تم تقديم قانون الإيجارات الجديد 2024 بعد موافقة مجلس الأمة الكويتي لإجراء تعديلات على المادة 20 ومواد أخرى من هذا القانون على النحو التالي للحفاظ على حقوق المؤجر والمستأجر في ظروف مختلفة يحتوي قانون الإيجارات الكويتي على ما يقرب من ثلاثين مادة وتحدثت هذه المقالات عن حقوق المستأجر والمؤجر وواجباتهما وطرق تسوية الخلافات عند وجودها بين الأطراف المتعاقدة.
قانون التأجير العقاري الكويتي
صدر قانون التأجير العقاري في دولة الكويت منذ عام 1963 م. تضمن هذا القانون تسعة وعشرين مادة تنظم كل ما يتعلق بالإيجارات، باستثناء تأجير الأراضي الزراعية داخل الأراضي الكويتية. تنص المادة الأولى من هذه المواد على أن أحكام هذا القانون تسري على العقارات، بما في ذلك الأراضي الشاغرة المؤجرة لأغراض سكنية أو غير ذلك من الأغراض، باستثناء الأراضي الزراعية.
قانون الإيجارات الكويتي الجديد 2024
تمت الموافقة على تعديل قانون الإيجار الكويتي من قبل مجلس الأمة الكويتي في الشهر التاسع من العام الحالي 2024 م وتضمنت هذه التعديلات ما يلي[1]
- تم تعديل الجملة الأولى من المادة 20 واستبدالها بالجملة التالية “على أي حال، إذا فشل المستأجر في دفع الإيجار خلال الفترة التي يقرر فيها مجلس الوزراء الحفاظ على الأمن أو السلام أو الصحة العامة، تعليق أو إيقاف العمل في أي مؤسسة عامة في الدولة تقتضي المصلحة العليا للبلاد، على أن تحدد المحكمة شرح طريقة دفع الإيجار من قبل المستأجر وفقًا لظروف القضية.
- ونصت التعديلات على أن فترة الإيقاف أو الإيقاف لن تحسب ضمن المواعيد المحددة في القوانين، وسيستمر الحساب من يوم العودة إلى العمل الذي يحدده مجلس الوزراء.
- كما شهدت التغييرات الأخيرة في قانون الإيجارات في الكويت إنشاء قسم قانون الإيجارات، الذي يتألف من قاضٍ واحد، لحل النزاعات المتعلقة بإيجارات الأراضي الكويتية.
يرغب العديد من المواطنين والمقيمين في دولة الكويت في التعرف على قانون الإيجارات الجديد حتى يتمكنوا من تحديد جميع الحقوق التي يفرضها عليهم هذا القانون والواجبات المفروضة عليهم من قبل المؤجر. القانون السابق مع بعض التغييرات من الفقرة الأولى من المادة 20 بالإضافة إلى التغييرات المذكورة أعلاه.
- ^ alanba.com.kw، قانون الإيجارات الجديد لا يوجد أمر إخلاء في حال حدوث اضطرابات تشغيلية بقرار من مجلس الوزراء 07/15/2024