هل دعوى صحة التوقيع تثبت الملكية

Im ägyptischen Recht gibt es so genannte Verträge zwischen dem Käufer und dem Verkäufer in allen Angelegenheiten, die zwischen ihnen gehandelt werden, bei denen die Gültigkeit der Unterschrift sowohl des Verkäufers als auch des Käufers nachgewiesen wird, um Konflikte zu vermeiden, die zwischen ihnen auftreten können المستقبل.

أيضا، اتبع هذا المقال حتى يكون العقد صحيحا وغير باطل وللحصول على إجابة لسؤال ما إذا كان ادعاء صحة التوقيع يثبت ملكية موقع.

هل صحة التوقيع تثبت ملكيته؟

فيما يلي إجابة السؤال: هل إثبات صحة التوقيع يثبت الملكية:

• تُستخدم صيغ المطالبة بصحة التوقيع عادةً لأنواع وألوان مختلفة من العقود.
• إذا كانت بالوراثة إذا ورث البيع المتوفى.
  • يتم ذلك لإثبات حق المشتري وهذا يجعل هذه الدعاوى القضائية مهمة للغاية.
• الجواب على السؤال المطروح هو أن تنظر المحكمة في العقد الأولي المقدم.
• ثم يتعلق الأمر بإثبات صحة توقيع المتهم فقط.
  • لكن الأمر لا يتعلق بالملكية أو الدليل.
• ومع ذلك، لم تفحص المحكمة أبدًا هيكل الملكية بين المشتري والبائع منذ البداية.
• كما أنه لم يثبت ملكية أي من الطرفين، لكن الشيء الوحيد الذي يعنيه هو مجرد إثبات التوقيع.

انظر أيضًا: شروط سريان عقد البيع في القانون المدني المصري

ما الفرق بين إجراء صحة التوقيع وعقد البيع؟

هناك فرق كبير بين مطالبة التوقيع ومطالبة عقد البيع حيث أن الكثير من الناس ليسوا على دراية ببعض مواد القانون المختلفة وهنا يكمن الاختلاف بينهما:

• الهدف الأساسي والنهائي لمطالبة صحة التوقيع هو إثبات أن التوقيع على العقد هو توقيع المدعى عليه الذي يعترض عليه.
• فيما يتعلق بالمطالبة بالعقد أو بصحة البيع وإمكانية نفاذه، فإن هدفه الرئيسي هو نقل الملكية.
• لذلك، تعمل حالة عقد البيع على إثبات ملكية المشتري.
  • وهذه الدعوى أقوى بكثير من مجرد الدخول في السجل العقاري.
• بناءً على كل ما سبق، نستنتج أن إجراء إبطال التوقيع هو مجرد إجراء للمحافظ لا علاقة له بأي شيء آخر غير توقيع المدعى عليه.
• تعتبر المطالبة بصلاحية البيع وإمكانية نفاذه أحد أهم الأسئلة في القانون المدني.
• وتجدر الإشارة إلى أنه إذا كان التوقيع صحيحًا، يكون للبائع مطلق الحرية في الإلغاء أو الرفض، ولا يمكنه القيام بذلك إذا كان البيع صالحًا وقابل للتنفيذ.

القضايا التي تتطلب التقاضي

بموجب القانون المصري، ولا سيما المادة 45، يمكن في بعض الحالات الطعن أمام المحكمة في أي وقت لإثبات صحة توقيع الشخص الآخر على العقد، بما في ذلك ما يلي:

• إذا تنازع أحد الطرفين، البائع أو المشتري، في نفاذ العقد الأولي للبيع، يمكنه رفع الدعوى في هذه الحالة.
• يمكن أيضًا رفع دعوى قضائية لإثبات صحة الختم الموجود على العقد.
  • أو صحة البصمة إذا لم يكن التوقيع مكتوباً.
• يجب أن يكون معروفًا أنه إذا لم يكن لدى الشخص محامٍ، تنتهي صلاحية المطالبة بصحة التوقيع.
• من أهم الشروط المسبقة لهذا النزاع القانوني منح توكيل للمحامي.

اقرأ أيضًا: طلب توقيع الأصالة

حالات أخرى لرفع الدعوى

هناك بعض المشكلات التي يمكن مقاضاتها إذا كانت تتعلق أيضًا بمستند وليس مجرد عقد، بغض النظر عما إذا كانت هذه الوثيقة معرفية أو رسمية، ومن بين هذه الحالات ما يلي:

• قائمة الحوالات الزوجية.
• الإيجارات.
• استلام الثقة.
• اتفاقية تأسيس الشركة.
• عقود الاتفاق.
• وعقود التبرع.
• عقود البيع والشراء.
• عقود التبرع.
• الهيئة التي تتعامل مع فحص هذه القضية هي المحكمة الجزئية في المنطقة التي يقيم فيها المدعى عليه.

متطلبات تأكيد المطالبة بصحة التوقيع

أهم المستندات التي يجب توفرها للمطالبة بصحة التوقيع ما يلي:

• نسخة من العقد الأصلي مع المشتري والتي تتطلب إثبات التوقيع.
• أصل البطاقة الشخصية للمثول أمام المحكمة وصورة عنها حتى تسليمها هناك.
• توكيل رسمي لمحامي الشخص الذي يجب أن يكون مسجلاً لدى مجتمع المصالح ثم توثيق هذا التوكيل في السجل العقاري.
• هناك بعض الرسوم لتقديم الدعوى، والتي يجب إيداعها في خزنة المحكمة ومن ثم تسليم الإيصال حتى يمكن إثبات الدفع.
• يجب أن تعلم أن هذه الرسوم لتقديم مطالبة تتغير دائمًا بموجب القانون المصري.
• حيث يمكن أن تصل إلى 1000 جنيه إسترليني في البداية ثم 700 جنيه إسترليني بعد إصدار الحكم.
• بعد تسليم هذه المستندات، يرسل كاتب المحكمة إيصال الشكوى.
• بعد كل هذا، هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى اتباعها، وأهمها التوقيع على العريضة بعد كتابتها.
• ثم أحضر العقد الأصلي الموقع بينك وبين البائع.
• ولا تغفل عن الطوابع التذكارية المصاحبة للعريضة.
• إذا كانت الشكوى ضد أكثر من شخص، يجب عليك نسخ الطلب مع عدد هؤلاء الأشخاص.

شاهد من هنا: أسباب رفض مطالبة صحيحة وواجبة التنفيذ

في نهاية هذا المقال، سيكون لديك إجابة على السؤال “هل تثبت صحة التوقيع الملكية؟” الجواب هو أن المحكمة لا تستطيع إثبات الملكية بنفسها، فقط بالنظر إلى العقد الأصلي المقدم.

الغرض من دعوى صحة التوقيع هو أيضًا إثبات أن التوقيع على العقد هو توقيع المدعى عليه، وهو ما ينفيه الشخص الآخر.