كيفية دفع ضريبة العقارات في السعودية 1444 الضريبة العقارية هي من أكثر الضرائب شيوعًا في السعودية، والتي تتجدد باستمرار بسبب التغييرات أو الإضافات على أي من القرارات المفروضة في هذا الاتجاه راجع صفحة التريندات للتعرف على كيفية دفع ضريبة العقارات في السعودية للعام الحالي 1444 هـ براتب، وكذلك التفاصيل الكاملة للعقار والإعفاءات والغرامات والمخالفات ذات الصلة.
جدول المحتويات
ضريبة الأملاك في السعودية
هي ضريبة تفرضها هيئة الزكاة والضرائب والجمارك بالسعودية على العقارات داخل المملكة، والتي بموجبها يتم دفع قيمة 5٪ من العقار عند بيعه، وكانت هذه النسبة في السابق 15٪، والمعروفة باسم “ضريبة القيمة المضافة”، ولكن تم إعفاء المواطنين من هذه الضريبة ومن ثم تم وضع ضريبة بنسبة 5٪ كضريبة على مبيعات العقارات عند البيع.[1]
دفع ضريبة الأملاك
قامت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في السعودية بتسهيل عملية دفع ضريبة الأملاك داخل السعودية من خلال موقع الهيئة على الإنترنت من خلال اتخاذ الخطوات التالية
- قم بزيارة الموقع الإلكتروني لمصلحة الزكاة والضرائب والجماركمن خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق علامة التبويب الخدمات الإلكترونية.
- انقر على أيقونة ضريبة نقل الملكية.
- حدد “دفع ضريبة الممتلكات”.
- اكتب المعلومات الضرورية
- ادفع المبلغ المستحق.
- انقر فوق أيقونة التأكيد.
من المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك
قرر مجلس الزكاة والضرائب والجمارك في السعودية أن البائع وليس المشتري هو المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك بحيث يكون الأفراد على دراية بحقوقهم القانونية ولا يتعرضون لأي مشكلة احتيالية أثناء عملية الدفع أو كتابة العقود.
اقرأ أيضًا ما هي ضريبة الاستقطاع والفرق بينها وبين ضريبة الدخل
استثناءات ضريبة الأملاك
حدد مجلس الزكاة والضرائب والجمارك عددًا من الاستثناءات للمواطنين لعدم دفع ضريبة الأملاك وهذه الاستثناءات هي كما يلي
- التصرف في العقار في حالة قسمة التركة أو تقسيمها.
- التخلص الحر من ممتلكات مؤسسة نووية أو مؤسسة خيرية أو جمعية غير ربحية مرخصة
- بيع العقارات لسلطة أو كيانات قانونية خاضعة للقانون العام أو للمنظمات والمشاريع غير الهادفة للربح.
- بيع العقارات من قبل جهة حكومية بصفتها سلطة عامة
- الحجز على الممتلكات في حالة نزع الملكية للمنفعة العامة أو المصادرة المؤقتة للممتلكات.
- التصرف بالعقار كهدية موثقة رسمياً للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة.
- التصرف في العقار بموجب وصية موثقة
- نقل ملكية العقارات لغرض تنفيذ عقود الإيجار لغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل نفاذ ضريبة نقل الملكية.
- بيع عقارات خاضع لضريبة القيمة المضافة سابقًا، بشرط عدم تغيير أطراف المعاملة وقيمة وشروط العقد.
- التصرف المؤقت في الممتلكات لغرض النقل بين ائتمان وأمين حفظ أو العكس أو بين أمناء حفظ لنفس الصندوق.
- تقديم العقار كمصلحة مادية في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة – باستثناء شركات المشاريع المشتركة -.
- المعاملات العقارية التي يكون أحد الأطراف فيها حكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو سلطة أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية، أو عضوًا في السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري المعتمد في المملكة.
- بيع عقار من قبل مساهم في شركة عن طريق نقل العقار نيابة عن الشركة.
- بيع العقار بمساهمته كمساهمة عينية في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند إنشاء الصندوق.
مخالفات ضريبة الأملاك وغراماتها
سلط مجلس الزكاة والضرائب والجمارك في السعودية الضوء على المخالفات والغرامات المفروضة على من لا يدفعون ضريبة الأملاك.
- دفع 5٪ من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة.
- دفع غرامة لا تقل عن 10000 ريال سعودي ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة في حالة مخالفة لائحة ضريبة المبيعات العقارية أو القرارات التنفيذية والإدارية.
- غرامة لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تزيد على ثلاث مرات في حالة التهرب الضريبي.
بنهاية مقالنا عرفنا كيفية دفع ضريبة الأملاك في السعودية 1444 وعرفنا كل تفاصيل ضريبة الأملاك في السعودية والإعفاءات والإعفاءات والغرامات المفروضة في حالة التأخر في السداد أو الضريبة التهرب.
- ^ zatca.gov.sa، منصة المعاملات العقارية 08/22/2024