معلومات عن نظام البناء الجديد ومميزاته الرئيسية تتبع وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية نظامًا معينًا في تشييد الوحدات السكنية والمباني، والتي يتم إعدادها للمؤسسات والشركات بنظام محدد للتحكم في البناء. عملية وجعلها خاضعة للشكل والشروط بما يتفق مع الأمن والمصلحة العامة للبلاد. وفي صفحة مقالي ستتم إضافة مجموعة من المعلومات حول نظام البناء الجديد في السعودية.
جدول المحتويات
معلومات عن نظام البناء الجديد
نظام البناء الجديد في السعودية هو مجموعة من القواعد التي يجب على المواطنين والشركات في السعودية اتباعها وذلك للحصول على رخصة البناء، ويجب استيفاء جميع الشروط وبالتالي استيفاءها في بالشكل المطلوب وقادر على البناء حسب التخطيط الهندسي المنفذ.
مزايا نظام البناء الجديد
ما يميز نظام البناء الجديد أنه يستخدم وثيقة مرجعية قانونية تنطوي على احترام حقوق جميع الأطراف، مما يساعد على تسهيل التقاضي في حالة حدوث مشاكل، حيث أنه من الممكن حل النزاعات بين الأطراف المتنازعة معه وعمل أيضًا. لرفع المستوى الهندسي العام من خلال تقنين البناء الشاهق، وبالتالي تقليل الفاقد في مواد البناء.
شروط البناء الجديد في السعودية
توضح السطور التالية جميع شروط البناء الجديد التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية[1]
- يجب مراعاة أنظمة السلطات المختصة، مثل التعليم والصحة والسلامة.
- يجب الالتزام بجميع متطلبات استدامة المباني وجميع المعايير الفنية لترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
- يجب الحصول على شهادة أهلية الموقع من خلال تقديم طلب إلى السلطة الإدارية للحصول على بيان أهلية الموقع.
- يجب مراعاة لوائح البناء السعودية.
- يجب تقديم الرسم التخطيطي ويجب أن يكون محدثًا ومعتمدًا.
- يجب أن يكون الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم المعتمدة بعد اعتماد المخطط المحلي 18/03/1427 هـ.
- يجب تقديم استمارة فحص متطلبات قانون البناء للوحدات السكنية والتي يجب تدقيقها من قبل المكتب الهندسي.
- تقديم شهادة التنسيق من شركة التزويد بالكهرباء.
- يجب السماح بالبناء على الحدود المجاورة في الطابق الأرضي، ويجب مراعاة الارتدادات الأمامية في طوابق التكرار.
- يمكن للجيران الاتفاق فيما بينهم على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق الفيلات دون المساس بنسبة الأعمال.
- يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك وإيصال دفع يوضح بالتفصيل الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده ومن جميع الاتجاهات.
- المستندات المطلوبة لإثبات ملكية العقار.
- مطلوب نسخة من سند الملكية.
- يجب الالتزام بنظام الارتداد الوارد.
- مطلوب إفادة من المكتب الهندسي لفحص الجوانب المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية بالاتفاق بين العميل والمكتب.
- يتطلب أن يتم بناء نظام البناء على أساس أساسي.
- يجب احترام لوائح مناطق الفلل والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية الحديثة.
- يجب توفير مصعد حي من قبل الشركة الهندسية وتعيين المهندس لإنشاء ملف الترخيص.
- يجب إصدار تصريحين للمبنى، وهما تصريح بناء وتصريح تشغيل المحطة.
- يجب تقديم رسومات البناء بصيغة PDF والموافقة عليها من قبل المكتب الهندسي.
- يجب على أصحاب العمل الحصول على إذن لتنفيذ الضوابط والشروط اللازمة.
- يجب مراعاة جميع متطلبات السلامة والمناطق الحساسة بيئيًا.
- يجب أن تشير المباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا إلى دليل متطلبات المباني العالية.
أنظر أيضا أسعار مواد البناء في السعودية
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في السعودية
هناك عدد من المتطلبات التي يجب تلبيتها من أجل الحصول على رخصة بناء جديدة في السعودية
- تقديم سند ملكية للأرض المراد البناء عليها.
- إحضار صورة من بطاقة هوية مالك العقار.
- تقديم شهادة صلاحية أعمال رخصة البناء الجديدة في المملكة المتحدة.
- إحضار مستند لاستخراج توكيل رسمي من المالك أو من ينوب عنه.
ما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد
هناك عدة فئات تعتبر مجموعات مستهدفة لكود البناء السعودي الجديد وهذه الفئات هي كما يلي
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص.
- جميع المباني القائمة بحالة ترميم أو توسعة أو تعديل.
كانت هذه كل المعلومات لمقال عن نظام البناء الجديد ومميزاته الرئيسية والتي حددت نظام البناء الجديد ومزاياه الرئيسية وشروط البناء الجديد في السعودية، والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في السعودية – العربية وما هي الفئات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد.