ما هو نظام ايجار الدولة للعقار الجديد الذي وافق عليه مجلس الوزراء بعد الاجتماع الاخير امس اضافة الى مجموعة من القرارات المحلية الاخرى والموقع الالكتروني لتريندات ومن خلال المقال التالي يشرح ما هو نظام ايجار الدولة للعقار الجديد وشروطه بالإضافة إلى مدة عقد الإيجار.
جدول المحتويات
ما هو نظام إيجار الدولة للعقارات الجديدة
عقد مجلس الوزراء أمس الثلاثاء 27 يوليو من العام الجاري 2024 م جلسة برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، وأصدر في تلك الجلسة عدة قرارات جديدة، من بينها الموافقة على قرار مجلس الوزراء. نظام إيجار الدولة للعقار وأهدافه ينظم هذا المشروع عملية تأجير الدولة للعقار وفقًا لاحتياجات الجهات الحكومية ويعمل على ترشيد وزيادة عدد المبالغ المالية التي تدفعها الحكومة مقابل تأجير العقار. المستأجرة من قبل الجهات الحكومية وتوحيد الهيئة التي تشرف على تأجير الجهات الحكومية للعقار.
راجع أيضًا شروط منصة أحكام لقبول طلبات التملك 2024
لائحة تأجير الهيئات العامة للعقارات
وفق نظام الدولة لتأجير العقارات الجديدة، يحق للجهات الحكومية تأجير العقار في حالة الحاجة الماسة، وتحديد عدد من الشروط التي يجب توافرها في العقار المؤجر، وذلك على النحو التالي
- يجب أن يكون العقار مملوكًا للمؤجر بسند الملكية، باستثناء العقارات الموجودة في المحافظات والمراكز عندما يتعذر العثور على عقار مناسب بعنوان الملكية.
- يجب ألا يكون مالك الشقة موظفًا لدى المالك.
- يلتزم المالك بإصلاح وإزالة عيوب البناء التي تمنع الاستخدام الإضافي للعقار المؤجر عن طريق الإيجار على نفقته الخاصة دون استحقاق التعويض أو الاستبدال الملزم بمعالجة عيوب البناء خلال فترة زمنية معينة، يمكن لهيئة الدولة معالجة العيوب على حساب المؤجر وخصمها من مبلغ الإيجار المحصل.
- سلطة التأجير مسؤولة عن إجراء الصيانة الدورية اللازمة للممتلكات وإصلاح أي ضرر ناتج عن استخدام العقار.
مدة إيجار الدولة للعقار
وفقًا للضوابط والشروط التي وضعها نظام الإيجار الجديد، لا يمكن أن يتجاوز عقد الإيجار ثلاث سنوات، بشرط أن يتم تجديد هذا العقد تلقائيًا في نهاية مدته، في حالة عدم إبلاغ أحد الطرفين الآخر به. عدم الرغبة في التجديد، بشرط أن يتم إلغاؤه قبل انتهاء صلاحيته، إشعار لا يقل عن ستة أشهر من تاريخ إنهاء العقد أو انتهاء المدة المحددة، وقد ينص العقد على أن للجهة الحكومية الحق في الإنهاء يتم تمديد العقد بعد انتهاء المدة الأولى دون موافقة المؤجر لمدة أقصاها ثلاث سنوات، ويمكن أن تصل مدة عقود الإيجار إلى 12 عامًا إذا تم بناء العقار المؤجر وفقًا للشروط والمواصفات السابقة المتفق عليها من قبل كلا الطرفين.
راجع أيضًا كيفية إنشاء اتفاقية إيجار إلكترونية
وعليه فإننا نعرف نظام الإيجار الحكومي للعقار الجديد وما هي الشروط التي يجب توافرها في العقار بالإضافة إلى المدة الممنوحة من قبل الحكومة لتأجير العقار.