.
• أن لا يقل عمر الوريث عن 16 سنة.

لقد اخترنا لك أيضًا: كيفية حساب الميراث باستخدام الرياضيات pdf

بنهاية هذا المقال نتمنى أن نكون قد ساعدناك في إعداد عقد بيع الميراث.

ولا تنسى مشاركة هذا المقال مع الأصدقاء والعائلة لمعرفة المزيد عن عقد بيع حصة في الميراث وترك تعليق تحت المقال.