موقع وزارة الاسكان والتعمير الاجتماعي مصر

موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي المصرية يعد الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي من أكثر المواقع التي يبحث عنها الكثير من الشباب والمهتمين بالإسكان بجميع أشكاله.

لذلك نحن مهتمون بتلبية هذه الطلبات وتوفير جميع المعلومات على موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي المصرية داخل جمهورية مصر العربية ومحاولة الإجابة على أي أسئلة.

يهتم المهتمون بأنواع الوحدات ومتطلبات الأهلية وطرق السداد، وبالتالي تابعوا معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في مقالتنا المتكررة.

موقع وزارة الاسكان والتعمير الاجتماعى المصرية

• تتبع وزارة الإسكان والتعمير في جمهورية مصر العربية نظام التداول عبر موقعها الإلكتروني.
• بخصوص طريقة حجز وحدة بالوزارة.
• البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري على الموقع الإلكتروني
  • “shmff.gov.eg”.

اقرأ أيضًا: ابحث عن وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف

مميزات الوحدات السكنية في الإسكان الاجتماعي

• يتميز السكن الاجتماعي الذي تقدمه الدولة بالمزايا التالية من بين أمور أخرى.
• تدعم الدولة ممثلة بوزارة الإسكان الإسكان الاجتماعي.
• يتم تسليم جميع المساكن الاجتماعية جاهزة بالكامل للمستفيدين.
• يتم عرض الوحدات السكنية بالتكلفة الفعلية، مع عدم احتساب معدلات الربح.
• الهدف هو مساعدة محدودي الدخل وهم الفئة التي تستهدفها الدولة بهذا المشروع.
• تنقسم الوحدة السكنية إلى ثلاث غرف، رواق كبير، مطبخ، حمام وشرفتين.
  • بمساحة اجمالية تسعين مترا للوحدة السكنية.
• يتم بناء الوحدات في مدن ومناطق جديدة بعيدًا عن الاختناقات المرورية مع توفير الخدمات الأساسية لتلك المناطق.
• بالإضافة إلى تشجيع الاستثمارات المتنوعة لتسريع إعادة إعمار هذه المناطق.
• وتستهدف الدولة بهذه الوحدات الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و 50 عامًا بهدف إراحة الشباب.
• يتكون كل مبنى من ستة طوابق، ارتفاعاتها ليست عالية مما يجعلها مناسبة لمعظم الظروف الصحية.
• بالإضافة إلى أن كل طابق يحتوي على شقتين فقط لتجنب الازدحام والازدحام.

شروط حجز وحدة الإسكان الاجتماعي

1- حالة العمر

• يلتزم المتقدم بحجز إحدى وحدات الإسكان الاجتماعي.
• عروض دائرة الإسكان بشرط ألا يقل عمر المتقدم عن واحد وعشرين عامًا.
• كما يشترط ألا يتجاوز عمر المتقدم خمسين عامًا في وقت انتهاء تاريخ الإعلان.

2- حالة السعر

• يجب أن تكون طريقة الدفع للوحدات المعروضة بالتقسيط ويمكن أن تكون فترة التقسيط عشرين سنة.
• المعاملات النقدية محظورة في الإسكان الاجتماعي.
• كما تتم إجراءات التعاقد على هذه الوحدات من خلال نظام التمويل العقاري.

3- حالة الدخل

• تشترط وزارة الإسكان على مقدم الطلب حجز سكن اجتماعي من فئة الإسكان المحدود.
• كما تم تحديد مستوى معين من الدخل وحد أقصى معين للفرد أو الأسرة.
• لا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة خمسة آلاف وسبعمائة جنيه.
• وهذا يعادل ثمانية وستين ألفًا وأربعمائة جنيه سنويًا.
  • جميع مصادر الدخل لجميع أفراد الأسرة.
• ألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد الواحد أربعة آلاف ومائتي جنيه في الشهر.
  • وهذا يعادل خمسين ألفًا وأربعمائة جنيه سنويًا.
• يشترط أن يرفق الشخص الذي يرغب في الحجز وثيقة تثبت مستوى دخله.
• أثناء إرسال طلب الحجز على البوابة وإذا لم يتم تنفيذه يتم إلغاء الحجز.
• كما يجب أن تبين مستندات الدخل المقدمة أن الحد الأدنى للدخل ألف وثلاثمائة جنيه مصري.
  • لذلك للتعامل مع مخططات الرهن العقاري.

4 – شرط عدم الجمع بين أكثر من وحدة

• يشترط ألا يكون مقدم الطلب الذي حجز الوحدة قد اشترى مسبقًا أيًا من المساكن العامة التي تقدمها الدولة.
• أو، في حالة مقدم الطلب الفردي، ربما يكون قد استفاد من أي وسيلة مساعدة تتعلق بالموضوع.
• في حالة مقدم الطلب المتزوج، من الضروري أيضًا ألا يحصل هو أو زوجته على أي وحدة أو وسيلة للعيش.
• أي أن الأسرة تتكون من زوج وزوجة وأولاد قاصرين، يتم تخصيص وحدة واحدة فقط.
• كما يقدم مقدم الطلب إفادة تقر بأنه لم يتم تخصيص أي من الوحدات السكنية التي ترعاها الحكومة له.
  • أو أحد أفراد أسرته من الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر.
• في حالة استفادة أحد أفراد الأسرة من وحدة مدعومة من الحكومة، يعتبر هذا سببًا لحرمان الأسرة من الدعم مرة أخرى.
• كما أنه لا يهم ما إذا كانت الوحدة لا تزال في حوزته أم مهجورة.
• نفس القدر من الأهمية هو حقيقة أنه استفاد من الوحدة الممولة من خلال الحجز المباشر.
• أو أنه مستحق له أو لأحد أفراد أسرته من خلال تنازل طرف ثالث.

5- شرط عدم الانتفاع بالقرض التعاوني

• يشترط ألا يكون الفرد الذي يشغل الوحدة السكنية أو أحد أفراد الأسرة قد سبق له الاستفادة من قرض تعاوني.
• ألا يكون قد تلقى مساعدة من أي من الجهات المخولة للمساعدة في ملكية الوحدة أو من مشروع الإسكان القومي.
• كما يشترط ألا يكون مقدم الطلب قد سبق له التمتع بقطعة أرض من أي من القسائم المعروضة من قبل الوزارة.

6- حالة الحفظ

• يشترط تقديم طلب حجز وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي بالمحافظات التالية.
• أولاً: أن يكون المتقدم من مواطني تلك المحافظة، أي أنها محل إقامتهم.
• ثانيًا، إذا لم يكن من سكان المحافظة، يمكنه تقديم ما يثبت أنه من سكان المحافظة أو محافظة قريبة أو إحدى مدنها الجديدة.
• ثالثًا، أن يكون الشخص مرتبطًا بالحاكم بسند عمل، مع مراعاة أنه في حالة تجاوز عدد المتقدمين عدد الوحدات، تعطى الأولوية.
  • للمقيمين وموظفي الحكومة.

7- شروط إشغال المسكن

• كل مستفيد حصل على سكن اجتماعي مدعوم ملزم باستخدام وحدته المعيشية في الشقة لنفسه ولأسرته.
  • وعدم استخدامه في أنشطة أخرى غير الإسكان.
• يشترط على المستفيد الانتفاع الفوري والدائم بالوحدة السكنية لمدة سبع سنوات متتالية ومنتظمة.
• هذه الوحدات هي في غضون السبع سنوات الأولى من الاستلام.
• كما يحظر تمامًا التعامل معها بالبيع أو الإيجار أو التنازل أو أي شكل آخر من أشكال التصرف.
• يبدأ احتساب فترة السبع سنوات من تاريخ استلام الوحدة أو من تاريخ اعتماد جمعية الإسكان.
• إذا تم التنازل، فإن هذا القانون غير نافذ المفعول ما لم يوافق مجلس إدارة صندوق الإسكان على هذا التنازل.
• يعاقب القانون على انتهاك هذا الشرط بالسجن لمدة سنة على الأقل.
• هذا بالإضافة إلى غرامة تتراوح بين 20000 و 100000 جنيه إسترليني ويمكن توقيع كلتا العقوبتين معًا.
• هذا بالإضافة إلى تنظيم سداد الدعم للصندوق دفعة واحدة وفي نفس الوقت تسليم الوحدة السكنية المقدمة إلى صندوق الإسكان.
  • هذا لحماية السلطة التي تمتلك جميع الحقوق في حالة حدوث خرق.

اقرأ أيضًا: موقع وزارة الداخلية المصرية لتلقي شكاوى المواطنين

8- شرط التأكيد

• يجب على مقدم الطلب الذي يرغب في المطالبة بوحدة إقامة أن يقدم، إلى جانب عملية الحجز، تأكيدًا كتابيًا منه بأن جميع المستندات التي قدمها صحيحة وأن جميع تفاصيله صحيحة.
• فيما يتعلق بطريقة حجز الوحدات، يتم ذلك من خلال البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي على الموقع.
• في حالة تقديم معلومات غير صحيحة أو تقديم مستندات مزورة، سيكون حامل هذه المستندات مسؤولاً مدنيًا وجنائيًا.
• كما يعد جريمة جنائية إلغاء الوحدة السكنية وإعادة الوحدة السكنية إلى المالك.
  • دون وجوب إنذار المخالف ودون الحاجة إلى حكم قضائي.

خطوات الحصول على الأرض

• لا يقتصر دور وزارة الإسكان على توفير الإسكان الاجتماعي، بل يمتد نطاق مسؤولياتها لتقديم الأراضي للمستثمرين لتخصيصها بشكل فوري.
• من أجل تشجيع الاستثمار من جهة وإعادة بناء المدن الجديدة من جهة أخرى، تشمل الخطوات ما يلي.
• يقوم الشخص الذي يريد شراء قطعة أرض بتقديم طلب إلى إدارة المدينة مع قطعة الأرض المطلوبة.
• يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة من قبل إدارة المدينة بالطلب.
• دفع الرسوم المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية.
• يتم دفع الرسوم أيضًا بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي، مع وجود خيار في حالة ارتفاع الطلب.
• الأولوية هي أولاً الدفع بالدولار، ثم الحد الأدنى للمدة المقدمة لتنفيذ المشروع، ثم الشهرة الدولية، ثم اليانصيب.
• هذا إذا كان هناك شرط لإثبات خبرة الشركة وإثبات القدرة المالية للشركة من خلال دراسة اقتصادية مناسبة للمشروع المخطط له.
• تكوين شركة وتحديد نوعها سواء كانت شركة تضامن أو تضامن أو شركة مساهمة.
• بيان نوع النشاط الذي يستخدم فيه العقار وهل هو خدمة أو نشاط بلدي.

منافع الأراضي التي تقدمها الوزارة

• من المعروف أن الهدف من التخصيص الفوري لهذه الأراضي هو وضعها في مظاريف مغلقة.
  • بصرف النظر عن تكلفة المواد، سيستغرق الأمر الكثير من الوقت.
• بالإضافة إلى ذلك، يساهم نظام التخصيص الفوري بشكل واضح في النمو السريع وتطور المدن الجديدة.
  • جذب وتشجيع الاستثمار الأجنبي والمحلي.
• وانعكس ذلك في الجهود المبذولة لتوفير السكن الاجتماعي المدعوم للشباب في المدن الجديدة داخل حدود جميع محافظات الجمهورية.
• فهي لا تجتذب الكثير من الاستثمار المحلي والأجنبي فحسب، بل إنها تبسط إجراءاتها للعمل على إعادة بناء هذه المدن.
  • وتوفير فرص العمل للوافدين.

انظر أيضًا: بوابة القبول الموحد لوزارة الدفاع والتسجيل

في ختام موضوعنا على موقع وزارة الإسكان والتعمير الاجتماعي المصرية، اتضح أنه في السنوات الأخيرة كثفت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية جهودها لدفع الدولة إلى الأمام وضمان التوسع العمراني والخروج من الشريط الضيق. .