هل العقار في هبوط 2024 في السعودية نشر العديد من مواطني السعودية أنباء عن انخفاض أسعار العقارات بعد الارتفاع غير المسبوق في هذه الأسعار في بداية الربعين الأول والثاني من عام 2024 م، وتتناول صفحة المحتوى من خلال المقال التالي سؤال ما إذا كانت العقارات تشهد السعودية تراجعًا في عام 2024، مستشهدة بآراء وتحليلات بعض الاقتصاديين وخبراء الاستثمار والتمويل العقاري حول مستقبل العقارات في المملكة.
جدول المحتويات
أسعار العقارات في السعودية نهاية عام 2024
سجلت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعا بنسبة 0.9٪ في الربع الأخير من عام 2024 م مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وعزت وكالة الإحصاء السعودية هذه الزيادة في أسعار العقارات إلى الارتفاع غير المسبوق في الأراضي السكنية بالمملكة. وسجلت أسعار العقارات زيادة بنسبة 0.2٪ في الربع الأول من عام 2024 م، واستمرت هذه الزيادة وبلغت 0.4٪ في نهاية الربع الثاني من العام، وفي الربع الثالث ارتفعت أسعار المنازل بشكل طفيف بنسبة 0.5٪، و وبحسب بيانات القطاع العقاري، فقد ارتفع القطاع السكني بنسبة 1.7٪ أواخر عام 2024 وأوائل عام 2024، بينما سجل القطاع التجاري انخفاضًا بنسبة (-0.7٪)، كما سجل القطاع الزراعي انخفاضًا بنسبة (-0.2٪). مقارنة بأسعار نفس الفترة من عام 2024 م.[1]
انظر أيضا تفاصيل رفع أسعار السعودية
اسعار العقارات في السعودية 2024
أظهرت أسعار العقارات في السعودية ارتفاعًا ملحوظًا في بداية عام 2024 م، وتفاوتت النسبة من مدينة سعودية إلى أخرى، وتراوحت الزيادة في أسعار العقارات في العاصمة السعودية الرياض من 3.6٪ إلى 6.6٪، بينما تراوحت هذه النسبة في جدة من 1.8٪ إلى 3.3٪ للعقارات السكنية، ورغم انخفاض أسعار العقارات الزراعية في نهاية الربع الرابع من عام 2024 م، ارتفعت هذه الأسعار مرة أخرى بنسبة 0.2٪ نهاية الربع الأول 2024 م. في أشهر Q2. على عكس التوقعات، أفاد السعوديون في الأيام القليلة الماضية بأخبار عن انخفاض متوقع في أسعار العقارات في الأشهر المقبلة، وسوق العقارات في السعودية في عام 2024 في حالة تراجع
انظر أيضا تفاصيل المعرض الدولي للعقار
هل ينخفض سوق العقارات في السعودية عام 2024
أكد بعض الاقتصاديين والمتخصصين في التمويل والاستثمار العقاري في السعودية، أن السعوديين في موعد إغلاق مع انخفاض بنسبة 25 في المائة في مؤشر الإسكان من البنوك الأمريكية والعالمية، وبحسب تحليل القحطاني لأسعار العقارات. في العاصمة السعودية الرياض تراجعت بنسبة 25٪ في عام 2016، بعد أن زادت تكلفة التمويل بنسبة 1.8٪ أو (180 نقطة) في 3 سنوات عندما بدأ البنك المركزي البريطاني آنذاك في رفع أسعار الفائدة مع الفائض، ارتفعت تكلفة التمويل السعودي، مما أدى إلى ذلك. تراجعت العقارات في السعودية بنسبة 25٪، وهو انخفاض استمر حتى عام 2024 تقريبًا.
شاهد أيضاً ما هي رسوم وايت لاند في السعودية
مستقبل العقارات في السعودية 2024
تتأثر أسعار العقارات في السعودية كغيرها من دول العالم بالظروف الاقتصادية المتعلقة بالقطاع المصرفي وأسعار النفط العالمية وغيرها من العوامل والمؤشرات الاقتصادية المهمة التي اجتاحت العالم خلال أشهر قليلة هذه الأمور دفعت الولايات المتحدة الأمريكية معًا إلى تحفيز الاقتصاد الأمريكي من خلال خفض أسعار الفائدة، والتي ذهب بعضها إلى الصفر. وانخفضت تكلفة التمويل العقاري في السعودية مرة أخرى فيما يتعلق بالبدء الفعلي لإعانات الإسكان. شهد سوق العقارات موجة من الزيادات في الأسعار التي بدأت في عام 2024 وما زالت مستمرة حتى الآن، ولكن من المتوقع أن تكبح أعلى معدل للتضخم مع تجدد رفع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، حيث سيشهد قطاع العقارات في السعودية خطوة تصحيحية حيث سينخفض مؤشر العقارات بنسبة 25٪.
وهنا نصل إلى نهاية مقالنا حيث تناولنا مسألة ما إذا كانت العقارات السعودية ستنخفض في عام 2024 من خلال ة وإبراز تحليلات وآراء خبراء الاستثمار والتمويل العقاري في السعودية بشأن العقارات. أسعار العقارات في المملكة ومستقبل تلك الأسعار في السنوات القادمة.
- ^ arabic.cnn.com، ما هو معدل التغير الفصلي بعد ارتفاع أسعار العقارات في السعودية مقارنة بعام 2024 07/28/2024