نص نظام الوساطة العقارية الجديد 2024 هو اللائحة التي تحدد الإطار والأسس التنظيمية التي تقوم عليها العملية العقارية في السعودية وكل ما يتعلق بعمليات البيع والشراء والتأجير داخل السعودية. السوق، ومن خلال الموقع ترينداتي سنتحقق من جميع المعلومات الواردة في النص نظام الوكيل العقاري الجديد لعام 2024 م.
جدول المحتويات
نظام الوساطة العقارية الجديد
تم التصديق على نظام الوساطة العقارية في السعودية والذي يتعامل مع تنظيم نشاط الوساطة العقارية وكافة الخدمات المتعلقة بهذا النظام بهدف تقديم كافة الخدمات المتعلقة بالقطاع العقاري وتعزيز النظام. وتطوير كافة الخدمات العقارية حيث أنها تمكن الأفراد من الحصول على تراخيص من الهيئة العقارية. كما هو منصوص عليه في اللائحة التنفيذية متضمنة الشروط والأحكام الواردة فيها، لا يجوز مزاولة مهنة “الوكيل العقاري” إلا بعد الحصول على التراخيص المؤهلة لها، ويعمل هذا النظام على نقل مستقبل العقار، لتحقيق الأصالة. والابتكار، من أجل تلبية تحديد الإطار العام للنظام العقاري الجديد.
شاهد أيضاً ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية
أقسام العقارات
اعتمد المنظمون ثلاثة (3) أقسام في نظام الوساطة العقارية وهي كالتالي
- الوساطة في معاملات التأجير العقاري.
- الوساطة فيما يتعلق بعمليات الشراء والبيع في الأراضي الزراعية والمسكونة.
- الوساطة العقارية، وتشمل عمليات البيع والشراء.
آليات عمل نظام الوساطة العقارية الجديد 2024
الإطار التنظيمي الذي تم بموجبه إنشاء نظام الوساطة العقارية لعام 2024 م
- لتقديم الخدمات العقارية، يجب الحصول على الترخيص المناسب من السلطة المختصة.
- يجب أن يكون عقد الوساطة كتابيًا إذا كان لدى السلطة نسخة من العقد.
- يجب أن تكون الوساطة العقارية محددة بـ “90” يومًا من تاريخ إبرام العقد.
- أن يتم تنفيذ النشاط من قبل المستفيد بنفسه.
- يلتزم المستفيد بإبلاغ السلطة المختصة عن أي تغيير في النشاط العقاري.
- غير مسموح بمعلومات خاطئة أو مضللة عن المستفيد.
- يجب تسجيل جميع عقود العقارات إلكترونيًا عبر المنصة المعروضة.
- تحديد مبلغ المال المخصص فيما يتعلق بإجراءات العقد والمعاملات.
- عند اكتمال الصفقة ؛ يجب أن يستحق الوسيط العمولة المتفق عليها.
- يحظر على المستفيد قبول أي أموال من أحد الطرفين على حساب الطرف الآخر.
أنظر أيضا رقم إيجار الزي الموحد الجديد
شروط الوساطة العقارية
يجب على الأفراد المتقدمين لبرنامج الوساطة العقارية استيفاء عدد من الشروط بما في ذلك
- يشترط أن يكون الوكيل العقاري مواطنًا بريطانيًا لكلا الجنسين.
- يجب أن يكون لدى الوكيل العقاري وثيقة هوية صالحة.
- الشرط الأساسي هو أن يحتفظ الوكيل العقاري بسجل تجاري لأعمال الوكيل العقاري.
- تشمل إدارة الفرع الذي يدير أعمال الوساطة “تأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة.
- يجب أن يكون للمنشأة عنوان مرتبط بالعنوان الوطني للبريد السعودي.
دورات لوكلاء العقارات
يقدم المعهد العقاري السعودي عددًا كبيرًا من دورات الوساطة العقارية التي تؤهل المتقدم لممارسة أنشطة الوساطة العقارية، ويمكن الالتحاق بدورات الوساطة العقارية والتعرف على جميع الدورات المعتمدة من قبل المعهد بما في ذلك دورات الوساطة.
- دورة التسويق العقاري عبر الإنترنت.
- دورات الوكيل العقاري.
- شهادة في إدارة تصميم العقارات.
- دورات التحكيم العقاري.
- دورة أخلاقيات العقار (101).
- دورات في أساسيات الوساطة العقارية.
- دورة إدارة الأصول العقارية.
اقرأ أيضًا متى سيبدأ نظام الوساطة العقارية
غرامات مخالفات نظام الوساطة العقارية الجديد
حددت اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية عقوبات النظام المحددة لمخالفة أحكام هذا النظام، وتشمل هذه العقوبات ما يلي
- تبدأ العقوبات على المخالفات بإنذار.
- يتم تعليق الترخيص لمدة أقصاها سنة واحدة.
- يجوز تهديد المخالف بإلغاء الترخيص.
- دفع غرامة مالية لا تزيد على مائتي (200.000) ألف ريال سعودي.
- إذا تكررت المخالفة خلال ثلاث سنوات من تاريخ المخالفة السابقة تضاعف الغرامة المفروضة.
- يمكن للأفراد الذين ألغي ترخيصهم بعد (3) سنوات التقدم للحصول على ترخيص جديد للتقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد وفقًا للإجراءات القانونية التي يحددها النظام.
سمسار
يعتبر الوكيل العقاري من أهم الجهات في مجال الإيجارات في السعودية حيث أنه أساس عملية الإيجار التي تساهم في تطوير قطاع الإيجارات والعقارات السعودي. الجهات ذات العلاقة لتأهيل وتدريب وكلاء العقارات والتمكن من استخدام الشبكة الإلكترونية التي تقدم جميع خدمات الاستثمار العقاري في السوق السعودي ويمكن الوصول إليها بشكل مباشر.من خلال الموقع الرسمي“.
التزامات الوكيل العقاري
يحدد النظام الجديد مهام الوساطة العقارية ومنها ما يلي
- مساعدة المشترين في العثور على أي عقار في المنطقة التي يرغبون فيها، ضمن النطاق السعري وتلبية معاييرهم.
- التنسيق والدعم للمشترين في معاينة وفحص العقارات.
- يدعم المشتري في عمليات البيع والشراء بكل الطرق القانونية.
- العمل مع المشتري نيابة عنه في المفاوضات مع البائع من خلال وكيله / وسيطه.
- تنسيق عملية الصفقة من جانب المشتري.
- تسليم وشرح المستندات في عملية المعاملة.
- تنسيق عمليات التفتيش والتقارير ومفاوضات الإصلاح.
- مرافقة المشترين في الإبرام والشراء وكذلك توثيق العقود عبر المنصة الإلكترونية AGAM للخدمات العقارية.
وتجدر الإشارة إلى أن عمولة الوسيط الإيجاري في السنة الأولى يجب ألا تتجاوز 2.05٪ من القيمة المحددة لعقد الإيجار وأن لا تتجاوز حصة وسيط العقد 5٪ من قيمة العقد.
اقرأ أيضًا كيف يتم تقسيم الملكية إلى ملكية مشتركة
قائمة وكلاء عقارات جديدة
قانون الوساطة العقارية هو الإطار القانوني المسؤول عن إنشاء نظام الوساطة العقارية الجديد الذي يستهدف أطراف عملية الإيجار في قطاع العقارات وكل ما يتعلق بأمور البيع والشراء لتسهيل العمليات العقارية داخل السعودية. ويمكن الاطلاع على أحكام قانون الوساطة العقارية مباشرة من خلال صحيفة أم القرى.من خلال الموقع الرسمي“.
رابط نظام الوساطة العقارية الجديد pdf
قدم مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية الذي يحتوي على كافة المعلومات والإطار التنظيمي الذي يعتمد عليه هذا النظام بأكمله. يتكون هذا النظام من (30) مادة تحكم جميع المعاملات العقارية. النظام بصيغة PDF مباشرة “من خلال الموقع الرسمي”.
أخيرًا أوضحنا لكم نص نظام الوساطة العقارية الجديد 2024 وشرحنا نظام الوساطة العقارية الجديد وكافة أقسامه وآلياته وبنوده وشرعنا في تعريف الوكيل العقاري وتوضيح مهامه الرئيسية، لقد قدمنا لك أخيرًا رابط نظام الوساطة العقارية الجديد بصيغة pdf.