نظام الوساطة العقارية الجديد pdf، هناك العديد من المخططات الجديدة في السعودية التي تم اعتمادها وتعديلها من قبل الحكومة السعودية ومن بين هذه الأنظمة مخطط الوساطة العقارية الجديد الذي تم تصميمه لتنظيم الخدمات العقارية بشكل قانوني شرح طريقة وشرعيا تصبح لي صفحة المادة نتحدث عن نظام الوساطة العقارية. سنرفق لك أيضًا نظام الوساطة العقارية الجديد كملف PDF.
جدول المحتويات
سمسار
يعتبر الوكيل العقاري طرفًا مهمًا ومؤثرًا في عملية الإيجار وهو معترف به كأحد الأسس التي تعمل على تطوير وتنظيم قطاع تأجير العقارات الخاص في هذا القطاع.[1]
التزامات الوكيل العقاري
حدد النظام الجديد عددًا من المهام المتعلقة بعمل الوكيل العقاري، ومن بين هذه المهام نذكر ما يلي
- إنشاء ومعالجة نموذج لعقود البيع والشراء.
- احتفظ بالأسرار المتعلقة بالعمل.
- ممارسة شخصية مع سلطة معنوية أو كتابية.
- نقل البيانات المتعلقة بالكائن إلى المشتري.
- عمولة المالك بحد أقصى 2.5٪ من قيمة الإيجار في السنة الأولى.
- ألا تزيد حصة الوسيط عن 5٪.
- سرعة إبلاغ الهيئة العامة للعقار بأي تغيير في العقد.
- توثيق العقد عبر المنصة العقارية.
راجع أيضًا شروط منصة أحكام لقبول طلبات تملك العقارات 2024
نظام الوكيل العقاري
يقوم نظام الوساطة العقارية الجديد على استهداف الوكلاء العقاريين سواء الشراء أو البيع، حيث يشمل الوسيط الذي هو حلقة الوصل بين الطرفين المتعاقدين في العقد، في محاولة من الحكومة لتسهيل العمليات العقارية وأكثر عقد نهائي بين الطرفين يؤدي إلى تفعيل السوق العقاري والتسعير من قبل خبراء متخصصين في تثمين العقارات في السعودية.
أقسام العقارات
تنقسم الوساطة العقارية إلى ثلاثة أقسام أساسية ورئيسية وهامة نذكر من بينها ما يلي
- الوساطة في تأجير العقارات.
- الوساطة في شراء وبيع الأراضي الزراعية والسكنية.
- الوساطة لإتمام شراء وبيع العقارات.
شروط الوساطة العقارية
هناك عدد من الشروط التي يمكن للشخص بموجبها التسجيل كوكيل عقاري ونذكر من بين هذه الشروط
- يجب أن يكون الوسيط سعوديًا.
- يجب أن يكون لدى الوسيط هوية صالحة.
- يجب على الوسيط الاحتفاظ بسجل تجاري كشركة وساطة عقارية.
- أن يشمل نشاط المؤسسة إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة.
- يجب أن يكون عنوان المنشأة مسجلاً في خدمة العنوان الوطني للبريد السعودي.
دورات لوكلاء العقارات
يقدم المعهد العقاري السعودي للمواطنين العديد من الدورات التدريبية في الوساطة العقارية، نذكر من بينها ما يلي
- الأخلاق في العقارات (101).
- إدارة الأصول العقارية.
- مقدمة في إدارة التصميم في التطوير العقاري.
- أساسيات إدارة المرافق.
- مقدمة لمجتمع الملاك.
- التسويق العقاري عبر البريد الإلكتروني.
- الوساطة العقارية.
- التحكيم العقاري في المنازعات بين مبادرات جمعية المستأجر وأصحاب المنازل وبرنامج وافي.
أنظر أيضا الرابط وشرح طريقة التسجيل في منصة التأجير المطورة 1444
ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية
اعتمد مجلس الوزراء السعودي الشهر الماضي نظام الوساطة العقارية لتنظيم الأنشطة والخدمات التي من شأنها تسهيل تطبيق النظام وتقديم الخدمات للمتداولين في قطاع العقارات ونقل المستقبل العقاري إلى أفضل المواقع، تمتاز بالأصالة والابتكار وأهمها أنه لا يجوز ممارسة الوساطة العقارية إلا بترخيص من الوكالة العامة العقارية ومن بعض مواد نظام الوساطة العقارية نذكر ما يلي
- بعد حصول الوسيط على ترخيص من السلطة المختصة، يقوم بتقديم خدمات عقارية تكميلية.
- يجب أن يكون عقد الوساطة مكتوباً وأن تتاح نسخة منه من الهيئة.
- الوساطة محدودة وتستمر 90 يومًا من إبرام العقد، ما لم ينص على خلاف ذلك.
- أن يقوم الوكيل العقاري بالوساطة بنفسه.
- إخطار الهيئة بأي تغيير في ممارسة الوساطة العقارية.
- قدم المعلومات بشكل صحيح ولا تعطي معلومات مضللة.
- أن يتم تسجيل جميع العقود العقارية من قبل الوكيل العقاري عبر المنصة الإلكترونية.
- حدد مبلغًا من المال لإتمام العقد والصفقة.
- أن يستحق الوسيط العمولة في حالة إقفال الصفقة وفي حالة عدم الإغلاق.
- لا يجوز للوسيط أن يقبل أي مبلغ من المال من أي من الطرفين لصالح أي من الطرفين.
نظام الوساطة العقارية الجديد pdf
من أجل التعرف على باقي المواد الموجودة في نظام الوساطة العقارية وللحصول على معلومات إضافية مقدمة بذلك، يمكن اعتبار مواد النظام بالكامل على أنها تحتوي على ثلاثين مقالة أدخل الرابط الذي نرفقه واعرض الكل المواد المرفقة بالنظام حيث يمكن للأشخاص المهتمين بنظام الوكيل العقاري الاستفسار والتعرف على جميع المواد التي يريدون معرفتها “من خلال الموقع الرسمي”.
هنا وصلنا إلى نهاية مقالنا معكم، والذي تناولنا فيه نظام الوساطة العقارية الجديد pdf، وكذلك تعرفنا على نظام الوساطة العقارية ومجالات الوساطة العقارية، وكذلك الوساطة العقارية شروط وواجبات الوكيل العقاري.