ما هي الفئتين التي ينطبق عليهم رسوم التصالح بالمخالفات بعد مد المهلة؟

أي فئتين يطبق عليهما رسم المصالحة للمخالفات الإدارية بعد تمديد المهلة؟ يتساءل الكثيرون عن إمكانية التصالح في حال مخالفة أنظمة البناء بعد الإخطارات الجديدة الصادرة بهذا الشأن.

لا يمكن أن تتم المصالحة إلا في حالات معينة وسنناقش كل ما يتعلق بهذا الأمر في مقالتنا الممتازة دائمًا.

متى يكون للمخالف الحق في التحكيم؟

• وقال الخبير القانوني والمحامي جون نظمي إن التصالح مع المباني المخالفة وإتاحة الصلح حيث يسمح للمخالف بالتصالح.
  • عن طريق البحث الفوري حسب تاريخ المخالفة أو المخالفة.
• الخطوة الأولى من الإجراءات التي تم تنفيذها هي معرفة ما إذا كان انتهاك الحيز الحضري قد حدث بحلول 22 يوليو 2017.
  • أو في المناطق الحضرية حتى 4 أبريل 2019.
• كما أنه لا يشترط قانونا استكمال شكوى الجاني وتم القيام بذلك من أجل التصالح معه.
• لذلك، من المستحسن معرفة ما إذا كان السجل لم يتم، لأن الجاني له الحق في تحديد وضعه القانوني.
• لكن هذا لا يعني أن الأمور ستكون على ما يرام لأنه أحد المذنبين لأنه لا يحق له رفع أو وضع حجر أو طوب في منزله.
  • لأنه غير مرخص له بذلك، ولم يعرض تسوية بعد.
• إذا تم التبليغ: في هذه الحالة يتم تقرير المخالفة وإدانة الجاني بالبراءة.
• تقرير البناء بدون إذن يتكون من جزأين: الأول جنائي والثاني إداري.
  • ويتم الحكم بالبراءة فيما يتعلق بالجانب الجنائي، ولا سيما فيما يتعلق بشخص الجاني.
• في الجانب الإداري، يصبح الشخص دائمًا مجرمًا، وليس له أي حق أو مطالبة بالتصرف بشكل قانوني أو القيام بدور إضافي.

ولكن في حالة إعادة المخالفة يتم أخذ دور مختلف ويتم قضاء ثلاث دقائق على المخالفة على النحو التالي:

• إنشاء ملف بدون إذن.
• وكذلك ملف شكوى تجارية.
• طلب عدم تنفيذ قرار الطرد.

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن تفاصيل المخالفات المرورية حسب رقم الهوية والمخالفة

ما فائدة المصالحة؟

• بشكل عام، تتمثل إحدى مزايا التحكيم في حصول الجاني على رخصة الملكية على الرغم من أن العقار خارج التطوير.
• وبشكل أكثر تحديدًا، هذا يعني أن الجاني داخل الحلقة المصرح بها.
  • له الحق في الاشتراك في جميع التسهيلات.
• وتجدر الإشارة إلى أن حصر قضايا مخالفات البناء من 2009 إلى 2020 يستهدف غرامات لم يتم تحصيلها بعد.
  • من المحتمل دفع غرامة بمبالغ أكبر.

كيف يمكن تعويض مخالفات البناء؟

• يجب إرفاق نسخة من بطاقة الهوية ونسخة من عقد البناء أو العقار بالطلب.
  • ويستكمل المحامي باقي الإجراءات.
• بالنسبة للقضايا التي تم فحصها، إذا ذهبت إلى التحكيم، فسيقوم المحامي بتقديم المستندات اللازمة.
• سيتم إرفاق النموذج 3 به وإرفاقه بالإيداع للمحكمة في خضم حدوث ذلك.
• كما تم تعليق القضية لحين الانتهاء من التحكيم.

قد تكون مهتمًا بـ: تحديد المخالفات المرورية من خلال لوحة الأرقام

كيفية احتساب مبلغ التعويض

• بمعرفة المبلغ الذي يجب دفعه لإكمال عملية الفوترة، يمكنك إجراء عملية حسابية في خطوات بسيطة.
  • عن طريق حساب المساحة الإجمالية للقطعة.
• بتعبير أدق، إذا كان المالك يمتلك منزلاً بمساحة مائة متر، تكون عملية المصالحة مائة متر مضروبة في عدد الطوابق المخالفة.
  • وسعر المتر في القرى يتراوح من خمسين إلى مائة وخمسة وعشرين.
• يتم احتساب سعر المتر المربع مع مراعاة الشارع والمنطقة التي يوجد بها الكائن، إذا كان هذا هو آخر تاريخ لطلب المقارنة.
• إنه 30 سبتمبر 2020، مما يعني أنه لا يمكن إجراء تسوية بعد هذا التاريخ.
• حتى لو صدر التقرير عن جريمة ترك الحيز الحضري بعد 22 تموز / يوليو 2017.
• إذا تم الإبلاغ عن انتهاك خارج المنزل بعد 22 يوليو / تموز 2017.

قررنا لكم ما هي مخالفة البناء بدون تصريح؟ ومتى يكون للمخالف الصلح؟

هناك ثلاثة حلول على النحو التالي:

• شهادة CO2.
• التصوير الجوي.
• أي نسخة من عقد التزويد بالكهرباء أو المياه العامة.

يتم احتساب التكاليف على النحو التالي:

• اقل من غرامة.
• وايضا اقل من التخلص من المخدرات.
• أقل من ضمان النيابة العسكرية مليون ولا يقل عن 15 ألف جنيه.
• يجب دفع قيمة التعويض بزيادات قدرها 25٪ على مدى ثلاث سنوات.

خطوات المصالحة في حال وجود مخالفات بناء

• انتقل إلى الحي الذي تعيش فيه وقدم طلبًا لفتح سجل، وإرفاق نسخة من بطاقة المالك وإثبات الملكية.
• خلال أسبوعين من تاريخ التقديم.
• يجب أيضًا إعداد الوثائق المطلوبة وفقًا للمادة 3 من القانون.

ما هي المستندات المطلوبة لتسوية مخالفات البناء؟

• أصل وصورة من المستندات التي تثبت ملكية العقار
• رسم معماري وهندسي معتمد للعقار.
• تقديم ما يثبت الحالة الإنشائية للعقار.
• ملاحظة: حالة البناء هي دليل الثبات، ويتكون من ملف فرعي للخدمة الهندسية.
• يتضمن اللوائح والملاحظات الرياضية والتقرير الأرضي وشهادة السلامة من النموذج 2B وشهادة السلامة بعلامة مائية من نقابة المهندسين.
• وغيرها من الأمور التي يقدمها المهندس ويرفع هذا الملف إلى نقابة المهندسين.
• كما أنه يخضع لموافقة كاملة ويجب تحويل رسوم الدمغة من القيمة التجارية للأصول إلى المجتمع الهندسي اعتبارًا من أوائل عام 2015.
• تقديم إيصالات لمرافق المياه والغاز والكهرباء لإثبات تاريخ المخالفة.
• في حالة عدم وجود المستندات الثبوتية، يجب إرفاق جميع المستندات التي توضح حالة العقار وتاريخ المخالفة.
  • وشهادة محضر بالمخالفة وصورة جوية.
• توكيل رسمي إذا قام مالك العقار بتعيين محامٍ.
• نسخة من بطاقة مالك الشقة.
• ملف Cardboard، ويعتبر ملف الموظف هذا من أهم المستندات والأوراق المطلوبة.
• بعد تقديم بيان الحالة، يدفع الفرد رسوم التدقيق وينتظر لجنة السلامة الإنشائية لتحديد موعد.
  • لذا اذهب وتحقق من أصل وفرضية التواجد مع ممثل داخلي للمشاركة في مراجعة متطلبات الدفاع المدني.
• حسب دراسة اللجنة للملف ورؤيتها للتركيب، تطلب اللجنة المزيد من الوثائق الفنية.
  • على سبيل المثال، اختبار قاعدة أو العثور على عنصر أصلي للتحقق من التسلح إذا لزم الأمر.
• ويمكنها تقديم تقريرها مباشرة دون طلب تفتيش إضافي، وبعد ذلك سيتم مناقشة الوضع مع وزارة الطيران المدني.
• تقوم الحكومة بالتحقيق في القضية عن كثب بعد تنفيذ بعض الإجراءات لتحديد الآلية الأفضل بدقة أكبر.
• يجرون دراسة مكثفة لإيجاد حل للشخص، وإعداد تقرير وتقدير المبلغ المطلوب دون هدم الممتلكات.

كيفية تقدير تكلفة الغرامة

• يتم تقدير الغرامات بناءً على عاملين مهمين.
• منطقة المخالفة أي مساحة العقار بعدد الطوابق: أي إذا كان العقار بمساحة 100 متر يتكون من اثني عشر طابقًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا.
• 1200 متر مربع.
• تسوق 100 متر.
• 100 كاتب إداري.
• والثاني هو المنطقة التي تقع فيها المنشأة أو القرية، سواء كان ذلك في بلدة أو على طريق رئيسي.

راجع أيضًا: كيفية الاستعلام عن تفاصيل المخالفة

الفئتان اللتان تطبق عليهما رسوم المصالحة على المخالفات بعد تمديد الأجل

• في النهاية يمكننا القول أن الغرامة للبناء بدون تصريح.
• ومن الضروري أيضًا تحديد واتخاذ إجراء في هذا الشأن لتحديد السعر المقابل للاختراق.
• يتم ذلك أيضًا عادةً بعد أن يعرف الجميع سعر القدم المربع في المنطقة التي ينتمون إليها حتى يتمكن قسم الأعمال والإسكان من مضاعفة الرقم بالقدم المربع.
  • لإنتاج قيمة الغرامة.

ينطبق قرار التأجيل والتحكيم هذا على فئتين من مرتكبي مخالفات قانون البناء:

• صاحب الأرض الذي تقدم بطلب تعويض فور بدء تطبيق القانون.
  • قبل إصدار القرار، شدة رسوم التعويض.
• أصحاب العقارات المخالفة الذين سيستمرون في السعي للمصالحة في الفترة المقبلة.

في ختام حديثنا حول هذا الموضوع المثير للاهتمام، نأمل أن تكون قد استفدت كثيرًا وأن تقوم بعمل جيد.